NGT એ પૂણેનાં ન્યાતિ બિલ્ડરને કર્યો 6.45 કરોડનો દંડ, ગુજરાતના બિલ્ડરો પણ ઉડાવે છે NGTનાં નિયમોનાં ધજાગરા, કાર્યવાહીનાં નામે મીંડું
નેશનલ ગ્રીન ટ્રિબ્યુનલ (NGT), વેસ્ટર્ન ઝોન બેન્ચે, ઉંડ્રીમાં અગ્રણી ડેવલપર ન્યાતિ ગ્રુપના ટાઉનશીપ પ્રોજેક્ટને ફરજિયાત પર્યાવરણીય મંજૂરી (EC) મેળવ્યા વિના મોટા પાયે બાંધકામ કરવા બદલ પર્યાવરણીય નુકસાન વળતર (EDC) તરીકે 6.45 કરોડ ચૂકવવાનો નિર્દેશ આપ્યો છે.NGTએ દાખલારુપ દંડ ફકાર્યો છે ત્યારે ગુજરાતનાં બિલ્ડરો દ્વારા NGTનાં નિયમોનાં સરેઆમ ધજાગરા ઉડાડવામાં આવી રહ્યા હોવાનાં અનેક દાખલા સામે હોવા છતાં કાર્યવાહી કરવામાં ન આવતા આખીય બાબત ચર્ચાસ્પદ બની જવા પામી છે.
ગુજરાતમાં અનેક પ્રોજેક્ટ્સ એવા છે કે જેમાં NGT એટલે કે નેશનલ ગ્રીન ટ્રીબ્યુનલનાં નિયમોને ઉવેખીને મોટા મોટા ટાવરો ઉભા કરી દેવામાં આવ્યા છે. સ્થાનિક મ્યુનિસિપલ કોર્પેોરેશનનાં અધિકારીઓના મેળાપીપણા કહો કે રાજકીય ઓથનાં પરિણામે ગુજરાતમાં બિલ્ડરો બેફામપણે અને બરોકટોક બાંધકામ કરતા જ જાય છે. અનેક ફરિયાદો કરવામાં આવે છે પરંતુ કાર્યવાહીના નામે મીંડું જોવા મળે છે.
જાણો પૂણેનાં કેસમાં NGTનો આદેશ…..
પુણેના રહેવાસી અરજદાર તાનાજી ગંભીરેએ દલીલ કરી હતી કે વિકાસ એક જ ટાઉનશીપ તરીકે કાર્ય કરે છે જેમાં સામાન્ય માળખાગત સુવિધાઓ અને વહેંચાયેલ સુવિધાઓ છે. તેને તબક્કાવાર રજૂ કરીને અને અલગ પરવાનગીઓ મેળવીને, ડેવલપરે EIA નોટિફિકેશન, 2006 ને બાયપાસ કરવાનો પ્રયાસ કર્યો, જેમાં 20,000 ચોરસ મીટરથી વધુના બિલ્ટ-અપ વિસ્તારના પ્રોજેક્ટ્સ માટે અગાઉની EC ની જરૂર પડે છે.
ટ્રિબ્યુનલે આ દલીલને સમર્થન આપ્યું. તેના 35 પાનાના આદેશમાં, તેણે નોંધ્યું હતું કે ટાઉનશીપમાં 19 ઇમારતો છે. જેમાં રહેણાંક ટાવર, એક કોમર્શિયલ બ્લોક, એક ક્લબહાઉસ અને સુવિધા માળખાનો સમાવેશ થાય છે – જે 50,000 ચોરસ મીટરથી વધુ બાંધકામ વિસ્તારમાં ફેલાયેલા છે. એકસાથે, પ્રોજેક્ટનો બિલ્ટ-અપ વિસ્તાર 78,000 ચોરસ મીટરથી વધુ હતો, જે ક્લિયરન્સ થ્રેશોલ્ડથી ઘણો ઉપર હતો.
NGT એ નોંધ્યું હતું કે જ્યારે પ્રમોટરે 2012 માં સમગ્ર ટાઉનશીપ માટે EC માટે અરજી કરી હતી, ત્યારે કલેક્ટર અને બાદમાં પુણે મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (PMC) તરફથી તબક્કાવાર મંજૂરીઓમાં દરેક તબક્કાને 20,000 ચોરસ મીટરથી નીચે દર્શાવવામાં આવ્યો હતો. “આ કાયદાથી બચવાનો ઇરાદાપૂર્વકનો પ્રયાસ હતો,” બેન્ચે અવલોકન કર્યું.
આ આદેશમાં ફ્લેટ ખરીદદારોને ક્લબહાઉસ, સ્વિમિંગ પુલ, જીમ, બાળકોના રમતના વિસ્તારો અને લેન્ડસ્કેપ બગીચા જેવી સુવિધાઓની સામાન્ય ઍક્સેસ આપતી વેચાણ ડીડ તરફ પણ ધ્યાન દોરવામાં આવ્યું હતું. સહકારી ગૃહ મંડળીઓ જાળવણી ખર્ચ વહેંચવા માટે કરારબદ્ધ હતી, જે મજબૂત બનાવે છે કે વિકાસ એક જ સંકલિત પ્રોજેક્ટ હતો.
ગોયલ ગંગા ડેવલપર્સ વિરુદ્ધ યુનિયન ઓફ ઈન્ડિયા કેસમાં સુપ્રીમ કોર્ટના 2018ના ચુકાદા પર આધાર રાખીને, ટ્રિબ્યુનલે પ્રોજેક્ટનો બાંધકામ ખર્ચ 129 કરોડ નક્કી કર્યો અને તેમાંથી 5% વળતર તરીકે લાદ્યો.
ટ્રિબ્યુનલે પ્રમોટરને બે મહિનાની અંદર મહારાષ્ટ્ર પ્રદૂષણ નિયંત્રણ બોર્ડ (MPCB) માં ₹6.45 કરોડ જમા કરાવવાનો નિર્દેશ આપ્યો. MPCB એ છ મહિનાની અંદર પ્રોજેક્ટના પાંચ કિમીના ત્રિજ્યામાં પર્યાવરણીય સુધારણા માટે ભંડોળનો ઉપયોગ કરવો જોઈએ અને ટ્રિબ્યુનલને અનુપાલન અહેવાલ સબમિટ કરવો જોઈએ.
NGT ટ્રિબ્યુનલના ન્યાયાધીશ દિનેશ કુમાર સિંહ અને નિષ્ણાત સભ્ય વિજય કુલકર્ણીની બેન્ચ દ્વારા આ આદેશ આપવામાં આવ્યો હતો.
