નોઇડા હાઉસિંગ: યુપી સરકારે નોઇડા અને ગ્રેટર નોઇડામાં 2.40 લાખ અધૂરા મકાનો/ફ્લેટની રજિસ્ટ્રીને મંજૂરી આપી છે. ઘર ખરીદનારાઓ માટે આ ખૂબ જ સારા સમાચાર છે. પરંતુ અત્યારે તેમાં ઘણી સમસ્યાઓ છે. ઘણા લોકોના ફ્લેટનું રજીસ્ટ્રેશન પહેલા કરવામાં આવશે, પરંતુ ઘણા લોકોએ તેના માટે રાહ જોવી પડી શકે છે. નોંધણીની રાહ જોઈ રહેલા બહુ ઓછા ઘર ખરીદનારાઓને જ તાત્કાલિક લાભ મળશે.
માત્ર એવા ફ્લેટ/હાઉસ ખરીદનારાઓ કે જેમના બિલ્ડરે ઓથોરિટીને વધુ દેવું ન હોય તેઓ જ નોંધણી કરાવી શકશે. આવા ખરીદદારોની સંખ્યા 50 હજારની આસપાસ છે. ફ્લેટની નોંધણી ત્યારે જ શરૂ થશે જ્યારે બિલ્ડર કુલ બાકી રકમના 25 ટકા ઓથોરિટીને ચૂકવશે.
કોને નહીં મળે લાભ?
અહેવાલો અનુસાર, જે ખરીદદારોના પ્રોજેક્ટ કોર્ટ હેઠળ છે તેમને આ લાભ નહીં મળે. જેમાં જેપી, આમ્રપાલી અને યુનિટેક જેવા ઘણા મોટા બિલ્ડરોનો સમાવેશ થાય છે. સ્પોર્ટ્સ સિટી પ્રોજેક્ટ્સમાં અટવાયેલા ખરીદદારોને પણ લાભ નહીં મળે. બિલ્ડર લેણાં ચૂકવશે તેની કોઈ ખાતરી નથી? આવી સ્થિતિમાં તમારા કામમાં વિલંબ થઈ શકે છે. બિલ્ડીંગ ઓથોરિટીને પૈસા કેવી રીતે ચૂકવવામાં આવશે તે પણ પ્રશ્ન છે.
ઓથોરિટીનું કેટલું દેવું છે?
નોઇડા ઓથોરિટી પર બિલ્ડરોના રૂ. 26 હજાર કરોડથી વધુનું દેવું છે. આ બાકી જૂથ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ પર છે. કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સમાં રૂ. 15 હજાર કરોડથી વધુની રકમ બાકી છે. ગ્રેટર નોઇડા ઓથોરિટીએ બિલ્ડરોને લગભગ રૂ. 14 હજાર કરોડનું દેવું છે.
ઘર ખરીદનારા અને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર બંનેને ફાયદો થાય છે
નિષ્ણાતોના મતે, સરકારનો આ નિર્ણય યુપીના NCR શહેરોના 2.4 લાખ ઘર ખરીદનારાઓ માટે મોટી રાહત છે. આનાથી લોકો રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર વિશે પણ સકારાત્મક વિચાર કરશે. રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને પણ આનો ફાયદો થશે. જ્યાં ખરીદદારોને તેમના ફ્લેટના માલિકી હક્કો મળશે ત્યાં વિકાસની ગતિ પણ ઝડપી બનશે.