Luxury Housing: અર્થતંત્ર સુસ્ત છે, બજાર નીચે છે… છતાં લક્ઝરી હાઉસિંગમાં તેજી કેમ?
Luxury Housing: ભારતીય અર્થતંત્ર રોજગાર, વિકાસ અને બજાર ત્રણેય મોરચે કટોકટીમાં છે. આ ચિંતા બજારના દિગ્ગજોથી લઈને ભારત સરકારના વ્યૂહરચનાકારો સુધી દરેકને પરેશાન કરી રહી છે. આમ છતાં, દેશમાં લક્ઝરી હાઉસિંગ માર્કેટમાં સતત વધારો થઈ રહ્યો છે. તે એટલું વધી રહ્યું છે કે વ્યાપારી પંડિતો પણ આશ્ચર્યચકિત થઈ ગયા છે. વૈશ્વિક પરિબળોમાં અનિશ્ચિતતા હોવા છતાં, વૈભવી આવાસની માંગમાં આ વધારો ફક્ત મિલકતની માલિકી વિશે નથી પરંતુ જીવનશૈલીને ફરીથી વ્યાખ્યાયિત કરવા વિશે છે.
CBRE સાઉથ એશિયાના ઇન્ડિયા માર્કેટ મોનિટર Q3 2024 – રહેણાંક અનુસાર, જાન્યુઆરી અને સપ્ટેમ્બર 2024 વચ્ચે રૂ. 4 કરોડથી વધુ કિંમતના ઘરોનું વેચાણ વાર્ષિક ધોરણે 37.8 ટકા વધ્યું. દિલ્હી-એનસીઆર ૫,૮૫૫ યુનિટના વેચાણ સાથે શ્રેણીમાં આગળ રહ્યું. આ પછી, મુંબઈમાં 3,820 યુનિટ વેચાયા.
આ ચમત્કાર પાછળ NRI પરિબળ પણ જવાબદાર છે.
લક્ઝરી હાઉસિંગ માર્કેટમાં આ તેજી પાછળનું કારણ પ્રીમિયમ પ્રોપર્ટીઝ પર NRIsની નજર પણ છે. ૨૦૨૪ ના પહેલા છ મહિનામાં ભારતમાં ૧,૭૩,૨૪૧ ઘરોનું આશ્ચર્યજનક વેચાણ થયું. તેનાથી પણ વધુ રસપ્રદ વાત એ છે કે તેમાંથી 41 ટકા ઘરોની કિંમત 1 કરોડ રૂપિયાથી વધુ હતી. એ સ્પષ્ટ છે કે પ્રીમિયમ જીવનશૈલી તરફનો ટ્રેન્ડ વધી રહ્યો છે, પરંતુ આ પરિવર્તનનું કારણ શું છે?
કોરોનાએ ઘરો પ્રત્યેના વલણ પર ભારે અસર કરી છે. લોકડાઉન અને દૂરસ્થ કામના વધારા સાથે, લોકોએ ફરીથી તેમના ઘરો પર ધ્યાન આપવાનું શરૂ કર્યું છે. આનાથી અચાનક વધુ જગ્યા અને ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળી સુવિધાઓની માંગ માત્ર વૈભવી નહીં, પણ જરૂરિયાત બની ગઈ છે. વલણમાં પરિવર્તન વૈભવી ઘરોની વધતી માંગને વેગ આપી રહ્યું છે,
મુંબઈ વૈભવી આવાસનું કેન્દ્ર છે
મુંબઈ હજુ પણ અતિ-લક્ઝરી હાઉસિંગનું કેન્દ્ર છે, જ્યાં 2024 માં ભારતભરના 25 સૌથી મોંઘા પ્રોપર્ટી સોદાઓમાંથી 21 થયા હતા, જેની કુલ કિંમત 2,200 કરોડ રૂપિયા હતી. શહેરના ડેવલપર્સ એવા પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કરી રહ્યા છે જે આધુનિક ડિઝાઇનને સાંસ્કૃતિક વારસા સાથે જોડે છે, જે ઉચ્ચ વર્ગના ખરીદદારોને લક્ષ્ય બનાવે છે.
