EMI: હોમ લોનનો બોજ ભારે થઈ ગયો છે? તેને ઝડપથી ચૂકવવાના સરળ સૂત્રો જાણો
EMI આજના યુગમાં, પોતાનું ઘર ખરીદવું એ કોઈ મિશનથી ઓછું નથી. રિયલ એસ્ટેટના આસમાને પહોંચેલા ભાવો વચ્ચે, ઘર ખરીદવું એ સામાન્ય માણસ માટે ફક્ત એક સ્વપ્ન જ રહ્યું છે. પરંતુ હોમ લોન એ ચોક્કસપણે આ સ્વપ્નને વાસ્તવિકતામાં ફેરવવાનો માર્ગ બતાવ્યો છે. જોકે, લોન લેતી વખતે જેટલી ખુશી હોય છે, તેટલી જ તેની EMI ચૂકવતી વખતે પણ ચિંતા હોય છે. દરેક મહિનાનો બોજ અને વર્ષોનો લાંબો સમય લોકોને પરેશાન કરે છે.
જો તમે પણ ઇચ્છો છો કે આ બોજ જલ્દી દૂર થાય, તો અમે તમારા માટે કેટલીક સ્માર્ટ અને અસરકારક રીતો લાવ્યા છીએ, જેની મદદથી તમે તમારી હોમ લોન ઝડપથી ચૂકવી શકો છો.
1. પ્રી-પેમેન્ટ: નવરાશની ચાવી
હોમ લોનમાંથી ઝડપથી છુટકારો મેળવવાનો સૌથી સરળ રસ્તો પ્રી-પેમેન્ટ છે. જો તમને વાર્ષિક બોનસ, FD મેચ્યોરિટી અથવા કોઈપણ રોકાણમાંથી વધારાના પૈસા મળે છે, તો તેને સીધા લોનની મુખ્ય રકમમાં નાખો. આનાથી તમારા EMIનો મોટો ભાગ વ્યાજને બદલે મુખ્ય રકમમાં જશે, અને લોનનો સમયગાળો આપમેળે ઘટશે.
ધ્યાનમાં રાખો કે RBI મુજબ, ફ્લોટિંગ રેટ લોન પર કોઈ પ્રી-પેમેન્ટ પેનલ્ટી નથી, પરંતુ કેટલીક બેંકો પ્રોસેસિંગ ફી વસૂલ કરી શકે છે. પહેલા બેંક સાથે પુષ્ટિ કરો.
2. EMI વધારવાનો વિકલ્પ
જો તમારી આવક વધી છે, તો EMI થોડો વધારો કરો. આ પગલું નાનું લાગે છે, પરંતુ તેની અસર મોટી છે. વધારે EMI એટલે – મુદ્દલ ઝડપથી ઘટશે અને વ્યાજનો બોજ ઘટશે. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે દર મહિને ₹40,000 ને બદલે ₹50,000 EMI ચૂકવો છો, તો તમારી લોન ઘણા વર્ષો પહેલા ચૂકવી શકાય છે.
પરંતુ આ નિર્ણય લેતા પહેલા, તમારા માસિક ખર્ચ અને બચતનું આયોજન કરો, જેથી વધુ EMI ચૂકવવાથી અન્ય મહત્વપૂર્ણ જરૂરિયાતો પર અસર ન પડે.
3. લોન રિફાઇનાન્સિંગ: જ્યારે વ્યાજ દર તમને પરેશાન કરે છે
જો તમારી બેંકનો વ્યાજ દર ઊંચો હોય અને બજારમાં સસ્તી લોન ઉપલબ્ધ હોય, તો તમારી હોમ લોન બીજી બેંકમાં ટ્રાન્સફર કરો. વ્યાજ દરમાં 1% ઘટાડો લાખોની બચત કરી શકે છે. જોકે, ટ્રાન્સફર કરતા પહેલા, પ્રોસેસિંગ ફી, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વગેરેનો ખર્ચ પણ ગણતરીમાં લો.
આ સાથે, એક વાર હાલની બેંક સાથે વાત કરો. ક્યારેક તેઓ વ્યાજ દર ઘટાડવા માટે પણ તૈયાર હોય છે, ખાસ કરીને જો તેમને લાગે કે ગ્રાહક લોન ટ્રાન્સફર કરવા જઈ રહ્યો છે.
➕ 4. તમે ટોપ-અપ લોનને ફાયદાકારક બનાવી શકો છો
લોકો ઘણીવાર ઘરના સમારકામ અથવા અન્ય ખર્ચ માટે હોમ લોન પર ટોપ-અપ લોન લે છે. પરંતુ તેનો વ્યૂહાત્મક ઉપયોગ પણ કરી શકાય છે. જો તમને તેની જરૂર ન હોય, તો ટોપ-અપ રકમ પ્રિન્સિપલમાં જમા કરો – આનાથી લોન ઝડપથી ઘટશે અને વ્યાજ ઓછું થશે.
આ ઉપરાંત, ટોપ-અપ લોનનો વ્યાજ દર પર્સનલ લોન કરતા ઘણો ઓછો છે, તેથી જો તમારે બીજી કોઈ લોન ચૂકવવી હોય, તો તે ટોપ-અપ દ્વારા પણ કરી શકાય છે.
5. એક વર્ષમાં એક વધારાનો EMI ચૂકવવાનું ભૂલશો નહીં
દર વર્ષે એક વધારાનો EMI ચૂકવવાથી તમારી લોન ઘણા વર્ષો વહેલા પૂરી થઈ શકે છે. ધારો કે તમારી EMI ₹50,000 છે – જો તમે વર્ષમાં એકવાર વધારાના ₹50,000 જમા કરાવો છો, તો તે ફક્ત મૂળ રકમ ઝડપથી ઘટાડશે નહીં પરંતુ કુલ લોનની મુદત પણ 2-3 વર્ષ ઘટાડી શકે છે. આ વાર્ષિક બોનસ અથવા ટેક્સ રિફંડનો ઉપયોગ કરીને કરી શકાય છે.
6. તમારો ક્રેડિટ સ્કોર સારો રાખો
તમારો ક્રેડિટ સ્કોર જેટલો સારો હશે, રિફાઇનાન્સિંગ અથવા નવી લોન માટે તમને તેટલો સારો સોદો મળશે. તમારી હોમ લોન સમયસર ચૂકવવાની આદત બનાવો, જેથી ભવિષ્યમાં તમે લોનને વધુ સારા વ્યાજ દરમાં ટ્રાન્સફર કરી શકો અથવા બીજી નાણાકીય સુવિધાનો લાભ લઈ શકો.
