Real Estate: શું બજેટમાં હાઉસિંગ લોન પર કર મુક્તિ મર્યાદા 5 લાખ રૂપિયા હશે? રિયલ એસ્ટેટમાંથી તમને શું જોઈએ છે?
Real Estate: 2023 અને 2024 રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર માટે ખૂબ સારા હતા, અને હવે આ ક્ષેત્રને 2025-26 ના બજેટથી ઘણી અપેક્ષાઓ છે. આ ક્ષેત્રને એક ઉદ્યોગનો દરજ્જો આપવા માંગે છે, જે તેને માત્ર પ્રોત્સાહન જ નહીં આપે પરંતુ તેની સાથે સંકળાયેલા 200 થી વધુ ક્ષેત્રોને પણ મજબૂત બનાવશે. ઉપરાંત, રિયલ એસ્ટેટને વધુ પ્રોત્સાહન આપવા માટે, હાઉસિંગ લોન પર કર મુક્તિની મર્યાદા વધારીને 5 લાખ રૂપિયા કરવાની માંગ છે.
કર મુક્તિ મર્યાદા અને ઉદ્યોગની સ્થિતિ
CREDAI NCR ના પ્રમુખ મનોજ ગૌર અને સિગ્નેચર ગ્લોબલના સ્થાપક પ્રદીપ અગ્રવાલ કહે છે કે જો હાઉસિંગ લોન પર કર મુક્તિ મર્યાદા વધારીને 5 લાખ રૂપિયા કરવામાં આવે તો તે ઘર ખરીદનારાઓ માટે મોટી રાહત હશે. આ ઉપરાંત, રિયલ એસ્ટેટને ઉદ્યોગનો દરજ્જો આપવાથી આ ક્ષેત્ર મજબૂત થશે અને તેનાથી સંબંધિત સેંકડો નોકરીઓનું સર્જન થશે.
સિંગલ વિન્ડો ક્લિયરન્સ સિસ્ટમની જરૂરિયાત
ઉપરાંત, ડેવલપર્સ અને ઉદ્યોગ નિષ્ણાતો માને છે કે સરકારે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને વેગ આપવા અને પ્રોજેક્ટ્સ સમયસર પૂર્ણ કરવા માટે સિંગલ વિન્ડો ક્લિયરન્સ સિસ્ટમ લાગુ કરવી જોઈએ. આ સિસ્ટમ વિકાસકર્તાઓ માટે મંજૂરી પ્રક્રિયાને સરળ અને ઝડપી બનાવશે.
રિયલ એસ્ટેટને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરનો દરજ્જો મળવો જોઈએ
કેટલાક નિષ્ણાતો કહે છે કે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને ‘ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરનો દરજ્જો’ મળવો જોઈએ, જેથી આ ક્ષેત્રને લાંબા સમય સુધી સસ્તી અને સરળ લોન મળી શકે. આનાથી રોકાણકારોનો વિશ્વાસ વધશે અને સમગ્ર ક્ષેત્રમાં સ્થિરતા આવશે.
સસ્તા મકાનો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરો અને GSTમાં રાહત આપો
પરવડે તેવા આવાસો પર ખાસ ધ્યાન આપવાની જરૂર છે. આ સાથે, બાંધકામ સામગ્રી પરના GST દર ઘટાડવાની પણ ભલામણ કરવામાં આવી રહી છે, જેથી બાંધકામ ખર્ચ ઘટાડી શકાય અને પ્રોજેક્ટ્સ સમયસર પૂર્ણ થઈ શકે.
આર્થિક લક્ષ્યો અને $1 ટ્રિલિયન તરફ
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર 2030 સુધીમાં $1 ટ્રિલિયનના લક્ષ્યને પ્રાપ્ત કરવા માટે કામ કરી રહ્યું છે. આ માટે, સસ્તા મકાનો માટે સબસિડી અને ભંડોળ પૂરું પાડવાની જરૂર છે. રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની માંગ છે કે બજેટ 2025માં આવી નીતિઓ રજૂ કરવામાં આવે જે તેને વધુ મજબૂત બનાવશે અને દેશના અર્થતંત્રમાં તેનું યોગદાન વધારશે.
