Flat Buyers: કર્ણાટકમાં ઘર ખરીદનારાઓ માટે સારા સમાચાર, સરકાર નવો હાઉસિંગ એક્ટ લાવશે
Flat Buyers: કર્ણાટક સરકાર એક નવો એપાર્ટમેન્ટ માલિકી કાયદો લાવવા જઈ રહી છે. આ કાયદાનો ડ્રાફ્ટ લગભગ તૈયાર છે અને તેને ટૂંક સમયમાં મંત્રીઓને મોકલવામાં આવશે. હિન્દુસ્તાન ટાઈમ્સના અહેવાલ મુજબ, નવો કાયદો બેંગલુરુ સહિત રાજ્યભરમાં રહેણાંક એપાર્ટમેન્ટની માલિકી અને જાળવણીની પ્રક્રિયામાં મોટો ફેરફાર લાવી શકે છે.
હાલમાં અમલમાં રહેલો એપાર્ટમેન્ટ માલિકી કાયદો 1972નો છે, અને તેમાં ઘણી ખામીઓ જોવા મળે છે. આ ખામીઓને દૂર કરવા માટે, સરકાર હવે એક નવો કાયદો લાવવાની તૈયારી કરી રહી છે. આનાથી જમીન માલિકી, સામાન્ય વિસ્તારોના ટ્રાન્સફર અને ફ્લેટ માલિકોના અધિકારોમાં વધુ સ્પષ્ટતા આવશે.
નાયબ મુખ્યમંત્રી ડી.કે. શિવકુમારે પહેલાથી જ જાહેરાત કરી હતી કે સરકાર રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (RERA) એક્ટના કાર્યક્ષેત્ર હેઠળ એક નવો કાયદો લાવી રહી છે, જે જૂના કર્ણાટક એપાર્ટમેન્ટ માલિકી કાયદા, 1972 ને બદલશે.
આ નવો કાયદો લાંબા સમયથી ફ્લેટ ખરીદનારા ઘર ખરીદનારાઓની સમસ્યાઓના ઉકેલ માટે મહત્વપૂર્ણ રહેશે. વર્તમાન સિસ્ટમમાં, બિલ્ડરો દ્વારા કોમન એરિયા (જેમ કે સીડી, ક્લબ હાઉસ, પાર્કિંગ વગેરે) સમયસર એપાર્ટમેન્ટ સોસાયટીમાં ટ્રાન્સફર ન કરવાને કારણે વિવાદો ઉભા થાય છે. ઘણા કિસ્સાઓમાં, ફ્લેટ માલિકોને કોર્ટનો સંપર્ક કરવો પડ્યો છે.
RERA એક્ટની કલમ 17 મુજબ, પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ થતાંની સાથે જ તમામ કોમન એરિયા સોસાયટીમાં ટ્રાન્સફર કરવાની જવાબદારી બિલ્ડરની છે, પરંતુ જૂના કાયદામાં આ અંગે કોઈ સ્પષ્ટતા નથી.
હવે ઘર ખરીદનારાઓ માંગ કરી રહ્યા છે કે નવા કાયદામાં જમીન, મકાન અને કોમન એરિયા નિર્ધારિત સમય મર્યાદામાં સોસાયટીમાં ટ્રાન્સફર કરવાનું ફરજિયાત બનાવવામાં આવે. આનાથી ખરીદદારોને કાનૂની રક્ષણ મળશે જ, પરંતુ એપાર્ટમેન્ટ પ્રોજેક્ટ્સમાં પારદર્શિતા અને જવાબદારી પણ વધશે.
