હોમ લોન: ફિક્સ્ડ, ફ્લોટિંગ કે હાઇબ્રિડ? જાણો તમારા માટે કયો વિકલ્પ વધુ સારો છે?
શહેરોમાં કામ કરતી વખતે ભાડાના ઘરમાં રહેવું એ ઘણા લોકોનો અનુભવ છે. આવી સ્થિતિમાં, ઘણીવાર મનમાં વિચાર આવે છે – કાશ! આ શહેરમાં મારું પોતાનું ઘર હોત. આજના સમયમાં ઘર ખરીદવું પહેલા જેટલું મુશ્કેલ નથી. જો તમારી પાસે એકસાથે બધા પૈસા ન હોય તો પણ, તમે હોમ લોન દ્વારા તમારું પોતાનું ઘર ખરીદી શકો છો. પરંતુ સૌથી મહત્વપૂર્ણ પ્રશ્ન એ છે કે હોમ લોન પર કયા પ્રકારનું વ્યાજ પસંદ કરવું જોઈએ?
બેંકો ત્રણ પ્રકારના વિકલ્પો પ્રદાન કરે છે – ફિક્સ્ડ, ફ્લોટિંગ અને હાઇબ્રિડ. ચાલો સમજીએ કે દરેકના ફાયદા અને ગેરફાયદા શું છે અને તમારા માટે કયો યોગ્ય રહેશે.
1. ફિક્સ્ડ વ્યાજ દર લોન
આમાં, વ્યાજ દર અને EMI બંને શરૂઆતથી જ ફિક્સ રહે છે.
- ફાયદો: ભવિષ્યમાં બજારમાં વ્યાજ દર વધે તો પણ તમારી EMI નહીં વધે.
- ગેરલાભ: વ્યાજ દર ઘટે તો પણ તમને લાભ નહીં મળે.
આ વિકલ્પ એવા લોકો માટે સારો છે જેમની આવક સ્થિર છે અને જેઓ ફિક્સ્ડ બજેટમાં રહેવાનું પસંદ કરે છે.
2. ફ્લોટિંગ વ્યાજ દર લોન
આમાં, RBI નીતિઓ અને બજારની પરિસ્થિતિઓ અનુસાર વ્યાજ દર બદલાતો રહે છે.
- ફાયદો: જ્યારે વ્યાજ દર ઘટે છે, ત્યારે EMI પણ ઘટે છે.
- ગેરલાભ: જો દર વધે છે, તો EMI પણ વધશે.
આ વિકલ્પ એવા લોકો માટે વધુ સારો છે જેઓ લાંબા સમય સુધી લોન લે છે અને જેઓ બજારની અનિશ્ચિતતાને સંભાળી શકે છે.
3. હાઇબ્રિડ વ્યાજ દર લોન
તે બંનેનું મિશ્રણ છે.
- શરૂઆતમાં, EMI થોડા વર્ષો માટે સ્થિર રહે છે.
- તે પછી તે ફ્લોટિંગ રેટમાં બદલાય છે.
આ વિકલ્પ એવા લોકો માટે યોગ્ય છે જેઓ શરૂઆતના વર્ષોમાં સ્થિર EMI ઇચ્છે છે, પરંતુ પછીથી બજારનું જોખમ લેવા તૈયાર છે.
નિષ્કર્ષ
જો તમે સ્થિરતા ઇચ્છતા હો, તો ફિક્સ્ડ રેટ યોગ્ય રહેશે.
જો તમે વ્યાજ દરમાં સંભવિત ઘટાડાનો લાભ લેવા માંગતા હો, તો તમે ફ્લોટિંગ રેટ પસંદ કરી શકો છો.
અને જો તમે બંનેનું સંતુલન ઇચ્છતા હો, તો હાઇબ્રિડ રેટ તમારા માટે શ્રેષ્ઠ રહેશે.
