home loan
Home loan charges: હોમ લોન લેતી વખતે ઘણા બધા શુલ્ક લાગે છે. તેમાં અરજી ફી, કાનૂની ફી, મોર્ટગેજ ડીડ ફી, પ્રતિબદ્ધતા ફી અને પૂર્વચુકવણી દંડ જેવા શુલ્કનો સમાવેશ થાય છે.
પોતાનું ઘર એ દરેકનું સ્વપ્ન છે. પરંતુ ઘર હોવું એ એક મોટો ખર્ચ છે. મોટાભાગના લોકોના જીવનની આ સૌથી મોટી ખરીદી છે. આવી સ્થિતિમાં લોકો હોમ લોનની મદદ લે છે. હોમ લોન સૌથી લાંબી મુદતની લોન છે. તેથી, આમાં તમારે લાંબા ગાળા માટે ભારે વ્યાજ ચૂકવવું પડશે. હોમ લોન લેતી વખતે ગ્રાહકોએ ઘણી બાબતોનું ધ્યાન રાખવું જોઈએ. હોમ લોન સાથે સંકળાયેલા શુલ્ક પણ આમાંથી એક છે. બેંકો હોમ લોનની સાથે અનેક પ્રકારના ચાર્જ વસૂલે છે. ચાલો તેમના વિશે જાણીએ.
અરજી ફી
આ તમારી હોમ લોન અરજીની પ્રક્રિયા માટે લેવામાં આવે છે. તમને લોન મળે કે ન મળે આ ફી લાગુ પડે છે. આ ફી રિફંડપાત્ર નથી. જો તમે બેંક અથવા NBFC ને લોન અરજી સબમિટ કરો અને પછી તમારો વિચાર બદલો, તો તમારી અરજી ફી વેડફાઈ જશે. તેથી, અરજી કરતા પહેલા, ખાતરી કરો કે તમે કઈ બેંક અથવા NBFC પાસેથી લોન લેવા માંગો છો. અરજી ફી લોન અરજી સાથે અગાઉથી લેવામાં આવે છે. જો કે, કેટલીક બેંકો આ ફીનો એક ભાગ લોનની અરજી સાથે અને બાકીની રકમ લોન મેળવતા પહેલા ચૂકવવાની મંજૂરી આપે છે. આ ફી કાં તો સપાટ છે અથવા લોનની ટકાવારી તરીકે, નાણાકીય સંસ્થા અથવા બેંક દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે. જો બેંક ઈચ્છે તો આ ફી પણ માફ કરી શકે છે. તમે આ માટે બેંકને પૂછી શકો છો.
કાનૂની ફી
બેંકો અથવા NBFC સામાન્ય રીતે મિલકતની કાનૂની સ્થિતિની તપાસ કરવા માટે બહારના વકીલોની નિમણૂક કરે છે. આ માટે વકીલો જે ફી લે છે તે નાણાકીય સંસ્થાઓ દ્વારા તેમના ગ્રાહકો પાસેથી લેવામાં આવે છે. પરંતુ, જો આ મિલકત સંસ્થા દ્વારા કાયદેસર રીતે મંજૂર કરવામાં આવી હોય તો આ ચાર્જ વસૂલવામાં આવતો નથી. તમારે સંસ્થા પાસેથી શોધી કાઢવું જોઈએ કે તમે જે પ્રોજેક્ટમાં રોકાણ કરવા જઈ રહ્યા છો તે પહેલાથી જ મંજૂર થઈ ગયો છે કે કેમ. આ રીતે તમે કાનૂની ફી બચાવી શકો છો.
મોર્ટગેજ ડીડ ફી
આ ફી હોમ લોન પસંદ કરતી વખતે લેવામાં આવે છે. તે સામાન્ય રીતે હોમ લોનની ટકાવારી તરીકે દર્શાવવામાં આવે છે અને લોન લેવા માટે ચૂકવવામાં આવતી કુલ ફીની રકમનો મોટો ભાગ બનાવે છે. કેટલીક સંસ્થાઓ હોમ લોન પ્રોડક્ટને વધુ આકર્ષક બનાવવા માટે આ ચાર્જને માફ કરે છે.
પ્રતિબદ્ધતા ફી
જો લોનની પ્રક્રિયા અને મંજૂર થયા પછી ચોક્કસ સમય મર્યાદામાં લોન લેવામાં ન આવે તો કેટલીક બેંકો અથવા NBFCs પ્રતિબદ્ધતા ફી વસૂલ કરે છે. આ એવી ફી છે જે અવિતરિત લોન પર વસૂલવામાં આવે છે. આ ફી સામાન્ય રીતે મંજૂર અને વિતરિત રકમ વચ્ચેના તફાવતની ટકાવારી તરીકે વસૂલવામાં આવે છે.
પૂર્વચુકવણી દંડ
પૂર્વ ચુકવણીનો અર્થ એ છે કે લોન ધારક લોનની મુદત પૂરી થાય તે પહેલાં સંપૂર્ણ અથવા બાકીની રકમ ચૂકવે છે. આના કારણે બેંકને વ્યાજ દરમાં નુકસાન થાય છે, તેથી આ નુકસાનને અમુક અંશે ભરપાઈ કરવા માટે, બેંકો દંડ લાદે છે. આ શુલ્ક અલગ-અલગ બેંકોમાં અલગ-અલગ હોય છે.
