ઘર ખરીદવું એ લોકોનું સ્વપ્ન છે. જોકે, આ સપનું પૂરું કરવું દરેકની પહોંચમાં નથી હોતું. આ સપનું પૂરું કરવા માટે લોકો ઘણીવાર લોનનો સહારો લે છે અને હોમ લોન લઈને પોતાની ઈચ્છા પૂરી કરે છે. ઘણી વખત એવું જોવામાં આવ્યું છે કે લોકો હોમ લોન પર ઘર લે છે અને તે પછી તેમને તેને વેચવાની જરૂર પડે છે. આવી સ્થિતિમાં, એ સમજવું પણ જરૂરી છે કે ફ્લેટ/મકાન વેચ્યા પછી અને હોમ લોન બંધ કર્યા પછી બાકીની રકમ પર કોઈ ટેક્સ ચૂકવવો પડશે કે કેમ? આવો જાણીએ…
તેની કાળજી લો
વાસ્તવમાં, જ્યારે તમે કોઈ સંપત્તિ વેચો છો ત્યારે તમે અનુક્રમિત નફા પર કેપિટલ ગેઈન્સ ટેક્સ ચૂકવવા માટે જવાબદાર છો, કોસ્ટ ઈન્ફ્લેશન ઈન્ડેક્સ (CII) ને ઈન્ડેક્સ્ડ પ્રોફિટ માટે એડજસ્ટ કરવાની જરૂર પડશે. આવી સ્થિતિમાં, ધ્યાનમાં રાખો કે મિલકત વેચ્યા પછી તમે ટેક્સ ચૂકવવા માટે જવાબદાર રહેશો. જો કે, કેટલીક પરિસ્થિતિઓને પણ ધ્યાનમાં રાખવાની જરૂર છે.
આવક વેરો
તમે આ ગણતરીમાં તમારા દ્વારા કરવામાં આવેલ સુધારાઓના સ્થાનાંતરણની કિંમતનો પણ સમાવેશ કરી શકો છો. આ પગાર અથવા તમારા વ્યવસાયના નફા દ્વારા કમાયેલી આવક પર ચૂકવવાપાત્ર નિયમિત આવકવેરા ઉપરાંત છે. પરંતુ, જો તમે ચોક્કસ સમયગાળામાં (ટૂંકા ગાળામાં) રહેણાંક મિલકત ખરીદવા માટે મૂડી લાભની રકમનું પુન: રોકાણ કરવાની યોજના બનાવો છો, તો તમારે ઓછો અથવા શૂન્ય કેપિટલ ગેઇન ટેક્સ ચૂકવવો પડી શકે છે.
હોમ લોન
હોમ લોન પર ફ્લેટ ખરીદ્યો છે અને તમે મુખ્ય ચુકવણી અને વ્યાજની ચુકવણી પર મુક્તિનો લાભ મેળવી શકો છો. બીજી બાજુ, જો તમે અત્યારે ફ્લેટ વેચો છો અને વેચાણ પર નફો કરો છો, તો તેનો અર્થ એ છે કે તમને મૂડી લાભ થશે. આવી સ્થિતિમાં જો પ્રોપર્ટી લાંબા ગાળામાં વેચવામાં આવે તો કેપિટલ ગેઇન પર ટેક્સ લાગશે. બીજી બાજુ, જો તમે હાલની લોનની ચુકવણી કરવા માટે વેચાણ કરી રહ્યાં છો, તો તમને કોઈ ટેક્સ પ્રોત્સાહન મળશે નહીં.