કેટલાક રાજ્યોમાં મહિલાઓના નામે રજિસ્ટ્રેશન કરાવવાથી સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં છૂટ મળે છે
ઘણા લોકો સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં છૂટ મેળવવા માટે પોતાના ઘર કે જમીન જેવી મિલકતો પત્નીના નામે રજીસ્ટર કરાવે છે. કેટલાક રાજ્યોમાં મહિલાઓના નામે મિલકત ખરીદવા પર 1-2% છૂટ મળે છે. પરંતુ હવે હાઈકોર્ટના મહત્વપૂર્ણ ચુકાદા પછી, આવું પગલું આપના માટે કાયદાકીય ફસાવનું કારણ બની શકે છે.
હાઈકોર્ટનો સ્પષ્ટ નિર્ણય
ઇલાહાબાદ હાઈકોર્ટના ચુકાદા અનુસાર, જો પતિ પોતાની કમાણીમાંથી પત્નીના નામે મિલકત ખરીદે છે, અને પત્ની પાસે કોઈ આવકનો સ્ત્રોત નથી, તો તે મિલકત ‘પારિવારિક મિલકત’ ગણાશે. એટલે કે, તે સંપત્તિ માત્ર પત્ની નહીં પણ સમગ્ર પરિવારના હકમાં રહેશે.
હાઈકોર્ટના નિર્ણય મુજબ, જો પત્ની એ સાબિત કરી શકે નહીં કે મિલકત તેણીની પોતાની આવકમાંથી ખરીદવામાં આવી છે, તો તે સંપત્તિ પતિની ગણાશે. આવા કિસ્સામાં પતિના મૃત્યુ બાદ પણ પત્ની તેને વેચાણ , ભેટ આપશે કે હસ્તાંતર કરશે – તે નહિ કરી શકે.
માતાના નામે મિલકત, પણ દાવેદાર કોણ?
એક કેસમાં અરજદાર સૌરભ ગુપ્તાએ દાવો કર્યો કે તેમના પિતા દ્વારા ખરીદાયેલ મિલકત માતાના નામે છે, પણ માતા તેને હસ્તાંતર કરવા માંગે છે. કોર્ટે કહ્યું કે, જો માતા પાસે પોતાની આવક ન હોય તો પિતા ખરીદેલી મિલકતમાં સંતાનોનો પણ હક છે.
હિંદૂ વારસો કાયદા પ્રમાણે, પતિ જીવિત હોય ત્યાં સુધી પત્ની પાસે સંપત્તિ પર સીધો માલિકી હક નથી. પતિના અવસાન બાદ જો તે વારસો વિના છોડે તો પત્નીને સંતાનોના સમાન હક્ક મળે છે. એટલે પહેલા સમજવું જરૂરી છે કે મિલકતના દસ્તાવેજોમાં કયા હક્કો છે.
શું કરવું જોઈએ ત્યારે?
જો તમે પણ તમારા જીવનસાથીના નામે મિલકત ખરીદવાની યોજના ધરાવો છો અને તેણી કમાણી કરતી નથી, તો દસ્તાવેજોમાં સ્પષ્ટ ઉલ્લેખ અને કાયદાકીય સલાહ લેવી ખૂબ જ જરૂરી છે. નહીં તો ભવિષ્યમાં સંતાનો કે અન્ય વારસદાર તેનો દાવા કરી શકે છે.
હવે માત્ર ટેક્સ છૂટ માટેના નિર્ણયમાં ફેરફાર લાવી શકે છે. સમજીને, યોગ્ય દસ્તાવેજ અને કાયદાકીય માર્ગદર્શન સાથે મળીને જ મિલકતનું રજીસ્ટ્રેશન કરાવવું વધુ સલામતીપૂર્ણ રહેશે.
