રેપો રેટ કપાતનો સીધો ફાયદો: 40 લાખની હોમ લોન પર થશે ₹1.5 લાખ સુધીની બચત
નોંધપાત્ર નાણાકીય રાહત સાથે સપ્તાહની શરૂઆત કરતા, ભારતીય રિઝર્વ બેંક (RBI) દ્વારા ગયા અઠવાડિયે મુખ્ય નીતિ રેપો રેટમાં ઘટાડો કરવાના નિર્ણય બાદ, ઘણી મોટી જાહેર અને ખાનગી ક્ષેત્રની બેંકોએ તેમના ધિરાણ દરોમાં ઘટાડો કરવા માટે ઝડપથી પગલાં લીધાં છે. આ પગલાથી નવા મોર્ટગેજ, કાર લોન અને અન્ય છૂટક ધિરાણ સસ્તા થવાની અપેક્ષા છે, જેનાથી ઉધાર લેનારાઓ પર સમાન માસિક હપ્તા (EMI) નો બોજ સીધો હળવો થશે.
RBI ની નાણાકીય નીતિ સમિતિએ 3 થી 5 ડિસેમ્બર દરમિયાન યોજાયેલી તેની ત્રણ દિવસીય બેઠક દરમિયાન, સર્વાનુમતે પોલિસી રેપો રેટમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટ (bps) ઘટાડો કરવાનો નિર્ણય લીધો, જેનાથી દર 5.5% થી ઘટીને 5.25% થયો. આ નિર્ણય, જે તટસ્થ નીતિ વલણ જાળવી રાખે છે, તે બેંકોને ગ્રાહકો અને વ્યવસાયો બંને માટે ધિરાણ દરોમાં રાહત આપવાનો અવકાશ પૂરો પાડે છે. આ તાજેતરનો ઘટાડો 2025 માં લાગુ કરાયેલ ચોથો દર ઘટાડો છે, જેના પરિણામે આ વર્ષે 1.25% નો સંચિત ઘટાડો થયો છે.
બેંકો લાભ મેળવે છે
કેન્દ્રીય બેંકની જાહેરાત બાદ, બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (BoI), ઇન્ડિયન બેંક, બેંક ઓફ બરોડા (BoB), બેંક ઓફ મહારાષ્ટ્ર (BoM) અને પંજાબ નેશનલ બેંક (PNB) જેવી બેંકોએ તેમના બેન્ચમાર્ક ધિરાણ દરોમાં ફેરફાર કર્યા છે.
ચોક્કસ દર ગોઠવણોમાં શામેલ છે:
• બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (BoI): બેંકે તેના રેપો-આધારિત ધિરાણ દર (RBLR) માં 25 bps ઘટાડો કર્યો, તેને 8.10% (અંદાજિત 8.35% થી) ઘટાડ્યો. આ નવા દર 5 ડિસેમ્બરથી અમલમાં આવ્યા.
• ભારતીય બેંક: જાહેર ક્ષેત્રના ધિરાણકર્તાએ તેના રેપો-લિંક્ડ બેન્ચમાર્ક ધિરાણ દરમાં 25 bps ઘટાડો કરવાની જાહેરાત કરી, તેને 8.20% થી ઘટાડીને 7.95% કર્યો. નવા દર 6 ડિસેમ્બરથી અમલમાં આવ્યા. બેંકે તેના માર્જિનલ કોસ્ટ ઓફ ફંડ્સ બેઝ્ડ ધિરાણ દર (MCLR) માં 5 bps ઘટાડો પણ લાગુ કર્યો.
• બેંક ઓફ બરોડા (BoB): બેંક ઓફ બરોડાએ તેનો બરોડા રેપો આધારિત ધિરાણ દર (BRLLR) 25 bps ઘટાડ્યો, જેનાથી દર 8.15% થી 7.90% થયો, જે 6 ડિસેમ્બરથી અમલમાં આવશે.
• બેંક ઓફ મહારાષ્ટ્ર (BoM): બેંક ઓફ બરોડાએ ઘર, કાર અને શિક્ષણ લોન સહિત અનેક રિટેલ લોન શ્રેણીઓ પર વ્યાજ દર 25 bps ઘટાડ્યા. આ ઘટાડા સાથે, બેંક ઓફ બરોડાના હોમ લોન દર હવે 7.10% થી શરૂ થાય છે, જે બેંકને ક્ષેત્રમાં ખૂબ જ સ્પર્ધાત્મક બનાવે છે. આ ફેરફારો 6 ડિસેમ્બરથી અમલમાં આવ્યા હતા.
• પંજાબ નેશનલ બેંક (PNB): PNBએ તેનો રેપો લિંક્ડ લેન્ડિંગ રેટ (RLLR) 0.25% (25 bps) ઘટાડ્યો, જે તાત્કાલિક અમલમાં આવશે.
• કરુર વૈશ્ય બેંક (KVB): ખાનગી ક્ષેત્રના ધિરાણકર્તાએ પણ તેના MCLR માં 10 bps ઘટાડો કર્યો છે, જે 7 ડિસેમ્બરથી અમલમાં આવશે.
ઉધાર લેનારાઓ માટે ફાયદા
પોલિસી રેપો રેટમાં ઘટાડો, જે તે દર છે જેના પર RBI વાણિજ્યિક બેંકોને નાણાં ઉછીના આપે છે, તે સામાન્ય રીતે આ સંસ્થાઓને તેમના પોતાના લોન વ્યાજ દર ઘટાડવા માટે પ્રેરે છે. ગ્રાહકો માટે, આનો અર્થ એ છે કે હોમ લોન જેવી લાંબા ગાળાની લોન માટે EMI બોજ ઘટશે.
નીચા હોમ લોન વ્યાજ દર મુખ્યત્વે નવા અરજદારોને નવા ગીરોની પોષણક્ષમતા વધારીને ફાયદો પહોંચાડે છે. ફ્લોટિંગ રેટ (સામાન્ય રીતે બાહ્ય બેન્ચમાર્ક, ઘણીવાર રેપો રેટ સાથે જોડાયેલ) સાથે જોડાયેલી લોન ધરાવતા હાલના ઉધાર લેનારાઓને પણ કાપ અને ઘટાડેલા EMI ના ઝડપી ટ્રાન્સમિશન દ્વારા લાભ જોવા મળશે, જેનાથી તેમના માસિક નાણાકીય દબાણમાં ઘટાડો થશે. જો કે, હાલમાં ફિક્સ્ડ-રેટ લોન સાથે જોડાયેલા ઉધાર લેનારાઓને તાત્કાલિક ફેરફારો જોવા મળશે નહીં.
આરબીઆઈના તાજેતરના પગલાનો અમલ હમણાં જ થયો હોવાથી, નજીકના ભવિષ્યમાં વધુ ટોચની બેંકો તેમના હોમ લોનના વ્યાજ દરોમાં વધુ ઘટાડાની જાહેરાત કરે તેવી અપેક્ષા છે.
