લોકો ઘણીવાર તેમના સપનાનું ઘર ખરીદવા માટે હોમ લોન લે છે. પરંતુ હોમ લોનની લાંબી મુદત અને વ્યાજને કારણે લોકો તેને વહેલી તકે પતાવટ કરવા માંગે છે. આ માટે તમારી પાસે ચાર ક્લોઝર અથવા પ્રીપેમેન્ટનો વિકલ્પ છે. મોટાભાગની બેંકો અને NBFCs પ્રીપેમેન્ટ સુવિધા આપે છે. પરંતુ હોમ લોન એ લાંબા ગાળાની લોન છે અને બેંકો અને નાણાકીય સહાય કરતી કંપનીઓને તેના પર સારી આવક છે, તેથી ઘણી કંપનીઓ પ્રીપેમેન્ટ પર કેટલાક ચાર્જ પણ લગાવે છે. પરંતુ, દરેક વ્યક્તિએ આ ચાર્જ ચૂકવવો જરૂરી નથી.
જણાવી દઈએ કે RBIએ રેપો રેટમાં 2.5 ટકાનો વધારો કર્યો છે. જે બાદ ઘણી બેંકોએ MCLRમાં વધારો કર્યો છે. જેની સીધી અસર હોમ અને ઓટો લોન પર પડી છે. જે ગ્રાહકો 1 વર્ષ પહેલા હોમ લોન માટે 7 ટકા વાર્ષિક વ્યાજ ચૂકવતા હતા તે હવે વધીને લગભગ 9.5 ટકા થઈ ગયા છે. જો તમે તમારી હોમ લોન શક્ય તેટલી વહેલી તકે બંધ કરવા માંગો છો અથવા તેનો બોજ ઓછો કરવા માંગો છો, તો આ સ્માર્ટ રીત અપનાવો…
જો છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં તમારી આવકમાં વધારો થયો છે, અને બચત વધી રહી છે, તો તમે લોનનો અમુક હિસ્સો પ્રીપે કરી શકો છો. તેનાથી તમારી લોનની મૂળ રકમ ઘટશે, તેની સાથે તેના પર વ્યાજની જવાબદારી પણ ઓછી થશે. વ્યાજ તરીકે જતી રકમ ઘટાડીને, તમારા પરનો એકંદર બોજ ઘટશે.
શું પ્રીપેમેન્ટ પર ચાર્જ લાગશે?
ઘણી બેંકો લગભગ 2% પ્રીપેમેન્ટ ચાર્જ લાદે છે, પરંતુ દરેક વ્યક્તિએ આ ચાર્જ ચૂકવવો પડતો નથી. ફ્લોટિંગ રેટ પર લોન લેનારાઓએ આ ચાર્જ ચૂકવવો પડતો નથી. જો કે, જો હોમ લોન નિશ્ચિત દરે હોય તો તેના પર ચાર્જ લાગી શકે છે. હોમ લોન લેનારાઓ અનેક રીતે પ્રીપેમેન્ટ કરી શકે છે. જો તમારી આવક વધી છે, તો તમે તમારી EMI વધારી શકો છો, જેથી તમે નિશ્ચિત સમયગાળા પહેલા લોનની ચુકવણી કરી શકશો. બીજી બાજુ, જો તમે ઇચ્છો તો, તમે પ્રીપેમેન્ટ તરીકે દર વર્ષે એક નિશ્ચિત રકમ જમા કરાવી શકો છો. જો તમે આખા વર્ષ દરમિયાન બચત કરો છો અથવા બોનસ મેળવો છો અને તેનો ઉપયોગ હોમ લોન ઝડપથી ચૂકવવા માટે કરવા માંગો છો, તો તમે આ પદ્ધતિ અપનાવી શકો છો.
