Millionaire: સેક્ટર જે કરોડપતિ બનાવે છે, જાન્યુઆરી 2025થી જ રોકાણ કરી શકે છે
Millionaire: વર્ષ 2024માં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં બમ્પર વૃદ્ધિ જોવા મળી હતી અને 2025માં પણ જબરદસ્ત વૃદ્ધિની અપેક્ષા છે. આ વર્ષે રેસિડેન્શિયલ અને કોમર્શિયલ બંને ક્ષેત્રોમાંથી સકારાત્મક પ્રતિસાદ મળ્યા બાદ, રોકાણકારો હવે આ ક્ષેત્રમાં રોકાણ કરવાની બાબતને ગંભીરતાથી લઈ રહ્યા છે.
રહેણાંક મિલકતના ભાવમાં વધારો
2024માં રહેણાંક મિલકતોના વેચાણમાં નોંધપાત્ર વધારો જોવા મળ્યો હતો. તેનું મુખ્ય કારણ પોષણક્ષમ વ્યાજદર અને દેશનું મજબૂત અર્થતંત્ર હતું. દેશના આઠ મોટા શહેરોમાં રહેણાંક મિલકતના ભાવમાં વાર્ષિક ધોરણે 11 ટકા સુધીનો વધારો જોવા મળ્યો છે, જે દર્શાવે છે કે લોકોએ હવે હાઉસિંગ બાબતોમાં ગુણવત્તાને વધુ મહત્વ આપવાનું શરૂ કર્યું છે. જો કે, મકાનોની કિંમત આટલી વધી જતાં હવે ખરીદદારોએ તેમનું બજેટ વધારવું પડશે, જે તેમના ખિસ્સા પર ભારે પડશે. ખાસ કરીને મધ્યમ વર્ગને આના કારણે વધુ મુશ્કેલીનો સામનો કરવો પડશે.
દિલ્હી એનસીઆરમાં લોકોએ ઘણાં મકાનો ખરીદ્યા
વર્ષ 2024માં ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં જબરદસ્ત વૃદ્ધિ નોંધવામાં આવી હતી. રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરે વર્ષના પ્રથમ નવ મહિનામાં કુલ US$8.9 બિલિયનનું ઈક્વિટી રોકાણ આકર્ષ્યું છે, જે ગયા વર્ષ કરતાં 46 ટકા વધુ છે. બીજા અને ત્રીજા સ્તરના શહેરોમાં લોકોની વધતી જતી રુચિને જોતાં, નવા વર્ષના અંત સુધીમાં ઇક્વિટી રોકાણ 10-11 બિલિયન ડૉલર સુધી પહોંચવાનો અંદાજ છે. રિયલ એસ્ટેટમાં દિલ્હી એનસીઆર માર્કેટ શ્રેષ્ઠ હતું. કુલ રોકાણના 26 ટકા અહીં થયા છે. આ પછી મુંબઈ અને બેંગલુરુએ યાદીમાં સ્થાન મેળવ્યું. ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી (PE) રોકાણ બમણા કરતાં પણ વધુ છે.
રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ માટે વધુ સારો વિકલ્પ
ભારતમાં, લોકો રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને રોકાણ માટે વધુ સારા વિકલ્પ તરીકે જોઈ રહ્યા છે, કાં તો ભાડા દ્વારા પૈસા કમાઈને અથવા બદલાતા સમય સાથે તેની કિંમતોમાં વધારો કરીને, સોદો નફાકારક બને છે. આ વર્ષે, ગુરુગ્રામ અને મુંબઈ જેવા ઘણા મોટા શહેરોમાં લક્ઝરી હાઉસિંગની ઊંચી માંગ જોવા મળી હતી. નિષ્ણાતોના મતે લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં વૃદ્ધિ 2025માં પણ ચાલુ રહેશે. તેની પાછળનું કારણ છે લોકોનો વધુ આર્થિક આત્મવિશ્વાસ, દેશમાં હાઈ નેટવર્થ અને અલ્ટ્રા હાઈ નેટવર્થ લોકોની સંખ્યામાં વધારો અને શહેરોમાં ઘટતી જમીન.
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રના બજાર મૂલ્યમાં વધારો
ખેતી પછી, રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર દેશના જીડીપીમાં સૌથી વધુ 7.3 ટકા ફાળો આપે છે. તેની બજાર કિંમત હાલમાં લગભગ 493 બિલિયન યુએસ ડોલર છે. એક અહેવાલમાં જણાવવામાં આવ્યું છે કે, આવનારા સમયમાં વિકસિત ભારતના વિઝન હેઠળ આ ક્ષેત્રમાં જબરદસ્ત પરિવર્તન જોવા મળશે. કદાચ તેનું બજાર મૂલ્ય 2034 સુધીમાં 1.3 ટ્રિલિયન યુએસ ડોલર સુધી પહોંચી શકે છે. નિષ્ણાતોના મતે જીડીપીમાં રિયલ એસ્ટેટનું યોગદાન વર્ષ 2025 સુધીમાં વધીને 13 ટકા થઈ શકે છે.
