હોમ લોન ઓવરડ્રાફ્ટ શું છે? આ સુવિધાનો લાભ કેવી રીતે લેવો, જાણો તેના ફાયદા અને ગેરફાયદા
ઓવરડ્રાફ્ટ લોનનો એક પ્રકાર છે. આ કારણે ગ્રાહકો તેમના બેંક ખાતામાંથી વર્તમાન બેલેન્સ કરતાં વધુ પૈસા ઉપાડી શકશે. આમાં ઉપાડેલી રકમ ચોક્કસ સમયગાળામાં ચૂકવવી પડે છે અને તેના પર વ્યાજ પણ વસૂલવામાં આવે છે.
પોતાના સપનાનું ઘર બનાવવું અને તેને પોતાની પસંદગીના રંગોથી સજાવવાનું દરેકનું સપનું હોય છે. પરંતુ તે એટલું સરળ પણ નથી. ઘણી વખત લોકો વધતી જતી મોંઘવારી, જમીનની વધતી કિંમતો અને મિલકત ખરીદવા અને વેચવામાં મુશ્કેલીઓને કારણે ઘર ખરીદી શકતા નથી. આવી સ્થિતિમાં આ સમસ્યાના ઉકેલ માટે હોમ લોનની મદદ લઈ શકાય છે. હોમ લોનની મદદથી તમે કોઈપણ સમસ્યા વિના તમારા સપનાનું ઘર ખરીદી શકો છો.
ઘર ખરીદનારાઓના સંઘર્ષને અવગણવું લગભગ અશક્ય છે. તમારા ઘરની સીડી ઉપર ચઢવા માટે ઘણા પડકારો સાથે, હોમ લોન ચૂકવવી એ પણ એક વિશાળ પ્રતિબદ્ધતા છે. લોન ચુકવવામાં ઘણી વખત લોકોની ઉંમર વીતી જાય છે, પરંતુ તે પૂરી થતી નથી. આ હોમ લોન 20-30 વર્ષ સુધી ચાલે છે અને જો તે ટૂંકા ગાળા માટે પસંદ કરવામાં આવે તો તેમની ઊંચી EMI ચૂકવવી પણ એક મોટી સમસ્યા છે. નવા યુગની નાણાકીય સંસ્થાઓ આ આર્થિક અને માનસિક બોજને સમજે છે જેમાંથી ગ્રાહક પસાર થાય છે. આ બોજ ઘટાડવા માટે, બેંકો નવી સુવિધાઓ સાથે આવતી રહે છે, તેમાંથી એક હોમ લોન પર ઓવરડ્રાફ્ટ સુવિધા છે.
હોમ લોન ઓવરડ્રાફ્ટ શું છે?
હોમ લોન ઓવરડ્રાફ્ટ એ લોનનો એક પ્રકાર છે જે ગ્રાહકોને તેમની હોમ ઇક્વિટીમાંથી નાણાં ઉછીના લેવાની મંજૂરી આપે છે, જેને ટૂંકા ગાળાની ક્રેડિટ તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે. જો તમારે ઇમરજન્સી ખરીદી કરવાની જરૂર હોય અને તમારી પાસે રોકડ ન હોય તો આ સુવિધા તમને મદદ કરી શકે છે. સામાન્ય રીતે આપણે બધા જાણીએ છીએ કે આપણે આપણા બેંક ખાતામાંથી તેટલા પૈસા ઉપાડી શકીએ છીએ જેટલા તેમાં જમા થાય છે. પરંતુ, જો તમારા ખાતામાં પૈસા ન હોય અને તમને તેની જરૂર હોય તો શું? આવા સમયે ઓવરડ્રાફ્ટ સુવિધા કામમાં આવે છે. તે એક પ્રકારની લોન છે. આ કારણે ગ્રાહકો તેમના બેંક ખાતામાંથી વર્તમાન બેલેન્સ કરતાં વધુ પૈસા ઉપાડી શકશે. આમાં ઉપાડેલી રકમ ચોક્કસ સમયગાળામાં ચૂકવવી પડે છે અને તેના પર વ્યાજ પણ વસૂલવામાં આવે છે. વ્યાજની ગણતરી દૈનિક ધોરણે કરવામાં આવે છે.
ઓવરડ્રાફ્ટ સુવિધા કોઈપણ બેંક અથવા નોન-બેંકિંગ નાણાકીય કંપની દ્વારા આપી શકાય છે. તમને ઓવરડ્રાફ્ટની મર્યાદા કેટલી હશે, તે બેંક અથવા નાણાકીય કંપની દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે. વિવિધ બેંકો અને નાણાકીય કંપનીઓમાં આ મર્યાદા અલગ અલગ હોઈ શકે છે. જો કે, તે ખર્ચાળ પણ હોઈ શકે છે. તેથી, ઓવરડ્રાફ્ટનો ઉપયોગ કરતા પહેલા તેનો કેટલો ખર્ચ થશે તે જાણવું અગત્યનું છે.
