Home Buyers: રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાતની સલાહ: હાઇવેની નજીક ઘર ખરીદવું એ નફાકારક સોદો છે કે ગેરલાભ?
Home Buyers: બદલાતા સમય સાથે, એક્સપ્રેસવે અને હાઇવેની આસપાસના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં જબરદસ્ત વૃદ્ધિ જોવા મળી રહી છે. સારી કનેક્ટિવિટીને કારણે, આ વિસ્તારોમાં મિલકતની માંગ વધી છે, જેના કારણે ડેવલપર્સ સતત નવા પ્રોજેક્ટ્સ લાવી રહ્યા છે. આ ટ્રેન્ડ ફક્ત મેટ્રો શહેરોમાં જ નહીં પરંતુ નાના શહેરોમાં પણ જોવા મળી રહ્યો છે. જોકે, રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાતો કહે છે કે ફક્ત હાઇવેની નિકટતાના આધારે રોકાણ કરવું એ મોટી ભૂલ હોઈ શકે છે. આવી સ્થિતિમાં, ઘર ખરીદતા પહેલા કેટલાક મહત્વપૂર્ણ પાસાઓનું ધ્યાન રાખવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે, નહીં તો તમારે નુકસાન સહન કરવું પડી શકે છે.
૧. હાઇવેની ઊંચાઈ:
જો હાઇવેની ઊંચાઈ તમારા પ્લોટ કે ઘર કરતાં વધારે હોય, તો વરસાદ દરમિયાન, પાણી નીચે વહી શકે છે અને તમારી મિલકતમાં જમા થઈ શકે છે. આનાથી પાણી ભરાઈ શકે છે, ભીનાશ પડી શકે છે અને દિવાલોને નુકસાન થઈ શકે છે. વધુમાં, એલિવેટેડ હાઇવે ગોપનીયતાને ખતમ કરી શકે છે અને કુદરતી પ્રકાશને અવરોધી શકે છે. તેથી, સાઇટ પ્લાન અને ડ્રેનેજ સિસ્ટમ ચોક્કસપણે તપાસો.
2. પ્રવેશ અને બહાર નીકળવાના સ્થળો વચ્ચેનું અંતર:
તમારા ઘરથી હાઇવેનું અંતર ન તો વધારે હોવું જોઈએ અને ન તો ઓછું. જો પ્રવેશ-બહાર નીકળવાનો રસ્તો ખૂબ દૂર હોય, તો દૈનિક અવરજવર મુશ્કેલ બનશે. જોકે, જો તે ખૂબ નજીક હોય, તો ટ્રાફિકનો અવાજ, ધૂળ અને પ્રદૂષણ તમારા જીવનને અસર કરી શકે છે.
3. માળખાગત સુવિધાઓની ઉપલબ્ધતા:
ફક્ત હાઇવેની નિકટતા પૂરતી નથી. પાણી, વીજળી, ગટર, બજાર, શાળા અને હોસ્પિટલ જેવી સુવિધાઓ નજીકમાં ઉપલબ્ધ છે કે નહીં તે તપાસો. તેમની ગેરહાજરીમાં જીવન મુશ્કેલ બની શકે છે.
૪. માસ્ટર પ્લાન માહિતી:
કોઈપણ મિલકતમાં રોકાણ કરતા પહેલા, સંબંધિત વિસ્તારનો માસ્ટર પ્લાન ચોક્કસપણે તપાસો. આ આપણને જણાવશે કે ભવિષ્યમાં ત્યાં કયા માળખાગત પ્રોજેક્ટ્સ આવી રહ્યા છે જેમ કે મેટ્રો, બસ ડેપો, પાર્ક, શોપિંગ સેન્ટર વગેરે. આનાથી તમારા રોકાણ પરના વળતરમાં પણ સુધારો થઈ શકે છે.
૫. ટ્રાફિક અને કનેક્ટિવિટી સ્થિતિ:
હાઇવે નજીકમાં છે, પણ તે પૂરતું નથી. ત્યાંથી શહેરના અન્ય ભાગો સુધી પહોંચવું કેટલું સરળ છે તે જોવાનું બાકી છે. જો કનેક્ટિંગ રોડ ખરાબ હોય અથવા રોજ ટ્રાફિક જામ હોય, તો તમારી સમસ્યાઓ વધી શકે છે. તેથી રૂટ અને ટ્રાફિક પેટર્ન કાળજીપૂર્વક તપાસો.
૬. સર્વિસ રોડની હાજરી:
જો મિલકત હાઇવેની બાજુમાં હોય, તો ત્યાં સર્વિસ રોડ હોવો આવશ્યક છે. તે મુખ્ય ટ્રાફિકને અલગ કરે છે અને રહેવાસીઓને શાંતિ પ્રદાન કરે છે. તેની ગેરહાજરી અકસ્માતો અને અવાજની સમસ્યાઓનું કારણ બની શકે છે.
