શું તમારો ક્રેડિટ સ્કોર ઓછો છે? SBIના નવા હોમ લોન નિયમો તમારા માટે એક પડકાર છે
ઘર ખરીદવાનું સ્વપ્ન જોનારા લોકો માટે મોટો ઝટકો લાગ્યો છે. દેશની સૌથી મોટી સરકારી બેંક, સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (SBI) એ તેની હોમ લોન પર વ્યાજ દરમાં વધારો કરવાનો નિર્ણય લીધો છે. બેંકે તેની હોમ લોનની ઉપલી વ્યાજ દર મર્યાદામાં 25 બેસિસ પોઈન્ટનો વધારો કર્યો છે. પહેલા, SBI ની હોમ લોનનો વ્યાજ દર 7.50% થી 8.45% ની વચ્ચે હતો, પરંતુ હવે તે વધીને 7.50% થી 8.70% થઈ ગયો છે. આનો અર્થ એ થયો કે લઘુત્તમ દર એ જ રહ્યો, પરંતુ ઉપલી મર્યાદામાં વધારો કરવામાં આવ્યો છે.
આ ફેરફારની નવા ગ્રાહકો પર ખાસ અસર પડશે. જુલાઈમાં, SBI ની વ્યાજ દર શ્રેણી ફક્ત 7.50% થી 8.45% હતી. હવે નવા હોમ લોન લેનારાઓએ 7.50% થી 8.70% સુધીનું વ્યાજ ચૂકવવું પડશે. આ પગલું ખાસ કરીને એવા ગ્રાહકોને અસર કરશે જેમનો ક્રેડિટ સ્કોર ઓછો છે, કારણ કે તેમની લોન કિંમત હવે વધશે.
જો આપણે અન્ય બેંકોની સ્થિતિ પર નજર કરીએ તો, જુલાઈના અંતમાં, યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયાએ પણ તેના હોમ લોન વ્યાજ દર 7.35% થી વધારીને 7.45% કર્યા. બીજી તરફ, ખાનગી બેંકોની વાત કરીએ તો, ICICI બેંક 8%, HDFC બેંક 7.90% અને એક્સિસ બેંક 8.35% લઘુત્તમ વ્યાજ દરે હોમ લોન આપી રહી છે.
SBIનો આ નિર્ણય એવા સમયે આવ્યો છે જ્યારે રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (RBI) રેપો રેટમાં ઘટાડો કરીને લોકોને નાણાકીય રાહત આપવાનો સતત પ્રયાસ કરી રહી છે. સામાન્ય રીતે, રેપો રેટમાં ઘટાડો બેંકો માટે ભંડોળ સસ્તું બનાવે છે અને તે હોમ લોન સહિત અન્ય લોનને અસર કરે છે. જોકે, SBIએ તેના નવા ગ્રાહકો માટે ઉપલા વ્યાજ દરમાં વધારો કરીને સંદેશ આપ્યો છે કે બેંક નાણાકીય સ્થિરતા અને જોખમ વ્યવસ્થાપનને પ્રાથમિકતા આપી રહી છે.
નિષ્ણાતો માને છે કે SBI પછી, અન્ય જાહેર ક્ષેત્રની બેંકો પણ ટૂંક સમયમાં આવું પગલું ભરી શકે છે. આ વધારો હાલમાં ફક્ત નવા ગ્રાહકો માટે જ લાગુ પડે છે. તે જ સમયે, RBI વૈશ્વિક આર્થિક અનિશ્ચિતતાઓ, ટેરિફ ફેરફારો અને ભારતના GDP ને વધારવાના પ્રયાસો વચ્ચે સતત નાણાકીય નીતિઓનું નિરીક્ષણ કરી રહી છે.
તેથી, ઘર ખરીદનારાઓને સલાહ આપવામાં આવે છે કે તેઓ હોમ લોન લેતા પહેલા તેમના ક્રેડિટ સ્કોરમાં સુધારો કરે અને વિવિધ બેંકોના વ્યાજ દરોની તુલના કરે. નવા દરો અનુસાર લોનનો કુલ ખર્ચ વધી શકે છે, તેથી આયોજન કરતી વખતે સાવચેત રહેવું મહત્વપૂર્ણ છે.
