CREDAI: જંત્રીના દરમાં 200% થી 2000% સુધીનો વધારો થયો છે, જે મકાનના ભાવમાં 50-100% વધારો કરી શકે
- “જંત્રી વધારા પર બિલ્ડરોનો વિસ્ફોટ: ‘અધિકારીઓનાં પાપ’ તરીકે આક્ષેપ”
- CREDAI અને બિલ્ડર્સએ સરકાર સામે આ વધારાને પાછો ખેંચવાની માંગ કરી
અમદાવાદ, સોમવાર
રાજ્ય સરકાર દ્વારા જંત્રીના નવા દરમાં કરેલા તોતીંગ વધારા સામે બિલ્ડરોની બગાવટ શરૂ થઈ ગઈ છે. CREDAI અને બિલ્ડર એસોસિએશનના સભ્યોએ જાહેર કર્યું છે કે, આ વધારા જો અમલમાં આવે છે તો મકાનના ભાવમાં 30થી 40 ટકાનો વધારો થશે, જે સામાન્ય માણસ માટે ઘર ખરીદવું વધુ મુશ્કેલ બનાવશે. આ વધારાને વિરોધ તરીકે, ગુજરાતના મુખ્ય શહેરો જેમાં અમદાવાદ, સુરત, વડોદરા અને રાજકોટ સામેલ છે, ત્યાં રેલીઓ યોજવામાં આવી છે.
CREDAI દ્વારા આ વધારા પર વિરોધ નોંધાવવાનો શરૂ કરવામાં આવ્યો છે. તેમણે સરકાર સામે કેટલીક માગણીઓ કરી છે, જેમ કે 31 માર્ચ 2025 સુધી રિવ્યૂ માટેનો સમય આપવો અને આ દરોમાં વધુ ફેરફાર કરવા. CREDAIનો દાવો છે કે, 200થી 2000 ટકા સુધીનો વધારો, જે ખાસ કરીને ગ્રામ્ય અને નાનાં શહેરોમાં લાગૂ પડી રહ્યો છે, એ સામાન્ય જનતા માટે અસહ્ય હશે.
રાજકોટમાં, બિલ્ડરો દ્વારા મૌન રેલી યોજી અને તેમના આવેદનપત્રમાં રાજ્ય સરકારને સૂચિત દર પાછા ખેંચવા અને અમલને 31 માર્ચ 2025 સુધી રોકવા માટે કહ્યું. રાજકોટ બિલ્ડર એસોસિએશનના મતે, છેલ્લા છ મહીનામાં TRP ગેમઝોન આગની ઘટનાને કારણે બાંધકામ વ્યવસાય પર ગંભીર અસર પડી છે, અને 50 થી 100 કરોડ રૂપિયાનું નુકસાનની સંભાવના છે.
CREDAI વડોદરાના વાઇસ ચેરમેન મયંક પટેલે જણાવ્યું કે, રાજ્ય સરકાર દ્વારા એક જ વર્ષે કેટલાક મોટાં વધારાઓ કરવામાં આવ્યા છે, જે રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં મંદીનું કારણ બની શકે છે. તેમણે આ વધારા પરત લેવાની માંગ કરી છે, અને તેમને ખાતરી છે કે જો આ દરો લાગૂ થશે, તો મકાન, દુકાન અને ફ્લેટના ભાવમાં 50 થી 100 ટકા વધારો થાશે.
આ બધાં મુદ્દાઓ પર CREDAI એ સરકાર સાથે મીટિંગ પણ કરી છે, અને સરકારના વલણમાં ફેરફાર લાવવાની આશા વ્યક્ત કરી છે. CREDAIએ માગણી કરી છે કે, જયારે 12 વર્ષ પછી વધારા કરવામાં આવ્યા છે, ત્યારે આ બાબત પર યોગ્ય ચિંતન કર્યા પછી અને વેલ્યુએશન કરીને જ નવી જંત્રીની કિંમત નક્કી કરવી જોઈએ.
આ વિશે CREDAI દ્વારા રજૂ કરાયેલ અપીલમાં, ઓફલાઈન રીતે વાંધા-સૂચનો રજૂ કરવાનો વિકલ્પ આપવામાં આવે તેવી પણ માગણી કરવામાં આવી છે. CREDAIનો દાવો છે કે, બધા લોકો, ખાસ કરીને નાના ખેડૂતો અને સામાન્ય લોકો, ઓનલાઇન પ્રક્રિયા માટે યોગ્ય રીતે સજ્જ નથી, અને તે માટે આ પ્રક્રિયા સરળ બનાવવી જોઈએ.
સામાન્ય રીતે, રાજ્યમાં કેટલીક માનીતી એસોસિએશનો અને બિલ્ડરો હાલ આ નિર્ણયો સામે ઝઘડતા રહ્યા છે, જે તેઓ માનતા નથી કે તે યોગ્ય અને ન્યાયસંગત છે.
