જો તમે ઘર ખરીદવા જઈ રહ્યા છો, તો આ બાબતોનું ખાસ ધ્યાન રાખો, નહીં તો તમારે મુશ્કેલીનો સામનો કરવો પડી શકે છે.

0
76

દરેક મનુષ્યનું સપનું હોય છે કે તેનું પણ એક ઘર હોય. આ માટે તે સખત મહેનત કરે છે. દિલ્હી-એનસીઆર સહિતના મેટ્રો શહેરોની વાત કરીએ તો ઘર બનાવવા માટે ઘણી મહેનત કરવી પડે છે. આવી સ્થિતિમાં લોકો સોસાયટીમાં બનેલા ફ્લેટ તરફ વળે છે. જોકે, ફ્લેટ ખરીદતી વખતે કેટલીક બાબતોનું ધ્યાન રાખવું ખૂબ જ જરૂરી છે. અન્યથા તમારે પાછળથી પસ્તાવો કરવો પડી શકે છે.

સંશોધન

ઘર ખરીદતી વખતે અગાઉથી પૈસાની વ્યવસ્થા કરવી જોઈએ. આ માટે, ડાઉન પેમેન્ટથી લઈને હોમ લોન સુધી, તમારે તેના વિશે જાણવું જોઈએ. હોમ લોનમાં કેટલી રકમ મળી રહી છે, તેના વ્યાજ દર શું છે. ઇન્ટરનેટ પર હોમ લોનની મુદત, EMI અને હોમ લોનના પ્રકાર પર પણ સંશોધન કરવું જોઈએ. તમે જેટલી લાંબી મુદત હોમ લોન લો છો, તમારી EMI ઓછી હશે. જો કે, આમાં તમારે વધુ વ્યાજ ચૂકવવું પડશે.

ઘર ખરીદવા અંગે કોઈપણ નિર્ણય લેતા પહેલા, ઘર ક્યાં ખરીદવું તે નક્કી કરો. આસપાસના વિસ્તારમાં વાહનવ્યવહાર, પાર્ક, શાળા, હોસ્પિટલ જેવી સામાજિક માળખાકીય સુવિધાઓ જોવા જોઈએ. આ સાથે રમતનું મેદાન, ક્લબ હાઉસ, સ્વિમિંગ પૂલ જેવી બાબતોનું પણ ધ્યાન રાખી શકાય.

બિલ્ડરની છબી

કોઈપણ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટમાં પૈસા રોકતા પહેલા તે બિલ્ડરની છબી પણ જોવી જોઈએ. નવા બિલ્ડર પાસેથી ફ્લેટ ખરીદવાને બદલે, તમે સારા ટ્રેક રેકોર્ડ ધરાવતા સ્થાપિત બિલ્ડર પાસેથી પ્રોપર્ટી ખરીદી શકો છો. તમારે આમાં થોડો વધુ ખર્ચ કરવો પડી શકે છે, પરંતુ તે એક વિશ્વસનીય સોદો હશે.

કાગળ

તમે જે પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરવા જઈ રહ્યા છો તેના કાનૂની કાગળ પર કંજૂસાઈ ન કરો. જો તમે સમજી શકતા નથી, તો તમે વકીલની મદદ લઈ શકો છો. બની શકે છે કે તમારે તેના માટે થોડા વધારાના પૈસા ખર્ચવા પડશે, પરંતુ લાખો, કરોડો રૂપિયાના રોકાણની સામે આ રકમ ઘણી ઓછી હશે. આ તમને ભવિષ્યમાં કાનૂની સંઘર્ષ ટાળવામાં મદદ કરશે.

પ્રોપર્ટીમાં રોકાણના દૃષ્ટિકોણથી દિલ્હી-એનસીઆર એક સારું બજાર છે. અહીં 35-40 લાખ રૂપિયાથી લઈને 30 કરોડ રૂપિયા સુધીના ફ્લેટ વેચાય છે. ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટનું ભવિષ્ય ઉજ્જવળ છે. જમીન અને સામગ્રીની કિંમત વધુ હોવાને કારણે આ સમયે રોકાણ કરવું યોગ્ય છે. કોઈપણ ડેવલપર કે જેણે RERA નોંધણી કરાવી છે તે અધિકૃત છે. આવી સ્થિતિમાં, તે જરૂરી છે કે ઘર ખરીદતા પહેલા, તે મિલકતની રેરા નોંધણી થઈ છે કે નહીં તે તપાસો. ઉપરાંત, સ્થાપિત વિકાસકર્તા પાસેથી ઘર ખરીદવું વધુ સલામત છે, કારણ કે તેનો ભૂતકાળનો ટ્રેક રેકોર્ડ વધુ સારો રહેશે.
– અમિત મોદી, ડાયરેક્ટર- કાઉન્ટી ગ્રુપ અને પ્રમુખ- CREDAI વેસ્ટર્ન યુપી ભારતનું રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ હાલમાં સારી રીતે વિકસી રહ્યું છે. જે લોકો કોવિડને કારણે ઘર ખરીદવાની યોજના બંધ કરી રહ્યા હતા, તે હવે વધી રહ્યા છે. લોકો સતત મકાનો ખરીદી રહ્યા છે. આ સમયે ગુરુગ્રામમાં રોકાણ કરવું વધુ સારું છે. દિલ્હીથી મોટાભાગના લોકો ગુરુગ્રામ તરફ આગળ વધી રહ્યા છે. અહીં તેમને હેલ્થકેરથી લઈને શિક્ષણ સુધીની તમામ પ્રકારની સુવિધાઓ મળી રહી છે. ઘર ખરીદવાની વાત કરીએ તો NCRમાં ગુરુગ્રામ પ્રથમ નંબરે, નોઈડા બીજા નંબરે અને ગાઝિયાબાદ ત્રીજા નંબરે છે. અગાઉ જ્યાં 2 BHKની માંગ વધારે હતી. કોવિડ પછી 3 BHKની વધુ માંગ છે. ઘર ખરીદતા પહેલા RERA રજિસ્ટ્રેશન તપાસવાનું સુનિશ્ચિત કરો. મિલકત જાતે તપાસો. જો મોટી બેંકમાંથી પ્રોપર્ટી પર બેંક લોન મળે તો રોકાણ કરી શકાય છે.
– અશ્વિની કુમાર, હેડ – સેલ્સ એન્ડ સ્ટ્રેટેજી, પિરામિડ ઈન્ફ્રાટેક પ્રાઈવેટ લિ