Real Estate
Delhi-NCR Property Market: દિલ્હી-એનસીઆરનું પ્રોપર્ટી માર્કેટ ઘરોની ન વેચાયેલી ઇન્વેન્ટરીને કારણે કુખ્યાત હતું, પરંતુ છેલ્લા 6 વર્ષમાં આવા મકાનોની સંખ્યામાં ઝડપથી ઘટાડો થયો છે…
ન વેચાયેલા મકાનોના વધતા સ્ટોકને કારણે કુખ્યાત દિલ્હી-એનસીઆર પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં ઝડપથી સુધારો થયો છે. તાજેતરના અહેવાલ દર્શાવે છે કે છેલ્લા 6 વર્ષમાં દિલ્હી-એનસીઆરમાં ન વેચાયેલા મકાનોનો સ્ટોક અડધાથી વધુ ઘટી ગયો છે.
હવે એટલા બધા મકાનો બાકી છે કે તે વેચી શકાયા નથી.
પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્ટ એનારોકના રિપોર્ટ અનુસાર, 2018ના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં ન વેચાયેલી ઈન્વેન્ટરી લગભગ 2 લાખ હતી, જે 2024ના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં ઘટીને 86,420 થઈ ગઈ છે. આ રીતે છેલ્લા 6 વર્ષમાં આવા મકાનોની સંખ્યામાં 57 ટકાનો ઘટાડો થયો છે.
નોઈડા-ગ્રેટર નોઈડામાં સૌથી ઝડપી સુધારો
દિલ્હી-એનસીઆરમાં ગુરુગ્રામમાં સૌથી વધુ 33,326 મકાનો વેચાયા વગરના છે. છેલ્લા 6 વર્ષમાં ગુરુગ્રામમાં આવા મકાનોની સંખ્યામાં 37 ટકાનો ઘટાડો થયો છે. ગ્રેટર નોઈડામાં 18,668 મકાનો વેચાયા વગરના બાકી છે. અહીં વેચાયેલા સ્ટોકમાં 70 ટકાનો જંગી ઘટાડો થયો છે. નોઈડામાં છેલ્લા 6 વર્ષમાં ન વેચાયેલા મકાનોની સંખ્યા 71 ટકા ઘટીને 7,451 થઈ ગઈ છે.
દક્ષિણ બજારોની સ્થિતિ
દિલ્હી-એનસીઆરમાં ન વેચાયેલી ઇન્વેન્ટરીમાં ઘટાડાનો દર અન્ય બજાર કરતાં વધુ સારો રહ્યો છે. બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ અને ચેન્નાઈ જેવા દક્ષિણના બજારોમાં, ન વેચાયેલા મકાનોના સ્ટોકમાં માત્ર 11 ટકાનો ઘટાડો થયો છે. 2018ના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં આ બજારોમાં ન વેચાયેલા મકાનોની સંખ્યા 1.96 લાખ હતી, જે માર્ચ 2024ના અંતે ઘટીને લગભગ 1.76 લાખ યુનિટ થઈ ગઈ છે.
અહીં સૌથી ઓછો ઘટાડો થયો હતો
આ સમયગાળા દરમિયાન, કોલકાતા, પૂર્વી ભારતમાં ખાલી પડેલા મકાનોની સંખ્યા 49,560 યુનિટથી 41 ટકા ઘટીને 29,278 યુનિટ થઈ ગઈ છે. તે જ સમયે, પશ્ચિમ ભારતમાં મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન અને પુણે જેવા બજારોમાં, છેલ્લા 6 વર્ષમાં ન વેચાયેલી ઈન્વેન્ટરીમાં 8 ટકાનો ઘટાડો થયો છે. 2018ના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળા સુધી આ બજારોમાં 3 લાખ 13 હજાર 485 મકાનો વેચાયા ન હતા. માર્ચ 2024 ક્વાર્ટરમાં તેમની સંખ્યા ઘટીને 2 લાખ 89 હજાર 677 થઈ ગઈ છે.
આનાથી સૌથી મોટો તફાવત થયો
એનારોક ગ્રુપના વાઈસ ચેરમેન સંતોષ કુમારના જણાવ્યા અનુસાર, દિલ્હી-એનસીઆરમાં ન વેચાયેલા મકાનોની સંખ્યામાં ઝડપથી ઘટાડો થવાનું મુખ્ય કારણ ડેવલપર્સ તરફથી નવા મકાનોની ઓછી સપ્લાય છે. 2018 ના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળાથી 2024 ના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળાની વચ્ચે, દિલ્હી-NCRમાં લગભગ 1.81 લાખ નવા મકાનોની સપ્લાય કરવામાં આવી છે, જ્યારે બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ અને ચેન્નાઈમાં સપ્લાયનો આંકડો 6.07 લાખ યુનિટ રહ્યો છે. તેવી જ રીતે, આ સમયગાળા દરમિયાન પશ્ચિમ ક્ષેત્રમાં મુંબઈ અને પુણેમાં 8.42 લાખ નવા મકાનો પૂરા પાડવામાં આવ્યા છે.