Jewar Airport નજીક પ્રોપર્ટીમાં તેજી: જમીનના ભાવ બમણા થયા
Jewar Airport : જો તમે રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો જેવર એરપોર્ટની આસપાસનો વિસ્તાર તમારા માટે એક શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ બની શકે છે. છેલ્લા ત્રણ વર્ષમાં આ વિસ્તારમાં જમીનના ભાવ લગભગ બમણા થઈ ગયા છે, અને આગામી સમયમાં તેની કિંમત વધુ વધવાની શક્યતા છે.
જમીનમાં તેજી, 2340 કરોડ રૂપિયાનું રોકાણ
એક અહેવાલ મુજબ, છેલ્લા 12 મહિનામાં, યમુના એક્સપ્રેસ વે નજીક લગભગ 390 એકર જમીન વેચાઈ હતી, જેની કુલ કિંમત લગભગ ₹ 2340 કરોડ હતી. હાલમાં અહીં જમીનનો ભાવ પ્રતિ એકર ₹5-6 કરોડ સુધી પહોંચી ગયો છે.
કયા ડેવલપર્સ રોકાણ કરી રહ્યા છે?
પૂર્વાંચલ, એલ્ડેકો, વીવીઆઈપી અને ગ્રીનબે જેવી રિયલ એસ્ટેટ દિગ્ગજોએ અહીં જમીન ખરીદી છે. ગૌર્સ ગ્રુપે અહીં 250 એકરની ટાઉનશીપ વિકસાવી છે, જ્યારે ATS ગ્રુપ પણ 100 એકરની ટાઉનશીપ પર કામ કરી રહ્યું છે.
કનેક્ટિવિટી જેવરને હોટસ્પોટ બનાવી રહી છે
જેવર એરપોર્ટ સીધા યમુના એક્સપ્રેસવે સાથે જોડાયેલું છે, જે નોઈડાને આગ્રા સાથે જોડે છે. એક્સપ્રેસવેની લંબાઈ ૧૬૫ કિલોમીટર અને પહોળાઈ છ લેન છે, જે મુસાફરીમાં સુવિધા પૂરી પાડે છે.
ઔદ્યોગિક વિકાસને પણ વેગ મળી રહ્યો છે
અહીં માત્ર રહેણાંક જ નહીં, પરંતુ ઔદ્યોગિક અને વાણિજ્યિક પ્રોજેક્ટ્સ પણ ઝડપથી બની રહ્યા છે. ફોક્સકોન ઇલેક્ટ્રોનિક્સ પાર્ક માટે 300 એકર જમીન શોધી રહ્યું છે, જ્યારે સિફી ઇન્ફિનિટ અને જેક્સનને ડેટા સેન્ટર માટે જમીન ફાળવવામાં આવી છે. YEIDA પોતે ૧૩,૩૦૦ એકર જમીન સંપાદન કરી રહી છે.
ફ્લેટના ભાવમાં વધારો અત્યાર સુધી મર્યાદિત છે
જમીનના ભાવમાં ઝડપથી વધારો થયો હોવા છતાં, વસ્તી હજુ પણ ઓછી હોવાથી અને મોટાભાગના લોકો નોઈડા અથવા દિલ્હીમાં કામ કરતા હોવાથી ફ્લેટના ભાવમાં માત્ર 15-20% નો વધારો જોવા મળ્યો છે.
ભવિષ્યમાં બમ્પર વૃદ્ધિની અપેક્ષા
ઉત્તર પ્રદેશ સરકાર નોઈડાની આસપાસ પાંચ નવા શહેરો વિકસાવવાની યોજના બનાવી રહી છે જેમાં ન્યૂ નોઈડા, હેરિટેજ સિટી, ટપ્પલ-બાજના, ન્યૂ આગ્રા અને આઈઆઈટીજીએન ટાઉનશીપનો સમાવેશ થાય છે. આનાથી જેવર અને યમુના એક્સપ્રેસવેની આસપાસની મિલકતોની માંગ અને કિંમતોમાં વધુ વધારો થઈ શકે છે.
