Real Estate: નોઈડા-ગ્રેટર નોઈડામાં ઘર ખરીદવું મોંઘુ થયું છે, છતાં ખરીદદારો માટે તે ખાસ પસંદગી કેમ બન્યું છે?
Real Estate: જો તમે નોઈડા અને ગ્રેટર નોઈડામાં ઘર બનાવવા માંગતા હો, તો તમારે પહેલા કરતાં વધુ ખર્ચ કરવો પડશે. આનું કારણ ગ્રેટર નોઈડા અને યમુના ઓથોરિટી વિસ્તારમાં જમીન અને મકાનોની ઊંચી કિંમત છે. યમુના ઓથોરિટીએ મિલકતના ભાવમાં ૧૦% થી ૧૧૦% વધારો કર્યો છે, પરંતુ મિલકતના દરમાં પાંચ ટકાનો વધારો થયો છે.
જોકે, આ હોવા છતાં, દિલ્હી-એનસીઆરના લોકો અહીં ઘર ખરીદવાને પ્રાથમિકતા આપી રહ્યા છે. આવી સ્થિતિમાં, અમે રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાતો પાસેથી જાણવાનો પ્રયાસ કર્યો કે આ પાછળના કારણો શું છે.
નોઈડા-ગ્રેટર નોઈડાને શા માટે પ્રાથમિકતા આપવામાં આવે છે?
આ અંગે, આરજી ગ્રુપના ડિરેક્ટર હિમાંશુ ગર્ગ કહે છે, “જિલ્લામાં માળખાગત સુવિધાઓના વિકાસ અને વૈશ્વિક રોકાણને કારણે, નોઈડા જેવા સ્થળો દેશમાં એક લક્ઝરી ડેસ્ટિનેશન વિકલ્પ બની ગયા છે, જે દેશના અન્ય શહેરો કરતાં વધુ સારા બજેટ ઘરો પ્રદાન કરી શકે છે. ઊંચા દરે પસંદગીના પ્લોટના વેચાણને કારણે, અહીં પ્રમોટર્સ દ્વારા થીમ આધારિત અને અલ્ટ્રા લક્ઝરી હાઇ રાઇઝ સોસાયટીઓ બનાવવામાં આવી રહી છે, જ્યાં યુનિટની સરેરાશ કિંમત 3 કરોડથી ઉપર જઈ રહી છે. તેથી, ઉચ્ચ નેટવર્થ આવક અને એનઆરઆઈ ખરીદદારો પણ નોઈડામાં પ્રવેશ કરી રહ્યા છે, જ્યાં તેમની પસંદગીના પ્રોજેક્ટ્સ વિકસાવવામાં આવી રહ્યા છે. આને કારણે, ઘર ખરીદનારાઓના અન્ય વર્ગો અન્ય સ્થળો અથવા પુનર્વેચાણ તરફ આગળ વધી શકે છે.”
પ્રીમિયમ પ્રોપર્ટીઝ તરફ ખેંચો
જોકે, પશ્ચિમ યુપીના ક્રેડાઈના સચિવ દિનેશ ગુપ્તા કહે છે કે નોઈડા તેના સ્થાન અને કનેક્ટિવિટીને કારણે લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં પ્રવેશી ગયું છે, જ્યાં હવે દેશના પ્રખ્યાત પ્રમોટર્સ દ્વારા ફક્ત પ્રીમિયમ પ્રોપર્ટીઝ જ લોન્ચ કરવામાં આવી રહી છે. સેન્ટ્રલ નોઈડા હોય કે નોઈડા એક્સપ્રેસવે, મર્યાદિત જમીન અને શ્રેષ્ઠ સ્થાનને કારણે, અહીંના યુનિટનું કદ મોટું છે અને તેમના સૌથી વધુ દરે ઉપલબ્ધ છે.
તેમણે વધુમાં કહ્યું કે નોઈડામાં ઘર ખરીદનારાઓનો એક ચોક્કસ વર્ગ એવો છે જે પોતાની પસંદગી અને વર્ગ સાથે સમાધાન કરવા માંગશે નહીં. આવી સ્થિતિમાં, ઘર ખરીદનારાઓનો મોટો વર્ગ ગ્રેટર નોઈડા, યમુના એક્સપ્રેસ વે અને ગાઝિયાબાદ સહિતના અન્ય વિકલ્પો તરફ આગળ વધી શકે છે જ્યાં મિલકત તેમના બજેટમાં હોય.
