GST હેઠળ નોંધાયેલા ભાડૂતોએ 18 જુલાઈથી લાગુ થનારા GSTના નવા નિયમો મુજબ, રહેણાંક મિલકત ભાડે રાખવા માટે 18 ટકા ગુડ્સ એન્ડ સર્વિસ ટેક્સ (GST) ચૂકવવો પડશે. નિયમના અમલ પછી ચૂકવવામાં આવેલા કોઈપણ ભાડા પર 18 ટકા જીએસટી લાગશે. આ ટેક્સ માત્ર GST હેઠળ નોંધાયેલા ભાડૂતો માટે છે.
અગાઉ, GST માત્ર કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીઝ જેમ કે ઑફિસનું ભાડું અથવા છૂટક જગ્યા અથવા ભાડે લીધેલી જમીન પરના ભાડા પર લાગુ પડતું હતું. અગાઉના GST કાયદાઓમાં, કોર્પોરેટ ગૃહો અથવા વ્યક્તિઓ દ્વારા રહેણાંક મિલકતોના ભાડા અથવા લીઝ પર કોઈ GST ન હતો. નવા નિયમો મુજબ, GST-રજિસ્ટર્ડ ભાડૂતો રિવર્સ ચાર્જ મિકેનિઝમ (RCM) હેઠળ ટેક્સ ચૂકવવા માટે જવાબદાર રહેશે. ભાડૂત આવકવેરા રિટર્નમાં કપાત તરીકે ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટ હેઠળ ચૂકવેલ GSTનો દાવો કરી શકે છે.
માત્ર GST રજિસ્ટર્ડ જ ટેક્સ ચૂકવશે
જો ભાડા પર ટેક્સ લાગુ થશે તો જ
ભાડૂત GST હેઠળ નોંધાયેલ હોવું જોઈએ
અને GST રિટર્ન ફાઇલ કરવા માટે
જવાબદાર હોવુ રહેણાંક મિલકત માલિક
GST ચૂકવવા માટે
જવાબદાર નથી. જો કોઈ સામાન્ય હોય
પગારદાર વ્યક્તિ પાસે રહેણાંક મકાન છે અથવા
જો ફ્લેટ ભાડે અથવા લીઝ પર લેવામાં આવ્યો હોય તો તેઓ
GST ચૂકવવો પડશે નહીં. GST-રજિસ્ટર્ડ વ્યક્તિ, જે ભાડાની રહેણાંક મિલકતમાંથી સેવાઓ પ્રદાન કરે છે, તેણે 18 ટકા ટેક્સ ચૂકવવો પડશે.
GST કાયદા હેઠળ કોર્પોરેટ એકમોનો પણ સમાવેશ થાય છે, જેમાં રજિસ્ટર્ડ વ્યક્તિઓ તેમજ કોર્પોરેટ એન્ટિટીનો સમાવેશ થાય છે. GST કાયદા હેઠળ કર મર્યાદા પ્રકૃતિ અને સપ્લાયના સ્થળને આધારે બદલાય છે. જો કોઈ બિઝનેસનું ટર્નઓવર 20 લાખ રૂપિયાથી વધુ છે તો તેને GST હેઠળ રજિસ્ટ્રેશન કરાવવું પડશે. નાણાકીય વર્ષમાં એકલા સેવાઓ સપ્લાય કરતી નોંધાયેલ વ્યક્તિ માટે ટર્નઓવર મર્યાદા ₹ 20 લાખ છે. GST કાઉન્સિલની 47મી બેઠક બાદ અમલમાં આવેલા નવા ફેરફારોની અસર એવી કંપનીઓ અને વ્યાવસાયિકો પર પડશે જેમણે રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટી ભાડા અથવા લીઝ પર લીધી છે.