શા માટે સોહના રોડ અને સેક્ટર 150 રિયલ એસ્ટેટ હોટસ્પોટ છે?
2025 માં NCR ના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે નવી ઊંચાઈઓ હાંસલ કરી છે. એનારોક રિસર્ચના તાજેતરના અહેવાલ મુજબ, ગુરુગ્રામનો સોહના રોડ અને નોઈડાનો સેક્ટર-150 આ દિવસોમાં રોકાણકારો અને ઘર ખરીદનારાઓ માટે સૌથી મોટા આકર્ષણો છે. આ બંને સૂક્ષ્મ બજારોએ મિલકતના મૂલ્યો અને ભાડા દરોમાં રેકોર્ડબ્રેક વૃદ્ધિ દર્શાવી છે.
ગુરુગ્રામ – સોહના રોડ તેજી
કોર્પોરેટ ઓફિસો અને ઉચ્ચ કક્ષાના માળખાગત સુવિધાને કારણે સોહના રોડ એક મુખ્ય સ્થાન બન્યું છે. 2021 થી 2025 ના બીજા ક્વાર્ટર સુધીમાં, અહીં મિલકતના ભાવમાં લગભગ 74% નો વધારો નોંધાયો છે, જે પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. 6,600 થી વધીને રૂ. 11,500 થયો છે.
ભાડાના દરમાં પણ વધારો થયો છે – 2BHK એપાર્ટમેન્ટનું ભાડું રૂ. 25,000 થી વધીને રૂ. 37,500 થયું છે.
વૃદ્ધિના મુખ્ય કારણો: દિલ્હી-મુંબઈ એક્સપ્રેસવેથી સીધી પહોંચ, કોર્પોરેટ હબ, આધુનિક સોસાયટીઓ અને મલ્ટી-સ્પેશિયાલિટી હોસ્પિટલોની નિકટતા.
નોઈડા – સેક્ટર 150 તેજીમાં
નોઈડામાં સેક્ટર 150 એ NCR માં સૌથી વધુ ચર્ચિત અને સૌથી ઝડપથી વિકસતું બજાર બની ગયું છે. અહીં મિલકતના દર 139% વધ્યા છે – રૂ. 5,700 થી રૂ. 13,600 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ.
ભાડામાં પણ તીવ્ર વધારો થયો છે – 2BHK ભાડા હવે રૂ. 27,300 સુધી પહોંચી ગયા છે.
વૃદ્ધિના કારણો: જેવર એરપોર્ટ, યમુના એક્સપ્રેસવે, ગ્રીનફિલ્ડ માસ્ટર પ્લાનિંગ, મોટા ટાઉનશીપ અને 80% ખુલ્લો ગ્રીન એરિયા.
અન્ય શહેરોની સ્થિતિ
બેંગલુરુના સરજાપુર રોડ અને થાનીસાંદ્રામાં 79-81%, હૈદરાબાદના ગચીબોવલી અને હાઇટેક સિટીમાં 66-87%, જ્યારે પુણે અને મુંબઈમાં પણ 40-60% વૃદ્ધિ જોવા મળી.
નિષ્ણાતોનો અભિપ્રાય
બજારના નિષ્ણાતો માને છે કે ગુરુગ્રામ અને નોઈડા આગામી વર્ષોમાં રોકાણ અને રહેવા બંને માટે સૌથી મજબૂત વિકલ્પો સાબિત થશે.
