Real Estate: 2025 ની શરૂઆતમાં ઘર ખરીદવા માટે આ શહેરો સૌથી સસ્તા સ્થળો છે
Real Estate: આ વર્ષે રિઝર્વ બેંક ઓફ ઇન્ડિયા (RBI) દ્વારા રેપો રેટમાં ઘટાડો કર્યા પછી, હોમ લોનના વ્યાજ દરમાં ઘટાડો થયો છે, જેના કારણે ઘરની EMI પણ સસ્તી થઈ છે. આની સીધી અસર દેશના મોટા શહેરોમાં ઘર ખરીદવાની પરવડે તેવી ક્ષમતા પર પડી છે. નાઈટ ફ્રેન્ક ઇન્ડિયા દ્વારા જાહેર કરાયેલ H1 2025 એફોર્ડેબિલિટી ઇન્ડેક્સ અનુસાર, ભારતના 8 મુખ્ય શહેરોમાં ઘર ખરીદવું હવે પહેલા કરતા વધુ સસ્તું બન્યું છે. આ રિપોર્ટમાં, અમદાવાદ, પુણે અને કોલકાતા જેવા શહેરોને વધુ બજેટ-ફ્રેન્ડલી ગણાવવામાં આવ્યા છે.
આ રિપોર્ટ અનુસાર, ગુજરાતનું અમદાવાદ શહેર દેશના સૌથી સસ્તા હાઉસિંગ માર્કેટ તરીકે ઉભરી આવ્યું છે, જ્યાં લોકો તેમની સરેરાશ આવકના માત્ર 18 ટકા હોમ લોન EMI પર ખર્ચ કરી રહ્યા છે. આ 40 ટકાની પ્રમાણભૂત પરવડે તેવી મર્યાદાથી ઘણું નીચે છે, જે આ શહેરને પહેલી વાર ઘર ખરીદનારાઓ માટે શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ બનાવે છે. આ ગણતરી EMI/આવક ગુણોત્તરના આધારે કરવામાં આવે છે, જેનો અર્થ છે કે તમારા કુલ માસિક પગારનો કેટલો ભાગ EMIમાં જાય છે. સામાન્ય રીતે, આ ગુણોત્તર 40 ટકાથી વધુ ન હોવો જોઈએ, જેથી ખરીદનાર પર નાણાકીય દબાણ ન વધે.
આ જ સૂચકાંકમાં, પુણે 22 ટકા સાથે બીજા ક્રમે છે અને કોલકાતા 23 ટકા સાથે ત્રીજા ક્રમે છે. તે જ સમયે, મુંબઈને સૌથી મોંઘુ શહેર તરીકે વર્ણવવામાં આવ્યું છે, જ્યાં RBIના રેપો રેટ ઘટાડા પછી પરવડે તેવા ગુણોત્તર 50 ટકાથી ઘટીને 48 ટકા થઈ ગયો હોવા છતાં, તે હજુ પણ અન્ય શહેરો કરતા ઘણો વધારે છે. દિલ્હી-NCRમાં આ ગુણોત્તર 28 ટકા અને હૈદરાબાદમાં 30 ટકા છે, જે દર્શાવે છે કે EMIનો બોજ ત્યાં ઘર ખરીદવા કરતાં વધુ છે.
