Buying Home: ભારતમાં મહિલાઓને સરળતાથી પ્રોપર્ટી ખરીદવામાં મદદ કરવા માટે સરકાર પાસે એક સ્કીમ પણ છે.
ભારતમાં, એવું જોવામાં આવ્યું છે કે મિલકતની માલિકી પરંપરાગત રીતે પરિવારના પુરુષ સભ્યના નામે રહી છે. પરંતુ વર્તમાન સમયમાં બદલાવ દેખાવા લાગ્યો છે. આજકાલ ભારતમાં કામ કરતી મહિલાઓની સંખ્યામાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે. આ જ કારણ છે કે આર્થિક રીતે સ્વતંત્ર અને સક્ષમ હોવાને કારણે આજે મોટાભાગની મહિલાઓ પોતાના નામે પ્રોપર્ટી ખરીદી રહી છે. જ્યારે મહિલાઓ પોતાના નામે અથવા સંયુક્ત રીતે પ્રોપર્ટી ખરીદે છે ત્યારે પરિવારને અન્ય ઘણા ફાયદાઓ મળે છે. ચાલો અહીં ચર્ચા કરીએ કે મહિલાના નામે પ્રોપર્ટી ખરીદવાના ફાયદા અને સરકાર તરફથી મળતા ફાયદા.
વ્યાજ દરમાં ફાયદો
ઘર ખરીદવા માટે તમે હોમ લોન પર જે વ્યાજ દર ચૂકવો છો તે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. વ્યાજ દર પર થોડા ટકા બચત કરવાથી લાંબા ગાળે લાખો રૂપિયાની બચત થઈ શકે છે. મહિલાઓને હોમ લોનના વ્યાજ દરનો લાભ મળે છે. તેમના માટે વ્યાજ દર ઓછા છે. તેમાં એક ટકા સુધીનો ઘટાડો થઈ શકે છે. તેના ઓછા વ્યાજના ફાયદા ઉદાહરણ દ્વારા સમજી શકાય છે.
ધારો કે 50 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન છે જેના પર પુરૂષો માટે 9 ટકા અને મહિલાઓ માટે 8 ટકા વ્યાજ દર છે. લોનની મુદત 20 વર્ષ છે. હવે જો આપણે આની ગણતરી કરીએ તો 9% વ્યાજ દરે માસિક હપ્તો લગભગ રૂ. 48,871 થશે. આ રીતે, 20 વર્ષમાં આના આધારે ચૂકવવામાં આવેલ કુલ વ્યાજ 57,29,040 રૂપિયા થશે. પરંતુ જ્યારે 8% વ્યાજ દરે ગણવામાં આવે છે, ત્યારે માસિક હપ્તો લગભગ રૂ 46,096 આવે છે. 20 વર્ષમાં ચૂકવવાનું કુલ વ્યાજ 40,65,504 રૂપિયા હશે. આ રીતે, વ્યાજ દરમાં માત્ર 1% ઘટાડો કરીને, તમે 20 વર્ષમાં 10,73,536 રૂપિયા બચાવી શકો છો.
સ્ટેમ્પ ડ્યુટી પર બચત
ભારતમાં મોટાભાગના રાજ્યોમાં મહિલા ખરીદદારો માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ઓછી છે. ઉદાહરણ તરીકે, ICICI ડાયરેક્ટ અનુસાર, દિલ્હી અને હિમાચલ પ્રદેશમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં લગભગ 2% નો તફાવત છે. ઝારખંડમાં મહિલાઓને માત્ર 1 રૂપિયાની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવી પડે છે. ખરીદીની રકમ પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વસૂલવામાં આવે છે. આવી સ્થિતિમાં, જો તમે 50 લાખ રૂપિયાની પ્રોપર્ટી ખરીદો છો, તો એક ટકાની બચત ઘણી મહત્વની છે.
લોન માટે યોગ્યતા
મહિલા બેંકો પાસેથી વધુ લોન મેળવી શકે છે. લોનની રકમ ખરીદનારના પગારના આધારે નક્કી કરવામાં આવે છે. જો મહિલાઓ સહ-ખરીદનાર હોય, તો બંને ભાગીદારોના પગાર એકસાથે ઉમેરવામાં આવે છે અને હકદાર પોતે જ વધે છે.
પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજનામાં પાત્રતા
મહિલાઓને સરળતાથી મિલકત ખરીદવામાં મદદ કરવા માટે ભારતમાં પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના (PMAY) શરૂ કરવામાં આવી છે. આ સ્કીમના નિયમો અનુસાર, આ પ્રોપર્ટીની ઓછામાં ઓછી એક મહિલા માલિક હોવી જોઈએ અને 2.67 લાખ રૂપિયા સુધીની સબસિડી આપવામાં આવે છે. કેન્દ્ર સરકાર આ વર્ગોની મહિલાઓને 6.5% વ્યાજ સબસિડી આપીને આર્થિક રીતે નબળા વર્ગો અને સમાજના ઓછી આવક ધરાવતા જૂથોના ઉત્થાન માટે કામ કરી રહી છે. કોઈપણ મહિલા તેની વૈવાહિક સ્થિતિને ધ્યાનમાં લીધા વિના PMAY ના લાભો મેળવી શકે છે.
કર લાભો પણ ઉપલબ્ધ છે
કર કપાત પુરુષો અને સ્ત્રીઓ માટે સમાન છે, પરંતુ સંયુક્ત માલિકી વિવિધ કર કપાતનો દાવો કરવાની મંજૂરી આપે છે. ICICI ડાયરેક્ટ મુજબ, પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ કલમ 80EE હેઠળ અન્ય દાવાઓ ઉપરાંત ચૂકવેલ મૂળ રકમ પર રૂ. 50,000નો દાવો કરી શકે છે.
