Real Estate: રિયલ એસ્ટેટમાં ઘટાડો: NAREDCO એ સસ્તા વ્યાજ દરોની માંગ વધારી
Real Estate: ઘરના વેચાણને વધારવાના ઉદ્દેશ્ય સાથે, રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓના સંગઠન NAREDCO ના પ્રમુખ જી. હરિ બાબુએ શુક્રવારે માંગ કરી હતી કે હોમ લોન પર વ્યાજ દર ઘટાડીને લગભગ 6 ટકા કરવામાં આવે. તેમણે આ માંગ એટલા માટે કરી કારણ કે દેશના ટોચના સાત શહેરોમાં ઘરોના વેચાણમાં 2025 ના પ્રથમ છ મહિનામાં તીવ્ર ઘટાડો જોવા મળ્યો છે.
PTI ના અહેવાલ મુજબ, તેમણે આ પાછળ વધુ પડતો પુરવઠો, રહેણાંક મિલકતના ભાવમાં તીવ્ર વધારો અને વૈશ્વિક આર્થિક અનિશ્ચિતતાઓને જવાબદાર ઠેરવી હતી. રિયલ એસ્ટેટ ડેટા એનાલિટિક્સ ફર્મ પ્રોપઇક્વિટી અનુસાર, એપ્રિલ-જૂન ક્વાર્ટરમાં મિલકતના વેચાણમાં 19 ટકાનો ઘટાડો થયો છે, જ્યારે એનારોકે 7 મુખ્ય શહેરોમાં 20 ટકાનો ઘટાડો થવાનો અંદાજ લગાવ્યો છે.
હરિ બાબુએ કહ્યું કે છેલ્લા ત્રણ વર્ષમાં મકાનોના ભાવમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે, પરંતુ પગારમાં તેટલો વધારો થયો નથી, જેના કારણે ગ્રાહકોની ખરીદ શક્તિ પર અસર પડી છે. તેમણે કહ્યું કે હૈદરાબાદ સહિત ઘણા શહેરોમાં વધુ પડતો રહેણાંક પુરવઠો છે, જેના કારણે માંગ અને પુરવઠા વચ્ચે અસંતુલન સર્જાયું છે. આ ઉપરાંત, આંતરરાષ્ટ્રીય રાજકીય અને આર્થિક પરિસ્થિતિઓએ પણ ખરીદદાર ભાવના પર નકારાત્મક અસર કરી છે.
તેમને ડર હતો કે જુલાઈથી સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં પણ માંગ નબળી રહી શકે છે. જોકે, ફેબ્રુઆરીથી જૂન 2025 દરમિયાન રેપો રેટમાં 100 બેસિસ પોઈન્ટના ઘટાડાને કારણે, EMI દર ઘટીને 7.5-8 ટકા થઈ ગયો છે, જેનાથી ગ્રાહકોને ચોક્કસ રાહત મળી છે.
હરિ બાબુએ સસ્તા મકાનોને પ્રોત્સાહન આપવા માટે ઝૂંપડપટ્ટી પુનર્વિકાસ નીતિની માંગ કરી અને કહ્યું કે કોવિડ પછી, જમીનના ભાવ એટલા વધી ગયા છે કે વિકાસકર્તાઓ માટે સસ્તા મકાનો બનાવવાનું ખૂબ મુશ્કેલ બની ગયું છે. પ્રોપઇક્વિટીના ડેટા અનુસાર, આ ક્વાર્ટરમાં ઘરનું વેચાણ ઘટીને 94,864 યુનિટ થઈ ગયું છે, જે ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળામાં 1,16,432 યુનિટ હતું. તે જ સમયે, એનારોક કહે છે કે એપ્રિલ-જૂનમાં મકાનોના ભાવમાં 11 ટકા વાર્ષિક વધારાથી માંગ પર વધુ અસર પડી છે.
