Home Loan : જ્યારે પણ તમે હોમ લોન પસંદ કરો છો, ત્યારે તમારે તે તમામ પરિબળોને ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ જેમાં વ્યાજ દર મહત્વપૂર્ણ છે. તમે ઓછી વ્યાજ દરે લોન આપતી બેંક અથવા ફાઇનાન્સ કંપનીમાં જઈને હોમ લોન બેલેન્સ ટ્રાન્સફરનો વિકલ્પ પસંદ કરી શકો છો.
હોમ લોન એ લાંબા ગાળાની જવાબદારી છે. એવું જોવામાં આવે છે કે આ મોટે ભાગે મોટી રકમ છે જે 15-25 વર્ષ સુધી ચાલે છે. જો તમે તેને ઝડપથી ચૂકવવા માંગો છો, તો તેના માટે તમારે કેટલીક ખાસ રણનીતિ પર કામ કરવું પડશે. જ્યારે હોમ લોનની વાત આવે છે, ત્યારે મોટાભાગના હોમ લોન લેનારાઓ સૌથી લાંબી મુદત માટે પસંદ કરે છે જેથી કરીને તેઓ હોમ લોન સમાન માસિક હપ્તા (EMI) સરળતાથી ચૂકવી શકે. જો કે, લોનનો સમયગાળો જેટલો લાંબો હશે, તમારી લોન પરનું કુલ વ્યાજ જેટલું વધારે હશે. આવી સ્થિતિમાં, હોમ લોન શક્ય તેટલી વહેલી તકે ચૂકવવામાં શાણપણ છે જેથી તે ફાયદાકારક હોય. વધારે વ્યાજ ચૂકવવું પડતું નથી. ચાલો અહીં કેટલીક વસ્તુઓ જોઈએ જે તમને મદદ કરી શકે છે.
એક બેંક અથવા ફાઇનાન્સ કંપની પસંદ કરો જે ઓછા વ્યાજ દરો ઓફર કરે છે
જ્યારે પણ તમે હોમ લોન પસંદ કરો છો, ત્યારે તમારે તે તમામ પરિબળોને ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ જેમાં વ્યાજ દર મહત્વપૂર્ણ છે. તમે એવા ધિરાણકર્તા પાસે જઈ શકો છો જે હોમ લોન પર ઓછા વ્યાજ દર વસૂલ કરે છે. જો તમારી હોમ લોનનો વ્યાજ દર વર્તમાન બજાર દર કરતાં વધારે છે, તો તમે ઓછી વ્યાજ દરે લોન આપતી બેંક અથવા ફાઇનાન્સ કંપનીમાં જઈને હોમ લોન બેલેન્સ ટ્રાન્સફરનો વિકલ્પ પસંદ કરી શકો છો. નીચા વ્યાજ દર સાથે, તમે બેલેન્સ રકમ ટ્રાન્સફર પહેલાં ચૂકવતા હતા તે જ EMI રકમ ચૂકવીને તમે તમારી લોન ઝડપથી ચૂકવી શકો છો.
મહત્તમ ડાઉન પેમેન્ટ
સામાન્ય રીતે ઘર માટે ડાઉન પેમેન્ટ ઘરની કિંમતના 25% સુધી હોઈ શકે છે. જો તમારી પાસે પૂરતી બચત છે અને તમે એડવાન્સ પેમેન્ટ માટે 25% થી વધુ ચૂકવવા સક્ષમ છો, તો તમે ઓછી લોનની રકમ માટે અરજી કરી શકો છો. આનો ફાયદો એ થશે કે વ્યાજની રકમ ઘટશે અને તમારા માસિક હપ્તાની રકમ પણ ઓછી થશે.
ટૂંકી લોન મુદત
હોમ લોન ઝડપથી ચૂકવવા માટેનો બીજો વિકલ્પ ટૂંકી લોનની મુદત પસંદ કરવાનો છે. પરંતુ જો તમે ટૂંકી લોનની મુદત પસંદ કરો છો તો તમારે વધુ EMI ચૂકવવા પડશે. અંતિમ ગણતરીમાં, ટૂંકા ગાળામાં ચૂકવેલ લોન તમારા માટે સસ્તી હશે. તમારે ઓછા વ્યાજની રકમ ચૂકવવી પડશે.
લોનની આંશિક પૂર્વચુકવણી
જો તમારી પાસે ફાજલ નાણાં છે, તો હોમ લોન ઝડપથી ચૂકવવાનો સૌથી સરળ રસ્તો આંશિક પ્રીપેમેન્ટ છે. ICICI બેંકના સમાચાર અનુસાર, આંશિક પૂર્વચુકવણી લોનની બાકી રકમ અને તેથી વ્યાજની રકમ ઘટાડવામાં મદદ કરે છે.
Tax Exemptionનો ઉપયોગ
જો તમે હોમ લોનની કિંમત ઘટાડવા માંગતા હો, તો આવકવેરા (IT) કાયદા હેઠળ ઉપલબ્ધ વિવિધ કર કપાતનો ઉપયોગ કરો. કલમ 80C મુજબ, તમે નાણાકીય વર્ષમાં હોમ લોનની ચુકવણી માટે ચૂકવવામાં આવેલી મુખ્ય રકમ પર 1.5 લાખ રૂપિયા સુધીની કર કપાતનો દાવો કરી શકો છો. વધુમાં, કલમ 24(B) હેઠળ, તમે નાણાકીય વર્ષમાં હોમ લોન પર ચૂકવવામાં આવેલા રૂ. 2 લાખ સુધીના વ્યાજની રકમ પર કર કપાતનો દાવો કરી શકો છો.
