વ્યાજ દર સ્થિર, ખરીદદારો અને બિલ્ડરો બંને માટે ફાયદાકારક
ભારતીય રિઝર્વ બેંક (RBI) એ બુધવારે નાણાકીય નીતિની સમીક્ષા કરતી વખતે રેપો રેટ 5.5% પર સ્થિર રાખવાનો નિર્ણય લીધો છે. વૈશ્વિક આર્થિક અનિશ્ચિતતા અને યુએસ ટેરિફ જોખમો વચ્ચે લેવામાં આવેલ આ પગલું બજારને સંતુલન અને સ્થિરતા આપશે તેવું માનવામાં આવે છે.
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રના નેતાઓએ આ નિર્ણયનું સ્વાગત કર્યું છે, પરંતુ તહેવારોની મોસમ દરમિયાન ઘરના વેચાણને પ્રોત્સાહન આપવા માટે આગામી MPC બેઠકમાં વધુ દર ઘટાડાની આશા વ્યક્ત કરી છે.
હોમ લોન સસ્તી, માંગમાં વધારો
CREDAI ના રાષ્ટ્રીય પ્રમુખ શેખર જી. પટેલે જણાવ્યું હતું કે અગાઉના વ્યાજ દર ઘટાડાએ રહેણાંક મિલકતોની માંગ વધારવામાં મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવી છે. સસ્તી હોમ લોનથી EMI નો બોજ ઓછો થયો છે, જેનાથી ખરીદદારોનો રસ વધ્યો છે અને રિયલ એસ્ટેટ બજાર મજબૂત બન્યું છે.
NAREDCO ના પ્રમુખ જી. હરિ બાબુએ જણાવ્યું હતું કે,
“રેપો રેટ 5.5% પર જાળવી રાખવાનું સ્વાગત છે, પરંતુ ક્ષેત્રને વધુ પ્રોત્સાહન આપવા માટે, તેને 5.5% ની નીચે લાવવાનો વિચાર કરવો જોઈએ.”
તહેવારોની સિઝનમાં સંભવિત વધારો
અંતિક ઇન્ડિયાના સીએમડી રાકેશ યાદવ માને છે કે જો આગામી નાણાકીય નીતિ (29 સપ્ટેમ્બર-1 ઓક્ટોબર) માં રેપો રેટમાં વધુ ઘટાડો કરવામાં આવે છે, તો તહેવારો દરમિયાન ઘરોની માંગમાં મોટો વધારો થઈ શકે છે. આનાથી રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર અને અર્થતંત્ર બંનેને પ્રોત્સાહન મળશે.
બજાર સ્થિરતા અને ખરીદદારોનો વિશ્વાસ
ગંગા રિયલ્ટીના સંયુક્ત એમડી વિકાસ ગર્ગે જણાવ્યું હતું કે સ્થિર વ્યાજ દર ખરીદદારો અને રોકાણકારોનો વિશ્વાસ જાળવી રાખે છે, ખાસ કરીને વૈભવી આવાસમાં. તે લાંબા ગાળાના નાણાકીય આયોજનને સરળ બનાવે છે અને ઉભરતા શહેરોમાં રિયલ એસ્ટેટ પ્રવૃત્તિને વેગ આપે છે.
સંતુલિત દૃષ્ટિકોણ અને ટકાઉ વૃદ્ધિ
મોન્સૂન સિનિયર લિવિંગના સહ-સ્થાપક અનંતનારાયણ વારાયુરે જણાવ્યું હતું કે આ નિર્ણય ફુગાવા અને વૃદ્ધિ વચ્ચે સંતુલન જાળવવાની વ્યૂહરચના દર્શાવે છે. જ્યારે દર ઘટાડાથી વધારાનું પ્રોત્સાહન મળી શક્યું હોત, ત્યારે નાણાકીય વર્ષ 26 માટે 6.5% જીડીપી વૃદ્ધિ અંદાજ અર્થતંત્ર માટે સ્થિર દૃષ્ટિકોણ દર્શાવે છે.
ઇએમઆઈ ઓછો, ગ્રાહક વિશ્વાસ અકબંધ
સિગ્નેચર ગ્લોબલ (ઇન્ડિયા) ના ચેરમેન પ્રદીપ અગ્રવાલે જણાવ્યું હતું કે સતત ત્રણ રેપો કટથી લોન સસ્તી થઈ છે અને વર્તમાન નીતિ વ્યાજ દરોને પોષણક્ષમ સ્તરે રાખશે. આનાથી ગ્રાહકોનો વિશ્વાસ વધશે અને રિયલ એસ્ટેટ સહિતના મુખ્ય ક્ષેત્રોનો વેગ અકબંધ રહેશે.
