RBI: અમદાવાદ સૌથી બજેટ-ફ્રેન્ડલી હાઉસિંગ માર્કેટ બન્યું, મુંબઈ સૌથી મોંઘુ
RBI: રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (RBI) એ વર્ષ 2025 માં અત્યાર સુધીમાં રેપો રેટમાં 1.00 ટકાનો ઘટાડો કર્યો છે. આ પગલાથી હોમ લોનના વ્યાજ દરમાં પણ 1 ટકાનો ઘટાડો થયો છે, જેનાથી લાખો હોમ લોન ધારકોને રાહત મળી છે. વ્યાજમાં ઘટાડાથી EMI પણ ઘટી છે, જેના કારણે ઘર ખરીદવાનું પહેલા કરતા વધુ સુલભ બન્યું છે.
નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના તાજેતરના અહેવાલ મુજબ, રેપો રેટમાં આ ઘટાડાની સીધી અસર દેશના 8 માંથી 7 મુખ્ય શહેરોમાં રહેણાંકની પરવડે તેવી ક્ષમતા પર પડી છે. એટલે કે, હવે આ શહેરોમાં ઘર ખરીદવું પહેલા કરતા વધુ સરળ બન્યું છે.
અહેવાલ મુજબ, અમદાવાદ દેશના સૌથી સસ્તા હાઉસિંગ માર્કેટ તરીકે ઉભરી આવ્યું છે. અહીં EMI/આવક ગુણોત્તર માત્ર 18 ટકા છે, જેનો અર્થ એ છે કે અહીં રહેતો સરેરાશ વ્યક્તિ ઘરની EMI પર તેની માસિક આવકનો માત્ર 18% ખર્ચ કરે છે.
EMI/આવક ગુણોત્તર એ એક પરિમાણ છે જે દર્શાવે છે કે ઘર ખરીદતી વખતે લોકોની માસિક આવકનો કેટલો ભાગ EMIમાં જઈ રહ્યો છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો કોઈ શહેરનો ગુણોત્તર 40% હોય, તો તેનો અર્થ એ કે રહેવાસીઓ તેમની આવકના 40% ફક્ત EMI માં ચૂકવે છે. ઉદ્યોગના ધોરણો મુજબ, 50% થી વધુ ગુણોત્તરને પરવડે તેમ માનવામાં આવતું નથી.
અહેવાલ મુજબ, મુંબઈ ભારતમાં સૌથી મોંઘુ હાઉસિંગ માર્કેટ રહ્યું છે જેમાં EMI/આવક ગુણોત્તર 48% છે. આ સિવાય, પુણેમાં 22%, કોલકાતામાં 23%, દિલ્હી-NCRમાં 28% અને હૈદરાબાદમાં 30% નો ગુણોત્તર છે.
