RBI: RBIના રેપો રેટ ઘટાડાથી લોન સસ્તી થશે, રિયલ એસ્ટેટને વેગ મળશે
RBI શુક્રવારે RBI એ એક મોટો અને આશ્ચર્યજનક નિર્ણય લીધો અને રેપો રેટમાં 50 બેસિસ પોઈન્ટનો ઘટાડો જાહેર કર્યો. આ ઘટાડો બજારની અપેક્ષાઓ કરતાં વધુ હતો, જેના કારણે હોમ લોન, કાર લોન અને અન્ય EMI હવે પહેલા કરતા સસ્તા થશે. નિષ્ણાતો માને છે કે આનાથી રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને મોટો વેગ મળશે અને ઘર ખરીદનારાઓ માટે સુવર્ણ તક સાબિત થશે.
ઘર ખરીદનારાઓનો આત્મવિશ્વાસ વધશે
ત્રેહાન ગ્રુપના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર સરંશ ત્રેહને જણાવ્યું હતું કે રેપો રેટ 5.5% સુધી લાવવો એ ભારતીય અર્થતંત્રને વેગ આપવા માટે એક મજબૂત પગલું છે. આનાથી હોમ લોનના વ્યાજ દરમાં ઘટાડો થશે અને EMIમાં ઘટાડાને કારણે, લોકો પહેલા કરતા વધુ આત્મવિશ્વાસ સાથે ઘર ખરીદવાનો નિર્ણય લેશે. ખાસ કરીને પહેલી વાર ઘર ખરીદનારા અને મધ્યમ સેગમેન્ટના ગ્રાહકોને સીધો લાભ મળશે.
વિકાસકર્તાઓ અને ધિરાણમાં સુવિધા
તેમણે એમ પણ કહ્યું કે આ વિકાસકર્તાઓ માટે પણ રાહતના સમાચાર છે કારણ કે લોનની ઉપલબ્ધતા અને ખર્ચમાં ઘટાડો પ્રોજેક્ટ્સના અમલીકરણને સરળ બનાવશે. સરકારનું ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પર ધ્યાન અને હવે રેપો રેટમાં ઘટાડો, બંને એકસાથે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રના પુનરુત્થાનમાં મોટી ભૂમિકા ભજવી શકે છે.
લોન લેવી સરળ બનશે
KW ગ્રુપના ડિરેક્ટર પંકજ કુમાર જૈનના મતે, 50 BPS ઘટાડો ગ્રાહકોની માંગને ઉત્તેજીત કરશે. મકાનોના ભાવમાં વધારો થવા છતાં, લોકો સસ્તા EMIને કારણે લોન લેતા અચકાશે નહીં. આનાથી ઘર ખરીદવાનું સરળ બનશે, પરંતુ રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં ખરીદીની ગતિ પણ વધશે.
લોન આપવામાં બેંકોની ભૂમિકા વધશે
હવે જ્યારે RBI એ રેપો રેટમાં ઘટાડો કર્યો છે, ત્યારે વાણિજ્યિક બેંકો પણ તેમના લોન દર ઘટાડી શકે છે. આનાથી ગ્રાહકોને વધુ સસ્તા દરે ફાઇનાન્સ ઉપલબ્ધ થશે. આનાથી સમગ્ર હાઉસિંગ માર્કેટમાં નવી ઉર્જા આવશે અને ડેવલપર્સ વધુ ગ્રાહકો સુધી પહોંચી શકશે.
રોકાણકારો અને ડેવલપર્સ બંને માટે રાહત
ગંગા રિયલ્ટી ગ્રુપના એમડી વિકાસ ગર્ગે જણાવ્યું હતું કે આ પગલું ખાસ કરીને મધ્યમ આવક જૂથ અને પહેલી વાર ઘર ખરીદનારાઓ માટે વરદાન સાબિત થઈ શકે છે. આનાથી રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં સ્થિરતા આવશે અને ઇન્વેન્ટરી વપરાશમાં વધારો થશે. ઉપરાંત, રોકાણકારોનો રસ પણ આ ક્ષેત્ર તરફ વધશે.
ક્ષેત્રને બૂસ્ટર ડોઝ મળશે
જયપી ઇન્ફ્રાટેકના એક્ઝિક્યુટિવ ડિરેક્ટર જસ પંચમિયાએ તેને “બૂસ્ટર ડોઝ” ગણાવ્યું અને કહ્યું કે આરબીઆઈના આ પગલાથી વપરાશ અને રોકાણ બંનેને પ્રોત્સાહન મળશે. ખાસ કરીને જ્યારે ફુગાવો નિયંત્રણમાં હોય અને MPC (નાણાકીય નીતિ સમિતિ) એ ખૂબ સંતુલન સાથે નિર્ણય લીધો હોય.
