Property in Dubai: દુબઈ ગોલ્ડન વિઝા સસ્તા થયા: હવે તમે માત્ર ₹23.3 લાખમાં વિદેશમાં સ્થાયી થઈ શકો છો
Property in Dubai: સંયુક્ત આરબ અમીરાતની સરકારે ગોલ્ડન વિઝાના નિયમો હળવા કર્યા છે. આ અંતર્ગત, ગોલ્ડન વિઝા મેળવવા માટે હવે દુબઈમાં મિલકત કે વ્યવસાયમાં રોકાણ કરવાની જરૂર રહેશે નહીં. ગોલ્ડ વિઝા એ લાંબા ગાળાની રહેઠાણ પરમિટ છે, જેના દ્વારા અન્ય દેશોના લોકોને દુબઈમાં રહેવા, કામ કરવા અને અભ્યાસ કરવાની સુવિધા આપવામાં આવે છે.
હવે આ નિયમોમાં છૂટછાટ સાથે, એ સ્પષ્ટ છે કે વધુ લોકો દુબઈમાં સ્થાયી થવા માટે આકર્ષિત થશે. આનાથી એન્ટ્રી લેવલ અને મિડ-રેન્જ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોપર્ટીની માંગ પણ ઝડપથી વધી શકે છે. નવા નિયમ મુજબ, હવે ગોલ્ડન વિઝા મેળવવા માટે લગભગ ₹23.3 લાખ ફી ચૂકવવી પડશે, જ્યારે પહેલા આ માટે ₹4 કરોડ કે તેથી વધુનું રોકાણ જરૂરી હતું.
ભારતના ધનિકો માટે આ રકમ મોટી વાત નથી. પહેલાથી જ ઘણા બોલિવૂડ સ્ટાર્સ અને મોટા ઉદ્યોગપતિઓ દુબઈમાં વૈભવી બંગલા ધરાવે છે. પરંતુ હવે મધ્યમ વર્ગ અને ઉચ્ચ મધ્યમ વર્ગના લોકો પણ દુબઈમાં સ્થાયી થવાનું પોતાનું સ્વપ્ન પૂરું કરી શકે છે.
દુબઈમાં 1BHK ની કિંમત વિસ્તાર અને સુવિધાઓના આધારે નક્કી કરવામાં આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, ડાઉનટાઉન દુબઈમાં, બુર્જ ખલીફા અને દુબઈ મોલ નજીક, ૧૨૭૦ ચોરસ ફૂટ ૧BHK ની કિંમત ₹૭.૧ કરોડ સુધી છે. દુબઈ સિલિકોન ઓએસિસમાં ૧BHK ની કિંમત ₹૩.૧ કરોડ અને મરીના બીચ નજીક ૫૫૫ ચોરસ ફૂટ ૧BHK ની કિંમત ₹૯૧ લાખ છે. જુમેરાહ ગામમાં, તે ₹૨ કરોડથી ₹૩ કરોડ સુધીની હોઈ શકે છે.
જો તમે ૨BHK નું એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા માંગતા હો, તો કિંમત વધુ વધે છે. ડાઉનટાઉન દુબઈમાં ૧૮૩૬ ચોરસ ફૂટ ૨BHK ની કિંમત ₹૨૩ કરોડથી વધુ હોઈ શકે છે, જ્યારે જુમેરાહ ગામમાં ૧૦૫૦ ચોરસ ફૂટ ૨BHK ની કિંમત લગભગ ₹૧.૮ કરોડ છે. DAMAC હિલ્સ અને દુબઈ હિલ્સ એસ્ટેટ પણ રોકાણકારો માટે લોકપ્રિય સ્થળો છે.
જો તમે રોકાણ હેતુ માટે મિલકત ખરીદવા માંગતા હો અને તેને ભાડે આપવા માંગતા હો, તો આ એક આકર્ષક વિકલ્પ હોઈ શકે છે. દુબઈમાં મિલકત ભાડે આપવાથી વાર્ષિક ૫-૮% વળતર મળે છે. સૌથી સારી વાત એ છે કે ભાડાની આવક પર કોઈ કર નથી, જે તેને વધુ ફાયદાકારક બનાવે છે.
