રાજ્ય સરકારે જંત્રીના ભાવમાં 100 ટકાનો વધારો કર્યો છે. જેના કારણે બિલ્ડરોની નારાજગી પણ સામે આવી છે. આ ભાવ વધારાથી નવી પ્રોપર્ટી ખરીદવી મોંઘી થશે. જેને લઈને રવિવારે ગુજરાતભરના બિલ્ડર-ડેવલપર્સની ઝૂમ મિટિંગનું આયોજન કરવામાં આવ્યું હતું. આ અંગે રાજકોટ બિલ્ડર્સ એસોસિએશન વિરોધ કરશે. તેઓએ માંગ કરી છે કે જંત્રી લાગુ કરતા પહેલા એક મહિનાનો સમય આપવામાં આવે.
રાજ્ય સરકારના અચાનક જંત્રીના દરમાં વધારો કરવાના નિર્ણયને જોતા સમગ્ર ગુજરાતમાંથી બિલ્ડરો-ડેવલપરોની ઝૂમ મિટિંગ બોલાવીને સરકારને ઓફર કરવામાં આવી છે. આ બેઠકમાં નવા જંત્રી દરના દરેક પાસાઓ પર વિચારણા કરવામાં આવશે અને સરકારને ઓફર કરવામાં આવશે. તેમાં એમ પણ જણાવવામાં આવ્યું હતું કે જંત્રીમાં અચાનક થયેલા વધારાને પાછો ખેંચવા અને સંતુલિત વધારાનો અમલ કરવા વિનંતી કરવામાં આવશે.
કોન્ફેડરેશન ઓફ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ એસોસિયેશન ઓફ ઈન્ડિયાના વર્તમાન પ્રમુખ તેજસ જોશીએ પણ મીડિયા સાથે વાત કરતા પોતાની નારાજગી વ્યક્ત કરી છે. તેમણે કહ્યું કે કોઈપણ તર્ક વગર જંત્રીમાં વધારો કરવામાં આવ્યો છે. આ સંદર્ભે અઠવાડિયા પહેલા બિલ્ડરો સાથે પણ ચર્ચા કરવામાં આવી હતી. પરંતુ કટ ઓફ ડેટ આપવી જોઈએ. તે આપ્યા વિના અચાનક વધારો કરવો વાજબી નથી. પરિપત્રમાં એ પણ સમજાવાયું નથી કે ટીડીઆરનું માળખું શા માટે ગણવું જોઈએ. જમીનને બિનખેતી બનાવવા માટે પ્રીમિયમની ગણતરી કેવી રીતે કરવી તે અંગે પણ કોઈ સ્પષ્ટતા નથી. તે પણ સ્પષ્ટ નથી કે એફ.એસ.આઈ
ની રચનાની ગણતરી કેવી રીતે કરવી
બીઆરટીએસ રૂટ પર જંત્રી અલગ રીતે ચાલે છે. આ માર્ગ પર પણ એફએસઆઈ અંગે કોઈ સ્પષ્ટતા નથી. આવી સ્થિતિમાં આ ટકાવારી વધારવી યોગ્ય નથી. જંત્રી અમુક વિસ્તારોમાં વધારવી અને અમુક વિસ્તારોમાં ઘટાડવી. હાલના પ્રોજેક્ટના સોદામાં પણ મુશ્કેલીઓ વધશે. જો હાલના પ્રોજેક્ટની કિંમત બજાર કિંમત કરતા વધુ હોય તો તે પણ મોટી સમસ્યા સર્જાય તેવી શક્યતા છે.
તમને જણાવી દઈએ કે 12 વર્ષથી જંત્રીના દરમાં કોઈ વધારો કરવામાં આવ્યો નથી, જે રાજ્યમાં જમીન અને જમીન સંબંધિત સંપત્તિઓ માટે સરકારની ફ્લોર પ્રાઈસ છે. નાણાકીય વર્ષ 2023-24ના બજેટ માટે વિધાનસભાનું સત્ર ફેબ્રુઆરીના ત્રીજા સપ્તાહથી શરૂ થવા જઈ રહ્યું છે. ત્યારે નવા નાણાકીય વર્ષ પહેલા નવી જંત્રી લાગુ કરી દેવામાં આવી છે. ગુજરાત સરકારના મહેસૂલ વિભાગના તારીખ 4-2-2023ના દરખાસ્ત નંબર STP-122023-20-H.1 સાથે જંત્રી (દરોનું વાર્ષિક નિવેદન) 2011 ના ભાવમાં વધારો કરવામાં આવ્યો છે. સરકાર આવક વધારવા માટે જંત્રીના ભાવમાં વધારો કરવાનું વિચારી રહી હતી.