જો તમે પ્રોપર્ટી વેચી છે તો જાણો ITR સંબંધિત આ નવા નિયમો, તમારે 12.5% ફ્લેટ ટેક્સ ચૂકવવો પડશે
જો તમે ગયા વર્ષે ઘર, જમીન કે મિલકત વેચી હોય, તો આ સમાચાર તમારા માટે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. આવકવેરા વિભાગે મૂડી લાભ કર સંબંધિત નિયમોમાં મોટો ફેરફાર કર્યો છે. હવે પહેલાની સરખામણીમાં કર ગણતરીની પદ્ધતિ બદલાઈ ગઈ છે, અને તેની સીધી અસર તમારા કર ચુકવણી પર પડશે.
નિયમોમાં શું બદલાવ આવ્યો છે?
પહેલા મિલકત વેચવા પર લાંબા ગાળાના મૂડી લાભ પર 20% કર વસૂલવામાં આવતો હતો. જોકે, તમને આમાં ઇન્ડેક્સેશનનો લાભ મળતો હતો, એટલે કે ફુગાવાના દરને ધ્યાનમાં રાખીને, કરની રકમ ઘણી હદ સુધી ઘટાડી દેવામાં આવી હતી.
પરંતુ હવે નવી જોગવાઈ અમલમાં આવી છે. આમાં, તમારે ફ્લેટ 12.5% કર ચૂકવવો પડશે. આ નિયમ સમજવામાં સરળ છે, પરંતુ તેને ઇન્ડેક્સેશનનો લાભ મળશે નહીં. એટલે કે, જે લોકોએ લાંબા સમયથી મિલકત રાખી હતી તેમને હવે વધુ કર ચૂકવવો પડી શકે છે.
કયું ITR ફોર્મ પસંદ કરવું?
- મિલકત વેચ્યા પછી મૂડી લાભ દર્શાવવા માટે યોગ્ય ITR ફોર્મ પસંદ કરવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે.
- જો તમારી આવક પગાર, પેન્શન અને મૂડી લાભ સુધી મર્યાદિત હોય, તો તમારે ITR-2 ભરવું જોઈએ.
- બીજી બાજુ, જો તમારી આવકમાં વ્યવસાયિક અથવા વ્યાવસાયિક આવક પણ શામેલ હોય, તો તમારે ITR-3 પસંદ કરવું પડશે.
- ખોટું ફોર્મ ભરવાથી ટેક્સ રિટર્ન અસ્વીકાર થઈ શકે છે અથવા નોટિસ પણ આવી શકે છે.
તમને કરમાંથી રાહત કેવી રીતે મળશે?
- નિયમો કડક લાગે છે, પરંતુ કર કાયદામાં રાહત મેળવવા માટે તમારા માટે વિકલ્પો પણ છે.
- કલમ 54: જો તમે તમારું રહેણાંક મકાન વેચો છો અને તે પૈસાથી બીજી રહેણાંક મિલકત ખરીદો છો, તો તમને મૂડી લાભ કરમાંથી મુક્તિ મળશે.
- કલમ 54F: જો તમે કોઈ અન્ય મિલકત (જેમ કે જમીન અથવા પ્લોટ) વેચી છે અને તે પૈસાથી નવું ઘર ખરીદ્યું છે, તો તમને પણ કર મુક્તિ મળશે.
માહિતી રાખવી શા માટે મહત્વપૂર્ણ છે?
ભારતમાં દર વર્ષે લાખો લોકો મિલકત ખરીદે છે અને વેચે છે. કર નિયમોની જટિલતાને કારણે, ઘણા લોકો અજાણતાં વધુ કર ચૂકવે છે. નવા ફ્લેટ ટેક્સ રેટથી કેટલાક લોકોને ફાયદો થશે, પરંતુ જે લોકોએ લાંબા સમયથી મિલકત રાખી છે તેમને આંચકો લાગી શકે છે. આવી સ્થિતિમાં, ટેક્સ ફાઇલ કરતા પહેલા નિષ્ણાતની સલાહ લેવી અને બધા વિકલ્પો સમજવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે.
