Real Estate Sector
રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ કંપનીઓના સંગઠન NAREDCOએ જણાવ્યું હતું કે, નવી સરકારે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં વૃદ્ધિને વેગ આપવા માટે નીતિગત સુધારા લાવવા જોઈએ અને ઘર ખરીદનારાઓ તેમજ ડેવલપર્સને હાઉસિંગની માંગ વધારવા માટે ટેક્સ પ્રોત્સાહન આપવું જોઈએ. નેશનલ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ કાઉન્સિલ (NAREDCO) એ પણ પ્રોજેક્ટ્સના વિકાસ માટે મંજૂરી મેળવવાની પ્રક્રિયાને સરળ બનાવવાનો પ્રયાસ કર્યો હતો.
લોકસભા ચૂંટણી 2024 ના પરિણામો પર ટિપ્પણી કરતા, NAREDCO ના રાષ્ટ્રીય અધ્યક્ષ જી હરિ બાબુએ જણાવ્યું હતું કે, “રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર એક નિર્ણાયક તબક્કે છે, જેમાં વૃદ્ધિની વિશાળ સંભાવનાઓ છે પણ ઘણા મોટા પડકારો પણ છે. 2030 સુધીમાં US$ 1000 બિલિયનના બજાર કદ સુધી પહોંચવા અને 2047 સુધીમાં ચોખ્ખી શૂન્ય કાર્બન ઉદ્યોગ બનવા માટે અમને સરકારી સમર્થનની જરૂર છે,” તેમણે ઉમેર્યું હતું કે, વધતી જતી હાઉસિંગ લોન EMIનો સામનો કરવા માટે મુખ્ય નીતિગત સુધારાઓ લાગુ કરવાની જરૂર છે આ કરવા માટે અને ટકાઉપણું પ્રમોશન શરૂ કરો.
વધુમાં, નાણાકીય મર્યાદાઓને સમાયોજિત કરીને અને બિલ્ડરોને પ્રોત્સાહનો આપીને પોસાય તેવા આવાસને વધુ સુલભ બનાવવું એ વૃદ્ધિ માટે મહત્વપૂર્ણ છે, હરિ બાબુએ જણાવ્યું હતું. તેમણે કહ્યું હતું કે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર, ખાસ કરીને પોસાય તેવા હાઉસિંગ સેક્ટરમાં વૃદ્ધિને પ્રોત્સાહન આપવા માટે ચોક્કસ નીતિ સુધારા જરૂરી છે. હરિ બાબુએ જણાવ્યું હતું કે, “અમે અપેક્ષા રાખીએ છીએ કે સરકાર રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની વૃદ્ધિ અને ટકાઉપણાને ટેકો આપવા માટે નીતિગત સુધારા અને પ્રોત્સાહનો અમલમાં મૂકશે. “આ સુધારાઓમાં પર્યાવરણને અનુકૂળ બાંધકામ પ્રવૃત્તિઓ માટે નાણાકીય પ્રોત્સાહનો અને સસ્તું હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરતા વિકાસકર્તાઓ માટે સબસિડી અથવા ટેક્સ બ્રેક્સનો સમાવેશ થઈ શકે છે.”
તેમણે જણાવ્યું હતું કે નિયમનકારી અવરોધો ઘટાડવા અને મંજૂરી પ્રક્રિયાઓને સુવ્યવસ્થિત કરવાથી ક્ષેત્રના વિકાસને વધુ વેગ મળવાની અપેક્ષા છે. સિગ્નેચર ગ્લોબલ (ઈન્ડિયા)ના સ્થાપક અને અધ્યક્ષ પ્રદીપ અગ્રવાલે જણાવ્યું હતું કે ‘વિકસિત ભારત’ના લક્ષ્યને હાંસલ કરવા માટે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર તેમજ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ક્ષેત્ર મહત્વપૂર્ણ છે. “અમને વિશ્વાસ છે કે નવી સરકાર મેટ્રો અને મોટા શહેરો ઉપરાંત ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ડેવલપમેન્ટ અને રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાનું ચાલુ રાખશે, કારણ કે આની અર્થવ્યવસ્થા પર ભારે અસર પડે છે,” તેમણે કહ્યું.
અગ્રવાલે આશા વ્યક્ત કરી હતી કે નવી સરકાર નવા આવકવેરાના નિયમોમાં હોમ લોન પર આવકવેરા લાભોનો પણ સમાવેશ કરશે. એનારોકના ચેરમેન અનુજ પુરીએ જણાવ્યું હતું કે, “અમને આશા છે કે નવી સરકાર આ ક્ષેત્રના પડકારોને પહોંચી વળવા માટે કામ કરશે અને GST કાઉન્સિલને ડેવલપર્સ અને ખરીદદારો બંને પરના GST બોજને ઘટાડવા માટે તૈયાર કરશે.” વૃદ્ધિ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવું અને સંપત્તિ નિર્માણ પર ખર્ચમાં વધારો કરવાથી વૈશ્વિક રોકાણકારોનો વિશ્વાસ મજબૂત થાય છે, જેઓ ભારતમાં વિકલ્પોના વ્યાપક પ્રસારની સાથે સાથે મજબૂત વિપક્ષી લોકશાહીને સમર્થન આપે છે.
