Property Market
તાજેતરના સમયમાં ભારતમાં વૈભવી ઘરોની માંગમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે. ભારતના આ શહેરમાં કરોડોની કિંમતના સૌથી વધુ વેચાતા વૈભવી મકાનો
Luxury Housing Sales: ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર મોટા પરિવર્તનમાંથી પસાર થઈ રહ્યું છે. લોકો આ ફેરફારથી આશ્ચર્યચકિત છે, કારણ કે એક તરફ સસ્તા મકાનોનું વેચાણ ઘટી રહ્યું છે, તો બીજી તરફ મોંઘા મકાનોની માંગ મજબૂત છે. મોટા શહેરોમાં ખાસ કરીને દિલ્હી-એનસીઆરમાં લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ્સની માંગ ઘણી વધારે છે.
દિલ્હી-એનસીઆરમાં મોંઘા મકાનોની માંગ
કુશમેન એન્ડ વેકફિલ્ડના અહેવાલ મુજબ, દિલ્હી-એનસીઆર લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ્સની માંગના સંદર્ભમાં દેશના અન્ય બજારો કરતા આગળ છે. માર્ચ ક્વાર્ટર દરમિયાન દિલ્હી-એનસીઆરમાં નવા લોન્ચમાં 61 ટકા લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ્સનો હિસ્સો હતો. આ દર્શાવે છે કે દિલ્હી-NCR માર્કેટમાં લક્ઝરી ઘરોની માંગ મજબૂત છે. જ્યારે મુંબઈ અને બેંગલુરુમાં કુલ લોન્ચમાં લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટનો હિસ્સો અનુક્રમે 26 ટકા અને 19 ટકા હતો.
આ મોંઘા ઘરોને લક્ઝરી માનવામાં આવે છે
કુશમેન એન્ડ વેકફિલ્ડ રિપોર્ટમાં જે ઘરોની કિંમત ઓછામાં ઓછી 15 હજાર રૂપિયા પ્રતિ સ્ક્વેર ફૂટ છે તેમને લક્ઝરી કેટેગરીમાં રાખવામાં આવ્યા છે. રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે દેશના આઠ મોટા શહેરોમાં લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટનું વેચાણ વધ્યું છે, પરંતુ દિલ્હી-એનસીઆરમાં તે સૌથી વધુ છે. લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ્સ લોન્ચ કરવામાં આવી રહ્યા છે અને તમામ એકમો થોડા જ સમયમાં વેચાઈ રહ્યા છે.
કોવિડ પછી ટ્રેન્ડ બદલાયો છે
રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે કોરોના મહામારી બાદથી આ ટ્રેન્ડ જોવા મળી રહ્યો છે અને વધુ ગ્રાહકો લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં આવી રહ્યા છે. આ લગભગ તમામ શહેરોમાં દેખાય છે. વર્ષ 2019માં અમદાવાદમાં લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટનું વેચાણ માત્ર 6 ટકા હતું, જે 2024માં વધીને 38 ટકા થયું છે. એ જ રીતે, છેલ્લા 5 વર્ષમાં, બેંગલુરુમાં લક્ઝરી ઘરોનું વેચાણ 11 ટકાથી વધીને 19 ટકા, ચેન્નાઈમાં 9 ટકાથી વધીને 28 ટકા અને હૈદરાબાદમાં 42 ટકાથી વધીને 53 ટકા થયું છે.
આ રિપોર્ટમાં પણ ખુલાસો થયો છે
અગાઉ હાઉસિંગ બ્રોકરેજ ફર્મ પ્રોપટાઈગરે પણ ગયા અઠવાડિયે એક રિપોર્ટમાં આવી જ વાત કહી હતી. પ્રોપટાઇગરના જણાવ્યા અનુસાર, માર્ચ ક્વાર્ટરમાં લક્ઝરી ઘરોની માંગમાં વધારો થયો હતો, ત્યારે પોસાય તેવા ઘરોની માંગમાં ઘટાડો થયો હતો. રિપોર્ટ અનુસાર, માર્ચ ક્વાર્ટરમાં રૂ. 45 લાખથી રૂ. 75 લાખની કેટેગરીના મકાનોનું વેચાણ 26 ટકા પર સપાટ રહ્યું છે. આ સમયગાળા દરમિયાન રૂ. 75 લાખથી રૂ. 1 કરોડની કિંમતના મકાનોનો હિસ્સો 12 ટકાથી વધીને 15 ટકા થયો છે. 1 કરોડથી વધુ કિંમતના મકાનોના કિસ્સામાં, કુલ વેચાણમાં હિસ્સો એક વર્ષ અગાઉ 24 ટકાથી વધીને 37 ટકા થયો હતો.
આ રીતે સસ્તા મકાનોના વેચાણમાં ઘટાડો થયો છે
તે જ સમયે, કુલ વેચાણમાં પરવડે તેવા મકાનોનો હિસ્સો ઘટીને 22 ટકા થઈ ગયો છે. કુલ વેચાણમાં રૂ. 25 લાખથી ઓછી કિંમતના મકાનોનો હિસ્સો 5 ટકા હતો. તેવી જ રીતે, રૂ. 25 લાખથી રૂ. 45 લાખની વચ્ચેના મકાનોનો હિસ્સો ઘટીને 17 ટકા થયો છે.