હોમ લોન 15 વર્ષની કે 30 વર્ષની? અરજી કરતા પહેલા EMI અને વ્યાજનો સંપૂર્ણ હિસાબ જાણી લો, શેમાં થશે ફાયદો
ભાડાના મકાનમાં રહેતા લોકોનું સૌથી મોટું સપનું પોતાનું ઘર ખરીદવાનું હોય છે. આ સપનાને સાકાર કરવા માટે બેંકો અને હાઉસિંગ ફાઈનાન્સ કંપનીઓ ઘણી મદદ કરી રહી છે. હોમ લોનના દરો અગાઉની સરખામણીમાં ખૂબ જ નીચા સ્તરે છે. ઘર ખરીદતી વખતે ડાઉન પેમેન્ટની રકમ તરીકે થોડા લાખ રૂપિયાની વ્યવસ્થા કર્યા પછી, તમારા માટે સ્થાયી થવા માટે બેંક અથવા હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપની (HFC) નો સંપર્ક કરવો શ્રેષ્ઠ રહેશે. હાલમાં તહેવારોની સિઝન પણ ચાલી રહી છે જેમાં બેંકો અને ફાઇનાન્સ કંપનીઓ ઘણી ઑફર્સ આપી રહી છે. તમે આ ઑફર્સનો લાભ લઈ શકો છો.
હોમ લોન લેતા પહેલા ફક્ત વ્યાજ દર અને EMI ને ધ્યાનમાં રાખો. ફક્ત તે બેંકો અથવા HFCs તમારા માટે ફાયદાકારક રહેશે જ્યાં તમે ઓછા વ્યાજ અને વ્યાજબી EMI સાથે સરળતાથી લોન મેળવી શકો છો. ધ્યાનમાં રાખો કે તમે જેટલો લાંબો કાર્યકાળ પસંદ કરો છો, તેટલો ઓછો EMI હશે. ઘરના બજેટને અસર કર્યા વિના તમને ઓછી EMI લેવાનું સરળ લાગી શકે છે. મોટાભાગના ભાડૂતો ઇએમઆઈને ભાડાની નજીક રાખવા માંગે છે જે તેઓ પહેલેથી જ તેમના મકાનમાલિકને ભાડા તરીકે ચૂકવી રહ્યાં છે. પરંતુ જો તમે થોડા વર્ષોમાં હોમ લોન બંધ કરવા માંગો છો, તો EMI રકમ વધુ હશે.
તેને ઉદાહરણ દ્વારા સમજી શકાય છે. 35 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન પર 7 ટકાના દરે 15 વર્ષ માટે EMI 31,459 રૂપિયા હશે જ્યારે 30 વર્ષની લોન માટે EMI 23,286 રૂપિયા હશે. જો તમે બંને EMI વચ્ચેનો તફાવત જુઓ તો તે લગભગ 26 ટકા જેટલો છે.
લોનની રકમ- રૂ. 35 લાખ
EMI- 15 વર્ષ માટે રૂ. 31459
EMI – 30 વર્ષ માટે રૂ. 23286
વ્યાજ ચૂકવ્યું- રૂ. 21.62 લાખ (15 વર્ષથી વધુ માટે)
વ્યાજ ચૂકવ્યું- રૂ 49 લાખ (30 વર્ષથી વધુ માટે)
30 વર્ષની લોનની મુદત પસંદ કરીને EMI બચત – રૂ 8173 (આશરે રૂ. 1 લાખની વાર્ષિક બચત)
15 વર્ષ માટે પસંદ કરીને વ્યાજમાં બચત: રૂ. 27 લાખ (આશરે રૂ. 1 લાખની વાર્ષિક બચત)
EMI તરીકે તમે જે કુલ વ્યાજ ચૂકવશો તે તમારા દ્વારા પસંદ કરાયેલ કાર્યકાળ પર નિર્ભર રહેશે. તમે જેટલો લાંબો કાર્યકાળ પસંદ કરશો, તેટલો વ્યાજનો બોજ વધારે હશે. 35 લાખની લોન પર 15 વર્ષમાં કુલ વ્યાજ લગભગ 21.62 લાખ રૂપિયા હશે, જ્યારે 30 વર્ષની મુદત માટે તે લગભગ 49 લાખ રૂપિયા હશે. 35 લાખની હોમ લોન પર કુલ વ્યાજની કિંમત લગભગ 49 લાખ રૂપિયા હશે.
લોન ફાઇનલ કરતા પહેલા જાણી લો
તેથી, તમે 15 વર્ષ અથવા 20 વર્ષ અથવા 30 વર્ષની હોમ લોનને અંતિમ સ્વરૂપ આપો તે પહેલાં, તમારા EMI અને વ્યાજને અસર કરતા પરિબળો વિશે સંપૂર્ણ સંશોધન કરો અને સંપૂર્ણ ગણતરી કરો. હોમ લોનના વ્યાજ દર જાણવા માટે કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરવાથી તમને તમારા માટે શ્રેષ્ઠ હોમ લોન નક્કી કરવામાં મદદ મળશે.
કેલ્ક્યુલેટર આજકાલ ઓનલાઈન પણ ઉપલબ્ધ છે જેનો ઘરે બેઠા ઉપયોગ કરી શકાય છે. EMIનો નિયમ કહે છે કે જેટલી જલ્દી લોન ચૂકવવામાં આવશે તેટલો વ્યાજનો બોજ ઓછો થશે. તમે જેટલા દિવસો લોન લટકાવશો, તેટલો વ્યાજનો બોજ વધશે. ધ્યાનમાં રાખો કે લોન એ લોન છે. તેથી, જલ્દીથી ચૂકવણી કરવી વધુ સારું છે.
