પ્રોપર્ટી ખરીદવાનો અત્યારે યોગ્ય સમય છે, તહેવારોની સીઝનમાં આ 7 ફાયદા મળી શકે છે!
આપણા દેશમાં તહેવારોની મોસમ નવરાત્રિથી શરૂ થાય છે. આ સમય દરમિયાન લોકો નવી કાર અને મકાન મેળવવાનું શુભ માને છે. જો તમે આ તહેવારની સિઝનમાં ઘર ખરીદવા અથવા પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો તમે આ 7 લાભ મેળવી શકો છો. જાણો તેમના વિશે …
હોમ લોન વ્યાજ દર સૌથી નીચો
જ્યારે પણ ઘર ખરીદવાની વાત આવે છે, ત્યારે પહેલી વસ્તુ જે ધ્યાનમાં આવે છે તે હોમ લોન અને તેનું વ્યાજ છે. તાજેતરમાં જ રિઝર્વ બેન્ક ઓફ ઈન્ડિયા (આરબીઆઈ) એ તેની નાણાકીય નીતિ જાહેર કરી અને રેપો રેટ અને રિવર્સ રેપો રેટમાં કોઈ ફેરફાર કર્યો નથી. આનો અર્થ એ છે કે હોમ લોનના વ્યાજ દરોમાં કોઈ મોટો ફેરફાર થવાનો નથી. તે જ સમયે, મોટાભાગની બેંકોની હોમ લોન પર 6.5 ટકાના દરે વ્યાજ લેવામાં આવી રહ્યું છે. આવી સ્થિતિમાં ગ્રાહકોને હવે સૌથી ઓછા વ્યાજ દરે હોમ લોન મળી રહી છે.
હોમ લોન પર પ્રોસેસિંગ ચાર્જ માફી
આ સમયે માત્ર હોમ લોનના વ્યાજ દર સૌથી નીચા સ્તરે નથી. તેના બદલે, તહેવારોની મોસમને કારણે, એસબીઆઈથી એચડીએફસી, એચડીએફસી બેંક, આઈસીઆઈસીઆઈ બેંક, પીએનબી સહિત લગભગ તમામ બેન્કો અને હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ ઘણી ઓફર આપી રહી છે. આમાંની ઘણી ઓફર ડિસેમ્બર સુધી ચાલવાની છે. આ ઓફર્સમાં પ્રોસેસિંગ ફીમાંથી મુક્તિનો સમાવેશ થાય છે જે ઘણા કિસ્સાઓમાં 50,000 રૂપિયા સુધી જઈ શકે છે.
ડેવલપર્સ તહેવારોની સિઝનમાં ઓફર આપી રહ્યા છે
નવરાત્રિ સાથે, વિકાસકર્તાઓ અને રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ ગ્રાહકોને ઘણી ઓફર આપવાનું શરૂ કરે છે. આ સમય દરમિયાન, ગ્રાહકોને ડાઉન પેમેન્ટ, પાર્કિંગ અને અન્ય ચાર્જમાં ડિસ્કાઉન્ટ, ઘરમાં એસી, ટીવી અને ફર્નિચર વગેરેનું સંપૂર્ણ ફર્નિશિંગ, મોડ્યુલર કિચન વગેરેને લગતી ઘણી ઓફર મફત આપવામાં આવે છે. બીજી બાજુ, લકી ડ્રો યોજનાઓમાં બમ્પર ઇનામો જીતવાની એક અલગ તક છે, જે બાકીના વર્ષમાં ઉપલબ્ધ નથી.
