Mineral Royalty Hike Gujarat : બાંધકામના ખર્ચમાં ઉછાળો લાવતો નિર્ણય
Mineral Royalty Hike Gujarat : ગુજરાત સરકારએ 10 વર્ષના અંતરાલ બાદ રેતી, કપચી, માટી અને જિપ્સમ જેવા મહત્વના ખનીજોના રોયલ્ટી દરમાં રાતોરાત બમણો વધારો જાહેર કર્યો છે. આ નિર્ણય બાંધકામ ઉદ્યોગને સીધી અસર કરનાર હોવાથી, ઘરોના ભાવમાં પણ મોટો વધારો થવાની આશંકા ઊભી થઈ છે.
સરકારી જાહેરનામાથી ઉદ્યોગજગત ચકિત
ગાંધીનગરથી જાહેર કરાયેલા જાહેરનામા અનુસાર હવે ખનીજ ઉત્પાદન પર માત્ર રોયલ્ટી નહીં પરંતુ તેટલી જ રકમનું પ્રીમિયમ પણ ઉદ્યોગકારોએ ચૂકવવાનું રહેશે. ઉપરાંત 18% GST, 10% DMF (ડિસ્ટ્રિક્ટ મિનરલ ફંડ) અને વેચાણ પર વધારાના 5% GST સહિત કુલ ખર્ચ ઘણો વધી ગયો છે.
નવો દર કેવો છે? જુનો શું હતો?
ખનીજ જૂનો દર (₹/મેટ્રિક ટન) નવો દર (₹/મેટ્રિક ટન)
કપચી ₹45 ₹90
રેતી ₹40 ₹80
માટી ₹25 ₹50
જિપ્સમ ₹45 ₹90
આ દરો ઉપરાંત ઉલ્લેખિત તમામ ટેક્સ અને ફંડ્સ પણ લાગૂ પડે છે, જેનાથી ખનિજોની વિતરણ કિંમત દોઢથી બમણી થઈ જશે.
બિલ્ડર્સ અને વેપારીઓએ વ્યક્ત કરી નારાજગી
નવા દરોની અમલવારી સાથે જ સરકારની ઓનલાઇન રોયલ્ટી પોર્ટલ પણ કેટલીક કલાકો માટે બંધ રાખવી પડી હતી. તેના ખુલતા જ વેપારીઓ અને ખનિજ ઉત્પાદકોને નવા દરોની જાણ થતા વિરોધનો માહોલ ઊભો થયો છે. અનેક ખનિજ એસોસિએશનો દ્વારા આ નિર્ણય પર પુનર્વિચાર કરવાની માંગ કરવામાં આવી છે.
ઘરનું સપનું હવે થશે વધારે મોંઘું?
બાંધકામ મટીરીયલની કિંમતમાં આવી ઊછાળાની સીધી અસર મકાનના ભાવ પર પડશે. ખાસ કરીને નાના અને મધ્યમ કદના બિલ્ડર્સ માટે કન્સ્ટ્રક્શન ખર્ચ મેનેજ કરવો મુશ્કેલ બનશે. ઉપરાંત, સામાન્ય ઘરના ખરીદદારો માટે પણ ઘર ખરીદવું હવે વધુ પડતું મોંઘું બની શકે છે.
વેપારીઓ શું કહે છે?
ઉદ્યોગકારો માને છે કે સરકારે દર વર્ષે નિયમિત વધારો કરવો હોત તો ઉદ્યોગ માટે સહનશીલ બનત, પણ રાતોરાત બમણો દર અને પ્રીમિયમ લાગૂ કરવો ગંભીર અસ્થિરતા લાવે છે. નાના ઉત્પાદકો માટે આ નિર્ણય આત્મઘાતી સાબિત થઈ શકે છે.
હવે શું થાય?
હવે સરકાર કેવો પ્રતિસાદ આપે છે તે જોવું મહત્વપૂર્ણ છે. જો આજનો નિર્ણય યથાવત્ રાખવામાં આવે તો રાજ્યના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં મોટા ફેરફારની શરૂઆત થઈ શકે છે.