Union Budget 2024: નારેડકોએ નાણા પ્રધાનને અટવાયેલા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સને પૂર્ણ કરવા માટે બનાવવામાં આવેલ પોષણક્ષમ અને મધ્યમ આવક હાઉસિંગ (SWAMIH) માટે વિશેષ વિંડોનો બીજો તબક્કો શરૂ કરવાની માંગ કરી છે.
નાણા પ્રધાન નિર્મલા સીતારમણ 1 ફેબ્રુઆરી, 2024 ના રોજ વચગાળાનું બજેટ રજૂ કરશે. કારણ કે આ બજેટ લોકસભાની ચૂંટણી પહેલા રજુ થવા જઈ રહ્યું છે ત્યારે દરેકને અપેક્ષા છે કે નાણામંત્રી વચગાળાના બજેટમાં લોકલાડીલા જાહેરાતો કરશે. નિર્મલા સીતારમણના આ બજેટથી રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરે પણ મોટી અપેક્ષાઓ રાખી છે. રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ બોડી NAREDCO એ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને પ્રોત્સાહન આપવા અને અટવાયેલા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટને પૂર્ણ કરવા માટે તેની માંગણીઓની યાદી નાણામંત્રીને સુપરત કરી છે.
નેશનલ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ કાઉન્સિલ (NAREDCO) એ નાણા પ્રધાન સીતારમણને એક પત્ર લખ્યો છે.
જેમાં NAREDCO એ રહેણાંક ક્ષેત્રમાં માંગ વધારવા માટે ઘર ખરીદનારાઓને પ્રોત્સાહિત કરવા આવકવેરા કાયદાની કલમ 24 હેઠળ હોમ લોનના વ્યાજ પર બે સબસિડી આપવાનો પ્રસ્તાવ મૂક્યો છે. 1 લાખની કપાત મર્યાદા વધારવાની માંગ છે. આ સિવાય NAREDCOએ નાણામંત્રી પાસે હોમ લોનની મૂળ રકમને આવકવેરાની કલમ 80Cમાંથી બાકાત રાખવાની માંગ કરી છે.
નારેડકોએ નાણાપ્રધાનને અટવાયેલા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સને પૂર્ણ કરવા માટે બનાવવામાં આવેલી પોષણક્ષમ અને મધ્યમ આવક હાઉસિંગ (SWAMIH) માટે વિશેષ વિન્ડોનો બીજો તબક્કો શરૂ કરવાની માંગ કરી છે. આ માટે નારેડકોએ નાણામંત્રીને બીજા તબક્કામાં રૂ. 50,000 કરોડની જોગવાઈ કરવા જણાવ્યું છે. નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણે વર્ષ 2019માં સ્વામી ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ફંડની રચના કરવાની જાહેરાત કરી હતી. ડેવલપર્સ બોડીએ GST સાથે હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટના ડેવલપર્સ દ્વારા ‘ઈનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટ’ની માગણી કરવાના વિકલ્પને મંજૂરી આપવા પણ વિનંતી કરી છે.
બીજી તરફ, રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરના હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં એફોર્ડેબલ હાઉસિંગની માંગ ઘટી રહી છે, જે સરકારની સમસ્યાઓમાં વધારો કરી શકે છે. વચગાળાના બજેટમાં એફોર્ડેબલ હાઉસિંગને પ્રોત્સાહન આપવા માટે નાણામંત્રી પર દબાણ વધી રહ્યું છે. તાજેતરના સમયમાં, રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ્સે તેમના અહેવાલોમાં જણાવ્યું છે કે મોંઘી હોમ લોન અને પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારાને કારણે રૂ. 50 લાખથી ઓછી કિંમતના એફોર્ડેબલ હાઉસની માંગમાં ઘટાડો થયો છે. નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાએ તેના અહેવાલમાં એમ પણ કહ્યું કે કુલ હાઉસિંગ વેચાણમાં રૂ. 50 લાખથી ઓછી કિંમતના મકાનોના વેચાણનો હિસ્સો 2018માં 54 ટકાથી ઘટીને 2023માં 30 ટકા થઈ ગયો છે. જ્યારે 2022માં રૂ. 50 લાખથી ઓછી કિંમતના 117,131 હાઉસિંગ યુનિટનું વેચાણ જોવા મળ્યું હતું, તે 2023માં 16 ટકા ઘટીને 97,983 યુનિટ થયું હતું.