GST: GST હેઠળ ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટ પર સુપ્રીમ કોર્ટનો નવો આદેશ શું છે?
તાજેતરમાં, સુપ્રીમ કોર્ટે સફારી રીટ્રીટના કેસમાં GST હેઠળ ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટ (ITC) પર એક મહત્વપૂર્ણ નિર્ણય આપ્યો છે. આ નિર્ણય ભવિષ્યમાં કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણને પ્રોત્સાહન આપી શકે છે. આ નિર્ણયમાં કોર્ટે લીઝ પર આપવામાં આવેલી કોમર્શિયલ બિલ્ડિંગના બાંધકામ ખર્ચ પર ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટ (ITC)નો લાભ આપવાની મંજૂરી આપી હતી.
આ નિર્ણયથી માત્ર રિયલ કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં રોકાણને પ્રોત્સાહન મળશે નહીં. પરંતુ તે રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ માટે નાણાકીય રાહત અને હોટલ, લોજિસ્ટિક્સ અને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર જેવા ઉદ્યોગના વિવિધ ક્ષેત્રો માટે તકો પણ ઊભી કરશે. આ ઓર્ડરથી કોમર્શિયલ જગ્યાના ભાડૂતો પરનો આર્થિક બોજ ઘટશે અને મોલ બિલ્ડરોને પણ મોટો ફાયદો થશે.
શુક્રવારે આયકર ભવનમાં આયોજિત સેમિનાર દરમિયાન આ માહિતી શેર કરવામાં આવી હતી, જેમાં ટેક્સ પ્રેક્ટિશનર્સ એસોસિએશન (TPA) GST સેક્રેટરી CA કૃષ્ણા ગર્ગે વાત કરી હતી. ઈન્કમ ટેક્સ ડિસ્પ્યુટ રિડ્રેસલ સ્કીમ-2024 અને સુપ્રીમ કોર્ટના સફારી રિટ્રીટ કેસ પર ઈન્દોરની TPA અને CA શાખા દ્વારા આ સેમિનારનું આયોજન કરવામાં આવ્યું હતું. આ કાર્યક્રમમાં સીએ વિજય બંસલ, ટીપીએના માનદ સચિવ ડો. અભય શર્મા, એડવોકેટ ગોવિંદ ગોયલ, સીએ શૈલેન્દ્રસિંહ સોલંકી, અજય સમરીયા, પ્રમોદ ગર્ગ, સુમિત સોડાણી, સીએ સંતોષ શર્મા, યોગેશ તલવાર, ઉમેશ ગર્ગ સહિત અનેક સીએ હાજર રહ્યા હતા.
સુપ્રીમ કોર્ટના આ નિર્ણયથી કોને અને કેવી રીતે ફાયદો થશે?
1. Real estate companies
- Economic relief: ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટ (ITC) માટે પરવાનગી મેળવવાથી, રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ તેમના બાંધકામ ખર્ચ પર GSTનો અમુક હિસ્સો પાછો મેળવશે. આ તેમના કુલ ખર્ચમાં ઘટાડો કરશે.
- Increase in investment: જ્યારે કંપનીઓ માટે ખર્ચ ઓછો હોય છે, ત્યારે તેમને નવા પ્રોજેક્ટ્સમાં રોકાણ કરવા માટે પ્રોત્સાહિત કરવામાં આવે છે. આ નવી ઓફિસ સ્પેસ, મોલ્સ અને અન્ય કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીના વિકાસ તરફ દોરી જશે, જે ઉદ્યોગના વિસ્તરણને પ્રોત્સાહન આપશે.
2. Tenants:
- Low rent: રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ પણ તેમના બાંધકામ ખર્ચમાં ઘટાડો કરીને ભાડું ઘટાડી શકે છે. ભાડૂતોને આનો સીધો ફાયદો થશે, જેનાથી તેમનો આર્થિક બોજ હળવો થશે.
- Improvement in facilities: કંપનીઓ તેમના ખર્ચમાં ઘટાડો કરીને વધુ સારી સુવિધાઓ અને સેવાઓ પ્રદાન કરી શકશે, જેથી ભાડૂતો માટે કાર્યસ્થળ વધુ આકર્ષક બનશે.
3. Hotels and restaurants:
- Cost reduction: હોટેલ્સ અને રેસ્ટોરન્ટ્સ જે ભાડા પર સ્થિત છે તેઓ પણ તેમના બાંધકામ અને કામગીરીના ખર્ચને ઘટાડવા માટે આ નિર્ણયનો લાભ લઈ શકશે.
- Competitive advantage: ઓછા ખર્ચને લીધે, તેઓ તેમની સેવાઓને સ્પર્ધાત્મક રીતે કિંમત આપી શકે છે, તેથી વધુ ગ્રાહકોને આકર્ષિત કરે છે.
4. Logistics and infrastructure industry:
- Tax credit benefits: લોજિસ્ટિક્સ કંપનીઓ, જે વેરહાઉસ અને અન્ય સુવિધાઓ બનાવે છે, તેઓ ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટનો લાભ મેળવી શકશે. તેનાથી તેમનો ખર્ચ ઓછો થશે.
- Aid in development: આનાથી સેક્ટરમાં વધુ સારી સુવિધાઓ અને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરનો વિકાસ થશે, જે આખરે માલ અને સેવાઓની ડિલિવરીમાં સુધારો કરશે.
5. Economy:
Will increase investment: જ્યારે કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ વધે છે ત્યારે તે દેશના અર્થતંત્ર માટે પણ ફાયદાકારક સાબિત થાય છે. આ નવી નોકરીઓનું સર્જન કરે છે અને આર્થિક પ્રવૃત્તિઓને વેગ આપે છે.
Increase in revenue: વધુ વ્યવસાયો ખોલવા અને વધવાથી, સરકાર કરની આવકમાં વધારો જોશે. આ આવકનો ઉપયોગ વિવિધ વિકાસલક્ષી પ્રોજેક્ટ માટે કરી શકાય છે.
6. Government:
Tax collection: સરકારે ટેક્સ ક્રેડિટ આપી હોવા છતાં જો ઉદ્યોગોમાં વૃદ્ધિ થાય તો ટેક્સ કલેક્શનમાં વધારો શક્ય છે.
Contribution to development: સરકાર માટે નવી નીતિઓ દ્વારા ઉદ્યોગોને વધુ સમર્થન આપવાની આ એક તક છે, જેનાથી દેશની અર્થવ્યવસ્થા મજબૂત બને છે.
