Real Estate: લોકો ઓછી પ્રોપર્ટી ખરીદી રહ્યા છે, દેશના ટોપ-7 શહેરોમાં હાઉસિંગનું વેચાણ 11% ઘટ્યું, જુઓ આ આંકડા.
દેશના સાત મોટા શહેરોમાં જુલાઈથી સપ્ટેમ્બર વચ્ચે હાઉસિંગનું વેચાણ 11 ટકા ઘટીને 1.07 લાખ યુનિટ થયું છે. તેના મુખ્ય કારણો નવા મકાનોનો ઓછો પુરવઠો અને વાર્ષિક ધોરણે સરેરાશ કિંમતોમાં 23 ટકાનો વધારો હતો. રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ એનારોકે ગુરુવારે ડેટા જાહેર કર્યો હતો, જે મુજબ જુલાઈ-સપ્ટેમ્બરમાં રહેણાંક મિલકતનું વેચાણ 11 ટકા ઘટીને 1,07,060 યુનિટ થયું હતું. જ્યારે એક વર્ષ અગાઉના સમાન સમયગાળામાં તે 1,20,290 યુનિટ હતું. એનારોકના ચેરમેન અનુજ પુરીએ જણાવ્યું હતું કે, “તમામ ટોચના શહેરોમાં રહેણાંકના વેચાણમાં ઘટાડો થયો છે.”
ટોપ-7 શહેરોમાં નવી ઑફર્સમાં 19%નો ઘટાડો થયો છે
અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે ટોચના સાત શહેરોમાં નવા લોન્ચમાં 19 ટકાનો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે. જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર 2024માં 93,750 એકમો રજૂ કરવામાં આવ્યા હતા, જ્યારે 2023માં સમાન સમયગાળામાં 1,16,220 એકમો રજૂ કરવામાં આવ્યા હતા. “તેમ છતાં, હકીકત એ દર્શાવે છે કે માંગ-પુરવઠાનું સમીકરણ મજબૂત રહે છે,” પુરીએ ઉમેર્યું હતું કે ઊંચા ભાવ અને ચોમાસાના કારણે વેચાણમાં ઘટાડો થયો હતો. પુરીએ કહ્યું, “હંમેશની જેમ, આ સમયગાળા દરમિયાન ‘શ્રદ્ધા’ના આગમનથી પણ અમુક અંશે માંગને દબાવી દેવામાં આવી, કારણ કે ઘણા ભારતીયો આ સમયગાળા દરમિયાન મકાનો ખરીદતા નથી.
પુણેમાં વેચાણમાં 17%નો ઘટાડો થયો છે
ડેટા અનુસાર, મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (એમએમઆર) એ જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં ટોપ-7 શહેરોમાં સૌથી વધુ વેચાણ 36,190 યુનિટ્સ નોંધ્યું હતું, જે એક વર્ષ અગાઉના સમાન ક્વાર્ટરમાં 38,505 યુનિટની સરખામણીએ 6 ટકા ઓછું છે. સમીક્ષા હેઠળના સમયગાળા દરમિયાન, પુણેમાં વેચાણ 22,885 એકમોથી 17 ટકા ઘટીને 19,050 યુનિટ થયું હતું. દિલ્હી-નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR)માં રહેણાંકનું વેચાણ 15,865 યુનિટથી બે ટકા ઘટીને 15,570 યુનિટ થયું છે. બેંગલુરુમાં, સંખ્યા 16,395 યુનિટથી આઠ ટકા ઘટીને 15,025 યુનિટ થઈ છે. હૈદરાબાદે 12,735 એકમોનું વેચાણ નોંધાવ્યું હતું, જે 2023 કેલેન્ડર વર્ષના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં 16,375 એકમોથી 22 ટકા ઓછું હતું.
કોલકાતામાં વેચાણમાં 25%નો ઘટાડો થયો છે
કોલકાતામાં વેચાણ 5,320 યુનિટથી 25 ટકા ઘટીને 3,980 યુનિટ થયું છે. ચેન્નાઈમાં જુલાઈ-સપ્ટેમ્બરમાં વેચાણ નવ ટકા ઘટીને 4,510 યુનિટ થયું હતું, જે એક વર્ષ અગાઉના સમાન સમયગાળામાં 4,945 યુનિટ હતું. “કાચા માલના વધતા ખર્ચ અને વેચાણમાં નોંધપાત્ર વૃદ્ધિને કારણે ટોચના સાત શહેરોમાં સરેરાશ રહેણાંક મિલકતના ભાવમાં વાર્ષિક ધોરણે સંયુક્ત રીતે 23 ટકાનો વધારો થયો છે,” એનારોકે જણાવ્યું હતું. તે Q3 2023 માં રૂ. 6,800 પ્રતિ ચોરસ ફૂટથી વધીને Q3 2024 માં રૂ. 8,390 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થયો હતો.” ટોચના સાત શહેરોમાં, હૈદરાબાદમાં સરેરાશ ભાવમાં સૌથી વધુ 32 ટકાનો વધારો જોવા મળ્યો હતો.