મહિલાઓ માટે વિશેષ ઓફરનો લાભ
મહિલાઓના નામે ઘર ખરીદવાની પરંપરા ઘણી વખત ભારતીય પરિવારોમાં જોવા મળે છે. તે જ સમયે, કામ કરતી મહિલાઓને બેંકો તરફથી હોમ લોન પર વધારાના લાભો મળે છે. તેથી જ વધુ મહિલા ગ્રાહકોને આકર્ષવા માટે ડેવલપર્સ ખાસ ડિસ્કાઉન્ટ પણ આપે છે. આ સિવાય સરકાર મહિલાઓના નામ નોંધાવવા પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં પણ છૂટ આપે છે. આવી સ્થિતિમાં ઘરમાં પત્ની, માતા કે અન્ય કોઇ મહિલા સભ્યના નામે મકાન ખરીદીને એકથી બે લાખ રૂપિયા અલગથી મેળવી શકાય છે.
અત્યારે પ્રોપર્ટીના ભાવ સ્થિર છે
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની સ્વ-નિયમનકારી સંસ્થા નારેડકોના પ્રમુખ રાજન બાંદેલકર કહે છે કે 2021 ની શરૂઆતમાં, ઘરોની માંગમાં અચાનક વધારો થવાને કારણે, તેમની કિંમતોમાં થોડો વધારો થયો હતો. પરંતુ તે પછી, કોવિડની બીજી લહેર પછી, ત્રીજી તરંગના વધતા ભયને કારણે, ઘર ખરીદનારા ગ્રાહકોની સંખ્યામાં ઘટાડો થયો, પછી તેમના ભાવ ફરી સ્થિર થયા. આવી સ્થિતિમાં, પ્રોપર્ટીની કિંમત ફરી વધે તે પહેલા ગ્રાહકો માટે રોકાણ કરવાની આ યોગ્ય તક છે. જલદી કોવિડ નિયંત્રણમાં આવે છે, દેશભરના બજારોમાં મકાનોની માંગ ફરી એકવાર વધી શકે છે, પછી ચોક્કસપણે વિકાસકર્તાઓ ઘરોની કિંમતો પણ વધારી શકે છે.
બાંધકામના ભાવમાં ઘટાડો
બાંદેલકર કહે છે કે છેલ્લા એક મહિનામાં સ્ટીલ વગેરેના ભાવ પણ નીચે આવ્યા છે. ઘણા ડેવલપર્સ પણ આ ઉણપનો લાભ ગ્રાહકોને આપી રહ્યા છે. તે જ સમયે, અન્ય કેટલીક બાંધકામ સામગ્રીની કિંમતો પણ નીચે આવી છે, જેનો લાભ તે લોકો પણ લઈ શકે છે જેઓ પોતાનું ઘર બનાવી રહ્યા છે. આ સિવાય, વરસાદની મોસમ પણ ગઈ છે અને ગરમી પણ ઓછી થઈ છે, તેથી તમારી મનપસંદ મિલકત શોધવાનો પણ આ યોગ્ય સમય છે. અત્યારે હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ તરફ જતા રસ્તાઓનું વાસ્તવિક ચિત્ર પણ સામે આવશે અને જો ફ્લેટ વગેરેમાં સીલ કરવાની કોઈ સમસ્યા હોય તો, સેલ્સ એક્ઝિક્યુટિવ વરસાદનું બહાનું કાી શકશે નહીં.
સરકારી યોજનાઓનો લાભ લો
કેન્દ્ર સરકારની ઘણી આવાસ યોજનાઓ હજુ અમલમાં છે. આમાં, હોમ લોનના વ્યાજ પર છૂટ સાથે, ગ્રાહકોને નવું મકાન ખરીદવા માટે વિવિધ સબસિડીનો લાભ પણ મળી રહ્યો છે. આવી સ્થિતિમાં ગ્રાહકો આ તમામ સરકારી યોજનાઓનો લાભ લઇ શકે છે. તે જ સમયે, મિલકત બજારને કોવિડની અસરમાંથી પુન:પ્રાપ્ત કરવામાં મદદ કરવા માટે, ઘણી રાજ્ય સરકારો ગ્રાહકોને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, સબસિડી અને અન્ય ચાર્જમાં ડિસ્કાઉન્ટનો લાભ પણ આપી રહી છે.
