Real Estate:
Investment in Housing Properties: ભારતનો સૌથી ધનિક વર્ગ તેની સંપત્તિનો મોટો હિસ્સો રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરે છે. રિયલ એસ્ટેટમાં પણ, તેઓને આ પ્રકારની મિલકત સૌથી વધુ ગમે છે…
રિયલ એસ્ટેટ એટલે કે પ્રોપર્ટી એ સમગ્ર વિશ્વમાં રોકાણકારોનું પ્રિય માધ્યમ છે. ભારતમાં પણ પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરવાની પરંપરા છે. રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણનું આકર્ષણ એટલું છે કે ભારતના સૌથી ધનિક લોકો પણ તેમની સંપત્તિનો મોટો હિસ્સો તેમાં રોકાણ કરે છે. તાજેતરમાં એક રિપોર્ટમાં આ વાત સામે આવી છે.
રહેણાંક મિલકતમાં સમૃદ્ધ લોકોનું રોકાણ
રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ નાઈટ ફ્રેન્કે બુધવારે વેલ્થ રિપોર્ટ 2024 બહાર પાડ્યો હતો. રિપોર્ટ અનુસાર, ભારતના સુપર રિચ એટલે કે અલ્ટ્રા-હાઈ નેટ વર્થ વ્યક્તિઓ (UHNIs) તેમની સંપત્તિના 32 ટકા રેસિડેન્શિયલ રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરે છે. રિપોર્ટ અનુસાર, ભારતના આ અમીર લોકોને રોકાણની દ્રષ્ટિએ રહેણાંક મિલકતો સૌથી વધુ પસંદ છે. તેઓ દેશની અંદર અને બહાર બંને હાઉસિંગ પ્રોપર્ટીમાં ભારે રોકાણ કરે છે.
આ અમીર લોકોને સુપર રિચ કહેવામાં આવે છે
નાઈટ ફ્રેન્કના આ રિપોર્ટમાં ભારતના એવા અમીર લોકોને સામેલ કરવામાં આવ્યા છે જેમની નેટવર્થ 30 મિલિયન ડોલર અથવા તેનાથી વધુ છે. $30 મિલિયન કે તેથી વધુની નેટવર્થ ધરાવતા લોકોને અલ્ટ્રા-હાઈ નેટવર્થ વ્યક્તિઓ (UHNI) અથવા સુપર રિચ કહેવામાં આવે છે. ભારતીય ચલણમાં આ રકમ અંદાજે 250 કરોડ રૂપિયા થાય છે.
સૌથી અમીર લોકો ભાડામાંથી પણ કમાણી કરી રહ્યા છે
ધનિકોનો આ વર્ગ ખાસ કરીને વિદેશમાં પ્રોપર્ટી ખરીદવાનું પસંદ કરે છે. રિપોર્ટ અનુસાર સુપર રિચ ભારતીયોની લગભગ 14 ટકા હાઉસિંગ પ્રોપર્ટી દેશની બહાર છે. સરેરાશ આ અમીરો પાસે 2.57 મકાનો છે. ગયા વર્ષે 28 ટકા સુપર રિચ લોકોએ પોતાનું બીજું ઘર ભાડે આપ્યું હતું. ગયા વર્ષે, લગભગ 12 ટકા સુપર રિચ ભારતીયોએ નવી હાઉસિંગ પ્રોપર્ટી ખરીદવામાં રોકાણ કર્યું હતું. ભવિષ્યનો અંદાજ પણ સારો છે અને લગભગ 12 ટકા ભારતીય શ્રીમંત લોકો 2024માં પણ નવી હાઉસિંગ પ્રોપર્ટીઝ ખરીદવા તૈયાર છે.
આ રીતે મુંબઈમાં લક્ઝરીની માંગ વધી છે
હાઉસિંગ પ્રોપર્ટીમાં અમીરોની આ વધતી રુચિને કારણે દેશમાં લક્ઝરી હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં નવી તેજી જોવા મળી રહી છે. ભારતના મોટા શહેરોમાં, ખાસ કરીને મુંબઈમાં છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં પ્રોપર્ટીની માંગ વધી છે. નાઈટ ફ્રેન્કના રિપોર્ટમાં, પ્રાઇમ ઈન્ટરનેશનલ રેસિડેન્શિયલ ઈન્ડેક્સ 2023માં મુંબઈને 8મું સ્થાન આપવામાં આવ્યું છે, જે એક વર્ષ પહેલા 37મા સ્થાને હતું. આ ઈન્ડેક્સમાં નંબર-1 મનીલા છે, જ્યારે દુબઈ બીજા ક્રમે અને બહામાસ ત્રીજા સ્થાને છે.