Property: હોમ લોનથી લઈને RWA સુધી: પહેલી વાર ઘર ખરીદતી વખતે ધ્યાનમાં રાખવા જેવી બાબતો
Property: તમારા પરિવાર માટે ઘર ખરીદવું એ દરેકનું સ્વપ્ન હોય છે, ખાસ કરીને જ્યારે તમે પહેલી વાર ઘર ખરીદવા જઈ રહ્યા હોવ. આ એક ખૂબ જ ખાસ અનુભવ હોય છે. પહેલી વાર ઘર ખરીદનારાઓએ ઘણી મહત્વપૂર્ણ બાબતો ધ્યાનમાં રાખવી જોઈએ જેથી ભવિષ્યમાં કોઈ સમસ્યા ન થાય. જો તમે પણ પહેલી વાર ઘર, ફ્લેટ કે ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો આ ટિપ્સ તમારા માટે ખૂબ મદદરૂપ સાબિત થશે.
૧. સમજદારીપૂર્વક હોમ લોન લો
જો તમારો ક્રેડિટ સ્કોર સારો હોય, તો બેંકો તમને મિલકતની કિંમતના ૯૦% સુધી લોન આપી શકે છે. શક્ય તેટલું ડાઉન પેમેન્ટ કરવું એ સમજદારી છે. આ તમારા EMI ઘટાડશે અને લાંબા ગાળે નાણાકીય તણાવ ટાળશે. હોમ લોન લેતા પહેલા, વિવિધ બેંકો અને NBFC (નોન-બેંકિંગ ફાઇનાન્શિયલ કંપનીઓ) ના વ્યાજ દરો અને શરતોની તુલના કરો અને શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ પસંદ કરો.
૨. તમારા પગારનું મૂલ્યાંકન કરો
હોમ લોન લેતી વખતે, તમારા વર્તમાન પગાર તેમજ આગામી વર્ષોમાં પગારમાં વધારાની શક્યતાઓને ધ્યાનમાં રાખો. તમારે તમારી આવકમાંથી ઘરનો સંપૂર્ણ ખર્ચ ઉઠાવવો પડશે, જેમાં EMI સિવાય જાળવણી અને અન્ય ખર્ચાઓનો સમાવેશ થાય છે. તેથી બજેટ બનાવતી વખતે આ બધું ધ્યાનમાં રાખો.
૩. ખર્ચાઓ પર નિયંત્રણ રાખો
હોમ લોન લેતા પહેલા તમારા ખર્ચાઓની યોગ્ય ગણતરી કરો. બિનજરૂરી ખર્ચાઓ ઘટાડો જેથી ભવિષ્યમાં EMI ચૂકવવામાં કોઈ સમસ્યા ન થાય. બચત કરવાની આદત વિકસાવવી મહત્વપૂર્ણ છે, જેથી તમે કોઈપણ કટોકટીની પરિસ્થિતિનો સામનો કરી શકો.
૪. એજન્ટને કમિશન આપવાનું ટાળો
મોટાભાગના એજન્ટો ઘર ખરીદવા પર ૧ થી ૧.૫ ટકા કમિશન લે છે, જ્યારે કેટલાક એજન્ટો ઘર વેચનાર પાસેથી પણ કમિશન લે છે. એકંદરે, ખરીદનારને ૨.૫ થી ૩ ટકા વધારાનું ચૂકવવું પડી શકે છે. તેથી ડેવલપર અથવા માલિક પાસેથી સીધી મિલકત ખરીદવાનો પ્રયાસ કરો, આ આ વધારાનો ખર્ચ બચાવશે.
૫. મિલકતની ઉંમર જાણો
તમે જે મિલકત ખરીદવા જઈ રહ્યા છો તેની ઉંમર જાણવી મહત્વપૂર્ણ છે. મોટાભાગની મિલકતોની ઉંમર ૭૦-૮૦ વર્ષ માનવામાં આવે છે. જૂની મિલકતની કિંમત નવી મિલકત કરતા ઓછી હોય છે. મિલકતની ચોક્કસ ઉંમર જાણવા માટે, સ્થાનિક લોકો, ડીલરો સાથે વાત કરો અથવા સ્ટ્રક્ચરલ એન્જિનિયરની મદદ લો.
6. RWA ની ભૂમિકા સમજો
આજકાલ, રેસિડેન્ટ વેલ્ફેર એસોસિએશન (RWA) નું મહત્વ વધ્યું છે. RWA સુરક્ષા, સ્વચ્છતા, વીજળી, પ્લમ્બિંગ અને અન્ય સુવિધાઓનું ધ્યાન રાખે છે. જો તમે સોસાયટીમાં રહેવા માંગતા હો, તો RWA ની તાકાત અને તેમની પ્રવૃત્તિઓ પર ચોક્કસ ધ્યાન આપો.
7. સ્થાન અને ભવિષ્યનું મૂલ્ય
ઘર ખરીદતી વખતે, સ્થાનની સંપૂર્ણ તપાસ કરો. સારા સ્થાને મિલકતના ભાવમાં વધારો થવાની સંભાવના વધારે છે. શાળા, હોસ્પિટલ, બજાર અને જાહેર પરિવહનની નજીક હોવાથી પણ પ્લસ પોઈન્ટ છે. વિસ્તારની ભાવિ વિકાસ યોજનાઓને સમજવી પણ મહત્વપૂર્ણ છે જેથી તમારી મિલકતનું મૂલ્ય વધે.
8. કાગળકામ અને કાનૂની તપાસ
ઘર ખરીદતા પહેલા, બધા મિલકત દસ્તાવેજોની સંપૂર્ણ તપાસ કરો. મિલકતના ટાઇટલ ડીડ, પરમિટ, ટેક્સ રેકોર્ડ અને અન્ય કાનૂની દસ્તાવેજો સાચા અને સ્પષ્ટ હોવા જોઈએ. જો જરૂરી હોય તો, નિષ્ણાત વકીલની મદદ લો જેથી પછીથી કોઈ કાનૂની વિવાદ ન થાય.
