Home Buyers: સપનાનું ઘર ખરીદવા માટેની માર્ગદર્શિકા, પરિવાર માટે સલામત અને મૂલ્યવૃદ્ધિ ધરાવતું ઘર પસંદ કરવું
Home Buyers: રાજુલ ગર્ગ ગુડગાંવ સ્થિત એક મલ્ટીનેશનલ કંપનીમાં કામ કરે છે. તે તેની પત્ની સહિત બે બાળકોના નાના પરિવાર માટે ઘર શોધી રહ્યો હતો. તેમની ઓફિસ ગુરુગ્રામમાં છે, તેથી તેમણે ત્યાં એક ઘર ખરીદવાનું નક્કી કર્યું જેથી તેઓ તેમની ઓફિસની સાથે પરિવારને પણ પૂરો સમય આપી શકે. ઘર શોધતી વખતે તેણે ઘણા પ્રોજેક્ટ જોયા અને ઘણા બિલ્ડરો અને બ્રોકરો સાથે વાત પણ કરી. આખરે તેને ગુરુગ્રામ-દ્વારકા એક્સપ્રેસવે પર એક પ્રોપર્ટી ગમી જેમાં તેણે રોકાણ કરવાનું નક્કી કર્યું. તે પણ લગભગ બે મહિના પહેલા તેના ઘરે શિફ્ટ થયો હતો. હવે અમે તમને જણાવીએ કે રાજુલે તેના સપનાનું ઘર ખરીદવા માટે શું મહત્વ આપ્યું અને તે આટલી ઝડપથી યોગ્ય પ્રોપર્ટી ખરીદવામાં કેવી રીતે સફળ થઈ.
ખરેખર, રોકાણકારો રાજુલની ઘર ખરીદવાની આ નાની વાર્તામાંથી મોટો પાઠ શીખી શકે છે. જો તમે પણ રહેવા માટે ઘર ઈચ્છો છો તો કેટલીક બાબતોનું ધ્યાન રાખવું જરૂરી છે. રાજુલે પહેલું કામ એ કર્યું કે પ્રોપર્ટી લાઈક કરવા માટે પૂરો સમય લીધો. બિલ્ડરો અને બ્રોકર્સ સાથે વાત કરીને, અમે પ્રોજેક્ટની જટિલતાઓ, તે વિસ્તારની સુવિધાઓ અને ખામીઓ અને ભવિષ્યની શક્યતાઓને સમજ્યા. ઘણી વખત એવું બને છે કે જેઓ પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં રોકાણ કરવા ઈચ્છતા હોય તેઓ તેમના મિત્રો, પડોશીઓ, સંબંધીઓ અથવા શુભેચ્છકોના સૂચન પર કોઈ સંશોધન કર્યા વિના રોકાણ કરે છે. જો યોગ્ય સમયે પ્રોપર્ટીનો કબજો લેવામાં ન આવે તો રોકાણ ખોટનો સોદો બની જાય છે. ઘર શોધતી વખતે રાજુલે કેટલીક મહત્વની બાબતોને ખૂબ જ મહત્વ આપ્યું.
મિલકતનું સ્થાન સૌથી મહત્વપૂર્ણ છે
પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ નફો કમાવવા માટે હોય કે અંગત ઉપયોગ માટે, તે સારી જગ્યાએ હોવું જરૂરી છે. લોકેશન એટલે કે તમે જે પ્રોપર્ટી ખરીદી રહ્યા છો તે ક્યાં સ્થિત છે, તે વિસ્તારમાં ભવિષ્યની સંભાવનાઓ શું છે, ત્યાંથી બસ સ્ટેન્ડ, રેલ્વે સ્ટેશન, એરપોર્ટ વગેરેનું અંતર કેટલું છે. રસ્તા દ્વારા ત્યાં સુલભતા તેમજ ખરીદી અને મનોરંજનની સુવિધાઓ કેવી છે. આ સિવાય તમે એ પણ જોઈ શકો છો કે તે વિસ્તારમાં ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર સંબંધિત કેટલાક પ્રોજેક્ટના વિકાસનું આયોજન કરવામાં આવ્યું છે કે નહીં.
કિંમત અને ખરીદીનો સમય
પ્રોપર્ટીના રોકાણ પર તમને સારું વળતર ત્યારે જ મળશે જો તમે તેને ઓછી કિંમતે ખરીદો અને તેને ઊંચી કિંમતે વેચો. જો તમારો ધ્યેય નફો મેળવવાનો હોય તો એવા વિસ્તારમાં જાઓ જ્યાં વિકાસ શરૂ થયો હોય અથવા જ્યાં વિકાસ થઈ ચૂક્યો હોય. જે સ્થળોએ વિકાસ શરૂ થયો છે, ત્યાં તમને ચોક્કસપણે ઓછી કિંમતે મિલકત મળશે જેના કારણે તમારા નફાની ટકાવારી ટૂંકા સમયમાં વધુ હશે. આ સાથે, જ્યારે તે ચોક્કસ સ્થળની કિંમતોમાં 40 થી 50 ટકાનો વધારો થાય છે, તો તે સ્થિતિમાં તમે તે મિલકત વેચી શકો છો અને નવા વિકસિત વિસ્તારમાં રોકાણ કરવાનો અભિગમ અપનાવી શકો છો.
બિલ્ડર પૃષ્ઠભૂમિ
જો તમને બિલ્ડરના પ્રોજેક્ટમાં રોકાણ કરવામાં રસ હોય તો તેની પૃષ્ઠભૂમિ તપાસવી જરૂરી છે. ઉદાહરણ તરીકે, તેણે ભૂતકાળમાં કેટલા પ્રોજેક્ટ્સ વિકસાવ્યા છે, શું તેણે સમયસર પ્રોજેક્ટ્સ પૂરા કર્યા છે, શું તેણે બુકિંગ સમયે તેના ગ્રાહકોને આપેલા સ્પષ્ટીકરણો અને પૂર્ણ કરવાના વચનો પૂરા કર્યા છે? આ કેટલાક મહત્વપૂર્ણ પ્રશ્નો છે જેના જવાબો તમે તે બિલ્ડરના અગાઉના ગ્રાહકો પાસેથી મેળવી શકો છો. આ એટલા માટે પણ મહત્વનું છે કારણ કે જ્યારે તમે તે બિલ્ડરના પ્રોજેક્ટની પ્રોપર્ટી રિ-સેલ માર્કેટમાં મુકો છો, ત્યારે ઘણી વખત મોટી સંખ્યામાં ગ્રાહકો બિલ્ડરનું નામ જોયા પછી તમારો સંપર્ક કરવાનું શરૂ કરે છે.
