Property Registration: ઘરેથી થશે મિલકત નોંધણી: સરકાર નવો ઓનલાઈન કાયદો લાવશે
Property Registration: આજના ડિજિટલ યુગમાં જ્યારે બેંકિંગ, શિક્ષણ અને આરોગ્ય સેવાઓ ઓનલાઈન થઈ ગઈ છે, ત્યારે હવે જમીન અને મિલકતની ખરીદી અને વેચાણમાં ક્રાંતિકારી ફેરફારો આવવાના છે. કેન્દ્ર સરકાર ‘ધ રજિસ્ટ્રેશન બિલ’ નામનું એક નવું બિલ લાવવાની તૈયારી કરી રહી છે, જેના દ્વારા મિલકત નોંધણીની પ્રક્રિયા સંપૂર્ણપણે ઓનલાઈન થઈ જશે. આનાથી ૧૯૦૮માં લાગુ કરાયેલ ૧૧૭ વર્ષ જૂના નોંધણી કાયદાનો અંત આવશે.
નોંધણી ઘરેથી થશે, ઓફિસોમાં જવાની જરૂર રહેશે નહીં
નવા બિલના અમલ પછી, લોકોને રજિસ્ટ્રી ઓફિસની મુલાકાત લેવાની જરૂર રહેશે નહીં. બધા દસ્તાવેજો ડિજિટલ પ્લેટફોર્મ પર અપલોડ અને ચકાસણી કરી શકાશે. આ ભ્રષ્ટાચાર, દલાલી અને છેતરપિંડી બંધ કરશે. આ ઉપરાંત, ઈ-સાઇન અને આધાર આધારિત ચકાસણી સમગ્ર પ્રક્રિયાને સુરક્ષિત અને પારદર્શક બનાવશે.
જનતા પાસેથી અભિપ્રાય માંગવામાં આવ્યો છે, ૨૫ જૂન સુધી સૂચનો આપી શકાય છે
ભૂમિ સંસાધન વિભાગ (ગ્રામીણ વિકાસ મંત્રાલય) દ્વારા તૈયાર કરાયેલા આ ડ્રાફ્ટ પર ૨૫ જૂન, ૨૦૨૫ સુધી દેશના લોકો પાસેથી સૂચનો માંગવામાં આવ્યા છે. આ પગલું ફક્ત પ્રક્રિયાને સરળ બનાવશે નહીં પરંતુ દેશભરમાં મફત નોંધણી પ્રણાલી પણ સ્થાપિત કરશે. આનાથી એક રાજ્યમાં થતી રજિસ્ટ્રી બીજા રાજ્યમાં પણ માન્ય બનશે.
આ દસ્તાવેજો હવે ફરજિયાતપણે નોંધણી કરાવાશે
નવા કાયદા હેઠળ, ‘વેચાણ કરાર’, ‘પાવર ઓફ એટર્ની’, ‘વેચાણ પ્રમાણપત્ર’ અને ‘ઇક્વિટેબલ મોર્ટગેજ’ જેવા દસ્તાવેજોની નોંધણી ફરજિયાત બનાવવામાં આવી છે. અગાઉ આ ઘણા કિસ્સાઓમાં નોંધણીની બહાર હતા, જેના કારણે વિવાદ અને છેતરપિંડીની શક્યતાઓ હતી. હવે આ દસ્તાવેજોની નોંધણી કાનૂની માન્યતા અને પારદર્શિતા બંનેને મજબૂત બનાવશે.
ડિજિટલ કનેક્ટિવિટી ડેટા એક્સચેન્જને સરળ બનાવશે
નવા પ્રસ્તાવિત કાયદામાં મિલકત રજિસ્ટ્રી સિસ્ટમને મહેસૂલ વિભાગ, મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન અને બેંકિંગ સિસ્ટમ જેવી અન્ય રેકોર્ડ કીપિંગ એજન્સીઓ સાથે જોડવાનું સૂચન પણ શામેલ છે. તેનો ઉદ્દેશ્ય વિવિધ સંસ્થાઓ વચ્ચે રીઅલ ટાઇમ ડેટા એક્સચેન્જને સક્ષમ બનાવવાનો છે, જેથી દસ્તાવેજોની માન્યતા તાત્કાલિક તપાસી શકાય અને વિવાદોનો અવકાશ ઓછો થાય.
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને પ્રોત્સાહન મળશે
આ નવી સિસ્ટમથી ફક્ત સામાન્ય નાગરિકોને જ ફાયદો થશે નહીં પરંતુ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં રોકાણને પણ વેગ મળશે. ડિજિટલ નોંધણી પ્રક્રિયાને ઝડપી બનાવશે, પ્રોજેક્ટ્સની કાનૂની સ્થિતિ સ્પષ્ટ થશે અને ખરીદદારોને વિશ્વાસ મળશે. આનાથી મિલકત વ્યવહારોની વિશ્વસનીયતા વધશે અને બજારમાં પારદર્શિતા જળવાઈ રહેશે.
