ભારત વિશ્વમાં સૌથી વધુ વસ્તી ધરાવતો દેશ છે. જેમ ઝડપથી વસ્તી વધી રહી છે તેમ જમીનના ભાવ પણ ઝડપથી વધી રહ્યા છે. દરેક વ્યક્તિ જમીન ખરીદીને રોકાણ કરવા માંગે છે. જમીનમાં રોકાણ એવું છે કે તેની કિંમત આવનારા સમયમાં વધતી જ રહે છે, સિવાય કે કોઈ કુદરતી આફત આવે.
ધ્યાનમાં રાખવા જેવી બાબતો શું છે?
જ્યાં એક તરફ જમીનમાં રોકાણ કરવું સલામત માનવામાં આવે છે, તો બીજી તરફ જો તમને જમીન વિશે વધારે જાણકારી ન હોય તો તમને સમસ્યાઓનો સામનો કરવો પડી શકે છે. જેમ તમે પૈસા ખર્ચતા પહેલા સારી રીતે વિચારો છો, તેવી જ રીતે જમીનમાં રોકાણ કરતા પહેલા તેના ફાયદા અને ગેરફાયદાને સમજવું જરૂરી છે.
એક રોકાણકાર તરીકે, જમીનમાં રોકાણ કરતા પહેલા, તમારે તપાસ કરવી જોઈએ કે તમે જે જમીનમાં રોકાણ કરી રહ્યા છો તે લીઝહોલ્ડ છે કે નોટરી કે રજિસ્ટ્રી. ચાલો એક પછી એક સમજીએ.
લીઝ્ડ જમીનનો અર્થ શું છે?
જમીનમાં રોકાણ કરનારાઓના મનમાં હંમેશા એક મૂંઝવણ રહે છે કે લીઝ પરની જમીન ખરીદવી કે નહીં. ખરેખર, સરકાર લોકોને તેમની યોજનાઓ અને શરતોને ધ્યાનમાં રાખીને જમીન લીઝ પર આપે છે. તમને જણાવી દઈએ કે જમીનની લીઝ એ લોકોને આપવામાં આવે છે જેમની પાસે જમીન નથી.
લીઝ પર આપવામાં આવેલી જમીન પર માત્ર સરકારનો જ અધિકાર છે. જે પરિવારને પટ્ટો મળે છે તે તે જમીનનો માલિક બની શકતો નથી. તે વ્યક્તિ ન તો આ જમીન વેચી શકે છે અને ન તો તેને અન્ય કોઈના નામે ટ્રાન્સફર કરી શકે છે. તમને જણાવી દઈએ કે સરકાર દ્વારા વ્યક્તિને ચોક્કસ સમયગાળા માટે લીઝ આપવામાં આવે છે.
નોંધાયેલ જમીનનો અર્થ શું છે?
આ જમીન પર સરકારનો કોઈ અધિકાર નથી. તે વ્યક્તિની અંગત જમીન છે જે તે વ્યક્તિ કોઈને પણ વેચી શકે છે અને ટ્રાન્સફર પણ કરી શકે છે. બીજી તરફ નોટરીની જમીનની વાત કરીએ તો આવી જમીન પર પણ વિશ્વાસ મૂકી શકાય.
