Real Estate
Property Rate in India: 500-1,000 ચોરસ ફૂટના એપાર્ટમેન્ટની માંગમાં વધારો થયો છે. બીજી તરફ 500 ચોરસ ફૂટથી નાના મકાનોની નોંધણી ઘટી છે.
Property Rate in India: કોવિડ 19 રોગચાળાનો સામનો કર્યા પછી લોકોની વિચારસરણીમાં મોટો ફેરફાર થયો છે. રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર પણ આનાથી અસ્પૃશ્ય રહ્યું નથી. દેશભરમાં છેલ્લા બે વર્ષમાં મકાનોની ખરીદીમાં ઝડપથી વધારો થયો છે. આ સાથે લોકોને હવે નાના ઘરો પણ પસંદ નથી. તેમની ઈચ્છા મોટા અને લક્ઝરી ફ્લેટ બની ગઈ છે. દેશની આર્થિક રાજધાની મુંબઈમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર પણ આકાશને આંબી રહ્યું છે. અહીં જગ્યાની અછતને કારણે ઘરો પહેલેથી જ ખૂબ મોંઘા હતા. હવે મુંબઈને અડીને આવેલા વિસ્તારોમાં પણ પ્રોપર્ટીના દર આસમાને છે. મુંબઈમાં માત્ર પ્રોપર્ટીના રજિસ્ટ્રેશનમાં વધારો થયો છે એટલું જ નહીં, સરકારી તિજોરીમાં પણ વધુ પૈસા ગયા છે.
જુલાઈમાં મુંબઈમાં 12,160 મિલકતો નોંધાઈ હતી.
એક રિપોર્ટ અનુસાર, જુલાઈ 2024માં મુંબઈમાં 12,160 પ્રોપર્ટી નોંધાઈ છે. જે ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળામાં થયેલા 10,221 નોંધણી કરતાં 16 ટકા વધુ છે. મહારાષ્ટ્રના ઈન્સ્પેક્ટર જનરલ ઑફ રજિસ્ટ્રેશન અને કંટ્રોલર ઑફ સ્ટેમ્પ્સના ડેટાના આધારે, નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાએ તેના અહેવાલમાં માહિતી આપી છે કે જૂન 2024માં 11,673 મિલકતોની નોંધણી કરવામાં આવી હતી. જેના કારણે અંદાજે 1,055 કરોડ રૂપિયા સરકારી તિજોરીમાં ગયા. જે ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળા કરતા 27 ટકા વધુ છે.
1,000 ચોરસ ફૂટના એપાર્ટમેન્ટની માંગ વધી રહી છે
રિપોર્ટ અનુસાર, મુંબઈમાં જાન્યુઆરીથી જુલાઈ 2024 સુધીમાં 84,653 પ્રોપર્ટી નોંધવામાં આવી છે. જે વર્ષ 2023ના સમાન સમયગાળા કરતા 16 ટકા વધુ છે. આમાંથી સરકારને 6,929 કરોડ રૂપિયાની આવક થઈ છે. મુંબઈમાં દર મહિને સરેરાશ 12,093 મિલકતોની નોંધણી થઈ રહી છે અને તેમાંથી રૂ. 987 કરોડની આવક થઈ રહી છે. તેમાંથી, 500-1,000 ચોરસ ફૂટના એપાર્ટમેન્ટનો હિસ્સો 49 ટકા અને 500 ચોરસ ફૂટ સુધીનો હિસ્સો 33 ટકા હતો. જુલાઈ 2023માં 500 ચોરસ ફૂટ સુધીના રજિસ્ટ્રેશનનો હિસ્સો 38 ટકા હતો.
મોંઘા મકાનો હોવા છતાં ખરીદદારોનો ઉત્સાહ યથાવત છે
નાઈટ ફ્રેન્કના ચેરમેન અને એમડી શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું કે મધ્ય ઉપનગરીય વિસ્તારમાં નવા રજીસ્ટ્રેશનમાં વધુ વધારો થયો છે. વેસ્ટર્ન સબ-અર્બન એરિયામાં ઘટાડો જોવા મળ્યો છે. મુંબઈના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટે વર્ષના પ્રથમ 7 મહિનામાં પ્રોત્સાહક પરિણામો દર્શાવ્યા છે. મોંઘા મકાનો હોવા છતાં ખરીદદારોનો ઉત્સાહ યથાવત છે. સ્થિર વ્યાજદર પણ આમાં મહત્વની ભૂમિકા ભજવી રહ્યા છે.
