Investment
દેશમાં પ્રોપર્ટીની કિંમતો ઝડપથી વધી રહી છે. છેલ્લા બે વર્ષમાં, ભારતના ટોચના 7 શહેરોમાં પ્રોપર્ટીના ભાવ 13 ટકાના CAGR (વૃદ્ધિ વાર્ષિક વૃદ્ધિ દર)થી વધ્યા છે. રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ ફર્મ એનારોકે અહેવાલ આપ્યો છે કે છેલ્લા બે વર્ષમાં 8.25 લાખ નવા મકાનો લોન્ચ કરવામાં આવ્યા છે. તે જ સમયે, આ સમયગાળા દરમિયાન 8.72 લાખ મકાનો વેચાયા છે. તેથી પ્રોપર્ટીના ભાવમાં ઝડપથી વધારો થયો છે.
છેલ્લા બે વર્ષમાં જબરદસ્ત ઉછાળો
રિપોર્ટમાં વધુમાં જણાવાયું છે કે 2013થી પ્રોપર્ટીની કિંમતો વધી રહી છે. છેલ્લા બે વર્ષમાં 13 ટકાના સીએજીઆરથી વૃદ્ધિ પામી છે. તે જ સમયે, નાણાકીય વર્ષ 2023-24માં ફુગાવો 1.3 ટકા ઘટીને 5.4 ટકા થયો છે. આ દર્શાવે છે કે રિયલ એસ્ટેટ ફુગાવાને પાછળ રાખી રહી છે.
રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ માટેના માધ્યમ તરીકે ઉભરી આવ્યું છે
કન્સલ્ટન્ટ ફર્મનું કહેવું છે કે ફુગાવાના સમયમાં રિયલ એસ્ટેટ વ્યક્તિની સંપત્તિ બનાવવા અને વધારવા માટે રોકાણના સારા માધ્યમ તરીકે ઉભરી આવી છે. વધતી વસ્તી સાથે શહેરીકરણ પણ ઝડપથી વધી રહ્યું છે. આ કારણોસર, પ્રોપર્ટીની કિંમતો આગામી સમયમાં સતત વધી શકે છે.
રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ પર ઓછું જોખમ
એનારોક કેપિટલના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર અને CEO શોભિત અગ્રવાલે જણાવ્યું હતું કે 2019ની સામાન્ય ચૂંટણી પછી દેશના ટોચના 7 શહેરોમાં મકાનોની કિંમતો 6 ટકાના CAGRથી વધી છે. જૂન 2019માં એક ચોરસ ફૂટની સરેરાશ કિંમત 5,600 રૂપિયા હતી, જે નાણાકીય વર્ષ 2024ના અંત સુધીમાં વધીને 7,550 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ ગઈ છે.
અગ્રવાલે વધુમાં જણાવ્યું હતું કે રોકાણકાર રિયલ એસ્ટેટને તેના પોર્ટફોલિયોમાં રાખીને તેનું જોખમ ઘટાડી શકે છે. શેરો અને બોન્ડની જેમ ફુગાવાથી રિયલ એસ્ટેટ પર નકારાત્મક અસર થતી નથી. તેનું પોતાનું મૂલ્ય છે, જે હંમેશા રહે છે.
