Real estate sector: શું રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં તેજી આવવાની છે? ડીએલએફે રૂ. 8,000 કરોડનો પ્લાન રજૂ કર્યો હતો
Real estate sector: રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની કંપની DLF એ ગુરુગ્રામમાં એક અલ્ટ્રા-લક્ઝરી રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ વિકસાવવાની જાહેરાત કરી છે, જેના માટે તે લગભગ રૂ. 8,000 કરોડનું રોકાણ કરશે. કંપની પ્રીમિયમ અથવા મોંઘા ઘરોની મજબૂત માંગને ઉઠાવવા માંગે છે. ગયા મહિને, તમામ નિયમનકારી મંજૂરીઓ પ્રાપ્ત કર્યા પછી, DLF એ તેનો 17-એકરનો સુપર-લક્ઝરી રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ ધ ડાહલિયા DLF-5, ગુરુગ્રામમાં પ્રી-લોન્ચ કર્યો હતો, જેને ગ્રાહકો તરફથી સારો પ્રતિસાદ મળ્યો હતો.
કંપનીની યોજના શું છે?
કંપની આ પ્રોજેક્ટમાં લગભગ 420 એપાર્ટમેન્ટ ડેવલપ કરશે. ધ કેમેલીઆસની સફળ ડિલિવરી પછી આ DLFનો બીજો મોટો લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ હશે. મીડિયા રિપોર્ટ્સ અનુસાર, DLF આ નવા પ્રોજેક્ટના નિર્માણ પર આગામી 4-5 વર્ષમાં અંદાજે રૂ. 8,000 કરોડનું રોકાણ કરશે, જે અંદાજે 50 લાખ ચોરસ ફૂટ વિસ્તારને આવરી લેશે. વિશ્લેષકો સાથેની તાજેતરની કોન્ફરન્સ કોલમાં, DLFના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર અશોક ત્યાગીએ જણાવ્યું હતું કે કંપની ગુરુગ્રામમાં આ નવા સુપર-લક્ઝરી પ્રોજેક્ટથી વર્તમાન પ્રી-લૉન્ચ કિંમતના આધારે રૂ. 26,000 કરોડની આવકની અપેક્ષા રાખે છે.
કંપનીનું ફોકસ સુપર-લક્ઝરી સેગમેન્ટ પર છે
આ પ્રોજેક્ટની આવકની સંભાવના વિશેના એક પ્રશ્ન પર, ત્યાગીએ કહ્યું કે અમે હમણાં જ રેરામાં જે ફાઇલ કર્યું છે તે 26,000 કરોડ રૂપિયાની આવક છે. ભાવ વધતાં આ આંકડો વધુ વધશે. એપાર્ટમેન્ટનું લઘુત્તમ કદ 10,300 ચોરસ ફૂટ છે. સુપર-લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ વિશે વધુ વિગતવાર જણાવતા ત્યાગીએ જણાવ્યું હતું કે આ પ્રોજેક્ટમાં બાંધકામ ખર્ચ લગભગ રૂ. 18,000 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ હશે. ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, એક કૃત્રિમ તળાવ અને ચાર લાખ સ્ક્વેર ફૂટ ક્લબ પરનો ખર્ચ આનું કારણ છે. હાલમાં વેચાણ કિંમત રૂ. 1 લાખ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ કાર્પેટ વિસ્તારની આસપાસ છે.
