પાવર ઓફ એટર્નીના આધારે દસ્તાવેજની નોંધણીમાં સંબંધિત વ્યક્તિને ગમે તેટલો જૂનો અધિકાર આપવામાં આવ્યો હોય, પરંતુ સુરત સબ રજિસ્ટ્રાર કચેરીમાં લિવિંગ ડીડ ઓફ પાવર ઓફ એટર્નીની એફિડેવિટ ફરજિયાત સબમિટ કરવાનો નિયમ અમલમાં મૂકવામાં આવ્યો છે. આવી સ્થિતિમાં સુરતમાં પાવર ઓફ એટર્નીના આધારે લાખો રૂપિયાની સ્થાવર મિલકત ખરીદનારાઓ મુંઝવણમાં મુકાયા છે.
આવી સ્થિતિમાં પાવર ઓફ એરના આધારે સુરત શહેર કે જિલ્લામાં પ્રોપર્ટી ખરીદતા પહેલા સો વખત વિચારવાનો સમય આવી ગયો હોવાનું નિષ્ણાતો માની રહ્યા છે. અત્યાર સુધી દસ્તાવેજ પાવર ઓફ એટર્નીના આધારે બનાવવામાં આવતો હતો, તે કિસ્સામાં પાવર આપનાર વ્યક્તિ દ્વારા નહીં પરંતુ જેના નામે પાવર આપવામાં આવ્યો હોય તે વ્યક્તિ દ્વારા સોગંદનામું રજૂ કરવું પૂરતું હતું અને તેના આધારે દસ્તાવેજ તૈયાર કરવા માટે વપરાય છે. આ રીતે જૂની પાવર ઓફ એટર્ની આધારે દસ્તાવેજો બનાવવાના કારણે અનેક ફરિયાદો અને વિવાદો પણ વધ્યા છે. આ બાબતને ધ્યાનમાં રાખીને રાજ્ય સરકારે નોંધણી અધિનિયમમાં જ સુધારો કરીને તમામ સબ-રજિસ્ટ્રાર કચેરીઓમાં પરિપત્ર બહાર પાડ્યો છે કે હવે પાવર ઓફ એટર્નીના આધારે દસ્તાવેજોની નોંધણી કરતી વખતે તે વ્યક્તિ નહીં જેના નામે પાવર છે. આપવામાં આવેલ છે પરંતુ જેણે પાવર ઓફ એટર્ની લખી છે તેણે પોતાનું લિવિંગ ડીડ સોગંદનામું રજૂ કરવું પડશે, તો જ દસ્તાવેજ નોંધવામાં આવશે, અન્યથા દસ્તાવેજ નોંધણી માટે મુલતવી રાખવામાં આવશે.
આ પરિપત્રના કારણે જેમણે પાવર ઓફ એટર્ની આધારે દસ્તાવેજ કરવાનું નક્કી કર્યું છે અથવા અગાઉના વર્ષોમાં પાવર ઓફ એટર્ની લીધી છે તેઓએ દસ્તાવેજ કરતા પહેલા ફરજિયાત લિવિંગ એફિડેવિટ મેળવવા માટે દોડધામ કરવી પડશે. જેના કારણે લાખો-કરોડો રૂપિયા ખર્ચીને મિલકત ખરીદનારાઓનું ટેન્શન વધી ગયું છે.
સુરત શહેર કે જિલ્લામાં કોઈપણ મિલકત હશે અને આ મિલકતનો માલિક વિદેશમાં રહેતો હશે અને પાવર ઓફ એટર્ની વિદેશમાં કરવામાં આવી હશે તો તેવા કિસ્સામાં સબ રજીસ્ટ્રાર પાસે આવવા પર દસ્તાવેજ નોંધણી વગર એક મહિના સુધી રાખવામાં આવશે. નોંધણી માટે કચેરી. મુલતવી રાખવામાં આવશે. આ એક મહિનામાં વિદેશમાં રહેતા પાવર હોલ્ડરે જીવિત હોવાનું સોગંદનામું રજૂ કરવાનું રહેશે. જો આ સબમિટ કરવામાં ન આવે, તો દસ્તાવેજ નોંધણી વિના નકારવામાં આવશે.
સુરત સબ રજીસ્ટ્રાર કચેરીમાં અમલ શરૂ થયો છે
સુરત શહેર અને જિલ્લાની સબ રજીસ્ટ્રાર કચેરીમાં રાજ્ય સરકારના પરિપત્રની અમલવારી શરૂ થઈ ગઈ છે. આ અંગે વધુ માહિતી આપતાં સુરત જિલ્લા નોંધણીના મુખ્ય નિરીક્ષક સંદીપ સવાણીના જણાવ્યા અનુસાર નવા પરિપત્રથી ઘણી સગવડ થશે અને વધતા જતા વિરોધાભાસી કેસો પણ ઘટશે. કારણ કે હવે પાવર ઓફ એટર્ની આપનાર વ્યક્તિનું સર્ટિફિકેટ ફરજિયાત આપવું પડશે, ત્યારબાદ જ દસ્તાવેજની નોંધણી થશે.