ઓવરડ્રાફ્ટ સુવિધા બે પ્રકારની છે
ઓવરડ્રાફ્ટ સુવિધા બે પ્રકારની છે. એક સુરક્ષિત, અન્ય અસુરક્ષિત. સિક્યોર્ડ ઓવરડ્રાફ્ટ એ એક છે જેના માટે સિક્યોરિટી તરીકે કંઈક ગીરવે મુકવામાં આવે છે. તમે FD, શેર, મકાન, પગાર, વીમા પોલિસી, બોન્ડ પર ઓવરડ્રાફ્ટ લઈ શકો છો. જો તમારી પાસે સુરક્ષા તરીકે આપવા માટે કંઈ ન હોય, તો તમે અસુરક્ષિત ઓવરડ્રાફ્ટ સુવિધાનો લાભ લઈ શકો છો.
ફાયદા શું છે?
આ સુવિધા તે લોકો માટે ફાયદાકારક છે જેઓ તેમની EMI વધારવા માંગે છે જ્યારે આવક વધે છે. તમે તમારા ખાતામાં મૂકેલા વધારાના નાણાં તમારા કુલ બાકી મુદ્દલ અને વ્યાજને ઘટાડે છે. હોમ લોનની ઝડપી ચુકવણીની આ પદ્ધતિ તમારી લાંબા ગાળાની લોનને ઝડપથી ચૂકવવાની શ્રેષ્ઠ રીત છે. ઉપરાંત, હોમ લોન પર ઓવરડ્રાફ્ટ સાથે, તમે પ્રીપેડ પેનલ્ટીના ઊંચા ખર્ચને ટાળી શકો છો.
વ્યક્તિગત લોન કરતાં વધુ સારી
પર્સનલ લોન કરતાં ઓવરડ્રાફ્ટ સુવિધા વધુ સારો વિકલ્પ છે. જો તમે લોન લો છો, તો તેની ચુકવણી માટે એક નિશ્ચિત સમયગાળો છે. જો કોઈ વ્યક્તિ લોનની પ્રીપેમેન્ટ કરે છે, તો તેણે પ્રીપેમેન્ટ ચાર્જ ચૂકવવો પડશે. પરંતુ, ઓવરડ્રાફ્ટ સુવિધામાં, તમે કોઈ પણ શુલ્ક ચૂકવ્યા વિના નિર્ધારિત સમયગાળા પહેલા પણ પૈસા ચૂકવી શકો છો. ઓવરડ્રાફ્ટ સુવિધામાં, વ્યાજ પણ તે સમય માટે ચૂકવવાપાત્ર છે જે સમય માટે ઓવરડ્રાફ્ટની રકમ તમારી પાસે છે. આ ઉપરાંત, તમારે EMIમાં ચૂકવણી કરવાની પણ જરૂર નથી. તમે નિર્ધારિત સમયમર્યાદામાં ગમે ત્યારે પૈસા ચૂકવી શકો છો.
સામાન્ય હોમ લોન કરતાં વધુ સારી
જો તમે ઓવરડ્રાફ્ટ સુવિધા વિના હોમ લોન લો અને લોન ખાતામાં પ્રીપેમેન્ટ તરીકે ચોક્કસ રકમ જમા કરો, તો તે હોમ લોનમાંથી કાપવામાં આવે છે. પરંતુ જરૂર પડ્યે જમા કરાયેલ વધારાની રકમ ઉપાડવાની કોઈ સુવિધા નથી.
કેવી રીતે અરજી કરી શકાય?
બેંકો અથવા નોન-બેંકિંગ નાણાકીય કંપનીઓ તેમના કેટલાક ગ્રાહકોને શરૂઆતથી જ ઓવરડ્રાફ્ટ સુવિધા પૂરી પાડે છે. તે જ સમયે, કેટલાક ગ્રાહકોએ આ માટે મંજૂરી લેવી પડશે. તમે ઇન્ટરનેટ બેંકિંગ દ્વારા પણ આ માટે અરજી કરી શકો છો. ઓવરડ્રાફ્ટ સુવિધા માટે અરજી કરતા પહેલા, પ્રોસેસિંગ ફી વિશે સંપૂર્ણ માહિતી મેળવો. કેટલીક બેંકો આ માટે પ્રોસેસિંગ ફી પણ વસૂલે છે.
